К делу № 2-1072/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 мая 2012 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Лаховой И.В.

при секретаре Егизарян С.Г.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Долгой Л.В. к Армавирскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании кадастровой оценки земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

             Долгая Л.В. обратилась в суд с иском к Армавирскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК об оспаривании кадастровой оценки земельных участков в обосновании своих требований указала, что на основании договоров купли-продажи ей принадлежат земельные участки: кадастровый номер 23:3:01 39 0001:0002, площадью 30202 кв.м. по адресу: г<...> кадастровой стоимостью 156842701 руб. 62 коп.; кадастровый номер 23:38:01 39001:5, площадью 9720,1 кв.м. по адресу: г<...> кадастровой стоимостью 111121350 руб. 20 коп.; кадастровый номер 23:38:01 39001:0001, площадью 1883 кв.м. по адресу: <...>, кадастровая стоимость 9700933 руб. 55 коп.; кадастровый номер 23:38:0102003:110, площадью 41589 кв.м. по адресу: г<...>, кадастровая стоимость 230091388 руб. 38 коп.

           Истица не согласна с произведенной оценкой, поскольку по отчету об определении рыночной стоимости, выполненного ООО «Модуль-Авто» установлена рыночная стоимость земельных участков: кадастровый номер 23:3:01 39 0001:0002-75333090 рублей 84 коп.; кадастровый номер 23:38:01 39001:5-2515256 руб. 30 коп.; кадастровый номер 23:38:01 39001:0001-621182 руб. 46 коп.; кадастровый номер 23:38:0102003:110-8289253 руб. 01 коп. Явное несоответствие кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости является нарушением п. 4 ст. 66 ЗК РФ, в соответствии с которым кадастровая оценка земельного участка должна быть максимально приближена к рыночной. Поскольку устранить нарушение своего права иным путем она лишена возможности, вынуждена обратиться в суд с заявлением.

            Представитель Армавирского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и прекращении производства по делу

            Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление Долгой Л.В.

            Представитель третьего лица Администрации МО г. Армавир не явился, был извещен надлежащим образом.

            Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», действующая на основании доверенности, просила прекратить производство по делу.

           Выслушав представителя ФГБУ «ФКП Росреестра», исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Долгой Л.В. об оспаривании кадастровой оценки земельных участков подлежит оставлению без рассмотрения.

           В соответствии с абз. 2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

           Статьей 24.19 ФЗ № 135 от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивает права и обязанности этих лиц, а так же органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Комиссии создаются органом, осуществляющим функции государственной кадастровой оценки, на территории соответствующего субъекта РФ.

           В судебном заседании установлено, что Долгая Л.В. в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не обращалась, то есть ею не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем суд считает необходимым оставить исковое заявление Долгой Л.В. к Армавирскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК об оспаривании кадастровой оценки земельных участков без рассмотрения.

          Руководствуясь абз.2 ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

          Исковое заявление Долгой Л.В. к Армавирскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании кадастровой оценки земельных участков оставить без рассмотрения.

        На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Армавирский горсуд в течение 15 дней.

       Судья Лахова И.В. подпись определение вступило в законную силу 18.06.2012