Дело № 2-1566\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лаховой И.В.

при секретаре Егизарян С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Строковой О.Н. и Кириченко Д.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Виола» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Армавирский городской суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Виола» и просили признать право собственности на гаражные боксы расположенные по адресу: Армавир, <...>, мотивируя свои требования тем, что на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «Виола» ответчик за их средства построил для них гаражные боксы. Ответчик не желает переоформлять право собственности на часть земельного участка под гаражами на истцов. В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство гаража не требуется, строительство гаража было осуществлено с согласия собственника земельного участка- ответчика. Право собственности приобретается лицом, осуществившим строительство.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ООО « Виола» в судебном заседании исковые требования признал.

         Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

         Судом установлено, что земельный участок по <...> принадлежит ООО «Виола» на основании договора купли-продажи от 26.12.2006 года, решения Армавирского городского суда от 5.10.2006 года, зарегистрированных свидетельством о государственной регистрации права <...> от 12.09.2007 года.

          На основании разрешения на строительство гаражей по <...> от 20.10.2010 года ООО «Виола» разрешило истицам строительство двух гаражей. Согласно гарантийного письма от 25.10.2010 года ООО «Виола» за счет средств истцов обязалось построить данные гаражи и передать их истцам. Гаражи были построены за счет истцов, которые уплатили ООО «Виола» 120 000 рублей, гаражи были переданы истцам, однако по настоящее время не оформлены правоустанавливающие документы на гаражи и отказ от части земельного участка занятого гаражами, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Согласно подпункта 1 ч.17 ст 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае-строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу.

Земельный участок на котором расположены гаражи находится в собственности ООО «Виола». Согласие на строительство гаражей от собственника земельного участка имеется.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Поскольку строительство гаражей истцами было осуществлено с письменного разрешения собственника земельного участка, разрешения на строительство гаражей не требуется, право собственности в силу ст. 218 ГК РФ на гаражные боксы приобретается истцами.

          Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права собственности.

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Строковой О.Н. право собственности на гаражный бокс № 1 лит. «Б», расположенный по адресу: Армавир, <...>.

Признать за Кириченко Д.И. право собственности на гаражный бокс № 2 лит. «Б», расположенный по адресу: Армавир, <...>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 28 мая 2012 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 29.06.2012