К делу № 2-1144/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 мая 2012 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего Лантух В. В. при секретаре Фоменко Р.Э., с участием: представителя Заргаряна Б.Х. - Оганесяна Р.Е. (дов. 23АД037451 от 20.02.2011 года, зарегистрирована в реестре за № 1156), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заргаряна Б.Х. к Боровиковскому А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Заргарян Б.Х. обратился в суд с иском к Боровиковскому А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <...> и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Армавире снять его с регистрационного учета в указанном домовладении, мотивировав тем, что с его согласия в принадлежащей ему 56/100 доли дома с 02.12.2010 года зарегистрирован Боровиковский А.А., который, обязался после получения ипотечного кредита на покупку жилья через шесть месяцев сняться с регистрационного учета, однако, свои обязательства не исполнил, не получив кредит на покупку жилья, он выехал в неизвестном направлении, забрав личные вещи, не снявшись с регистрационного учета, в то же время он вынужден нести расходы по коммунальным услугам с учетом регистрации ответчика, что для него обременительно, по этим основаниям полагает, что нарушены его права как собственника, ответчик должен быть снят с регистрационного учета в его домовладении. Ответчик Боровиковский А.А. не представил письменного отзыва на исковое заявление, надлежащим образом извещенный по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание дважды не явился, сведений о причинах неявки в суд не представил. Из адресной справки ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Армавире от 02.05.2012 года следует, что ответчик значатся зарегистрированным по адресу: <...>. Из уведомлений оператора связи следует, что Боровиковский А.А. по указанному адресу не проживает, из объяснений представителя истца следует, что иное место пребывания ответчика истцу неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В судебном заседании представитель истца - Оганесян Р.Е. в своих объяснениях не сообщил сведений о новых фактах по делу, в прениях поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, после чего пояснил, что его доверитель - Заргарян Б.Х. в декабре 2010 года зарегистрировал в своем домовладении Боровиковского А.А., однако фактически ответчик в домовладении постоянно не проживал, вещей не завозил, выехал в неизвестном направлении, место его фактического жительства неизвестно, пояснив, что дополнительных доказательств и ходатайств не имеет, просил требование удовлетворить, компенсировать все судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении настоящего дела. Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в городе Армавире в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство в котором просил рассмотреть дело без его участия. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Заргаряна Б.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствие с частью 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, при этом осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей могут являться действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, при этом регистрация по месту постоянного жительства является формой административно-правовых отношений, регулирующих порядок регистрации граждан по месту жительства и пребывания и сама по себе не порождает возникновение каких-либо жилищных прав и обязанностей у сторон участников жилищных отношений по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Часть 2 ст.30 ЖК РФ также определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, Заргаряну Б.Х. принадлежит на праве собственности 56/100 доли домовладения <...> (свидетельство о государственной регистрации права <...>), ответчик - Боровиковский А.А. зарегистрирован на жилой площади указанного выше домовладения с 02.12.2010 года, однако по месту регистрации не проживает, забрав все свои личные вещи, выехал из указанного домовладения, расходы по содержанию домовладения не несет, договора найма жилого помещения с собственником Заргаряном Б.Х. не заключал, оператор связи, обеспечивавший надлежащее уведомление ответчика о времени и месте судебного разбирательства уведомил суд о том, что по месту регистрации Боровиковский А.А. не проживает, место его фактического нахождения судом не установлено. Не оформленные, каким-либо гражданско-правовым соглашением жилищные отношения ответчика с собственником жилого помещения Заргаряном Б.Х., членом семьи, которого он не является, не предоставляет и каких-либо прав ответчику на это жилье. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а так же расходы, понесенные при оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом вышеприведенных положений ст.98 ГПК РФ, подлежит возмещению подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы по доставке телеграмм, уведомляющих ответчика о месте и времени судебных заседаний - 570 руб. 50 коп. В соответствии со ст.100 ГПК РФ, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Учитывая сложность дела, время, затраченное представителем истца на участие в нем, суд находит разумным пределом возмещения расходов представителя 2.000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Удовлетворить исковые требования Заргаряна Б.Х.: -признать Боровиковского А.А., <...>, прекратившим право пользования жилым помещением в доме <...>; -обязать отдел УФМС Российской Федерации по Краснодарскому краю в г. Армавире снять с регистрационного учета Боровиковского А.А., <...>, по месту его регистрации - <...>. Взыскать с Боровиковского А.А., <...>, в пользу Заргаряна Б.Х.: -400 (четыреста) рублей 00 коп. - в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска; -570 (пятьсот семьдесят) рублей 50 коп. - в счет возмещения почтовых расходов по доставке телеграмм, уведомляющих ответчика о месте и времени судебных заседаний; -2.000 (две тысячи) руб. 00 коп. - в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, а всего взыскать с Боровиковского А.А. в пользу Заргаряна Б.Х. - 2.970 (две тысячи девятьсот семьдесят) рублей 50 коп. Резолютивная часть решения объявлена участникам процесса 03.05.2012 года, мотивированное решение изготовлено 4 мая 2012 года. Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде. Председательствующий подпись В. В. Лантух Решение вступило в законную силу с 05.06.2012 года.