№ 2-1567\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 год года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе :

председательствующего судьи Лаховой И.В.

при секретаре Егизарян С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Буздакова Г А к администрации муниципального образования город Армавир о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Армавирский городской суд с иском к администрации города МО город Армавир в котором просит разрешить ему сохранить в перепланированном состоянии <...>, мотивируя свои требования тем, что являясь собственником квартиры без получения разрешения на перепланировку осуществили перепланировку в квартире. Перепланировка квартиры не затронула несущие стены жилого дома, не повлияла на несущие конструкции здания в целом. Сохранение помещений в перепланированном состоянии не создает угрозу для жизни людей, не нарушает права других лиц.

Представитель администрации муниципального образования город Армавир в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Судом установлено, что Буздакову Г.А. на основании договора купли-продажи от 9.04.2001 года и свидетельства о государственной регистрации права <...> от 18.05.2001 года принадлежит <...>.

         Буздаков Г.А. без получения разрешения на перепланировку, осуществил перепланировку в квартире-был выполнен демонтаж кирпичной стены самонесущих перегородок. Возведены новые стены из гипсокартона и кирпича. Несущие элементы здания перепланировкой не затронуты. Выполнена горизонтальная гидроизоляция ванной и туалета.

         Согласно ч.1.ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6.ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта.

         Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          Согласно технического заключения фирма «Стройпроект» № 187-04-11 ТЗ следует что конструктивное исполнение <...> не нарушает прочности и устойчивости здания в целом. Возможна дальнейшая эксплуатация квартиры. Перепланировка не оказала вредных воздействий на несущую способность конструкций стен, перекрытий и здания в целом.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что выполненное переоборудование(переустройство) квартиры не оказало негативного влияния на здание в целом, эксплуатация квартиры по назначению возможна, следовательно права и интересы третьих лиц, перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Разрешить Буздакову Г.А. сохранить в перепланированном \переустроенном\ состоянии квартиру № 6 общей площадью 104, 7 кв.м, площадь квартиры 99, 5 кв.м., жилая площадь 34, 2 кв.м., подсобная площадь-65, 3 кв.м., площадь балконов-5,2 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение изготовлено 28 мая 2012 года.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 29.06.2012