Дело № 2-1448/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

23 мая 2012г.            Армавирский городской суд Краснодарского края,

в составе:

председательствующего судьи Клюшиной С.А.

при секретаре                Озеровой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дубравина Р.Н. к администрации МО г.Армавир, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменении в ЕГРП и регистрации права

у с т а н о в и л :       

Дубравин Р.Н. обратился в суд с иском к администрации МО г.Армавир и Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в Единый государственный реестр прав, ссылаясь на то, что ему на основании договора о передаче в собственность в порядке приватизации муниципального жилищного фонда от 11.04.2012г. передано в собственность 124/1000 доли домовладения расположенного в <...>. Сдав документы на регистрацию в Армавирский отдел Управления Росреестра в Краснодарском крае, регистрация права была приостановлена в связи с тем, что в кадастровом паспорте на жилой дом лит. «В» 1917года постройки в особых отметках указана пристройка лит. «в5» как возведенная в 1990г. без разрешающих документов. Полагает, что данная пристройка не может являться самовольной, поскольку в соответствии со ст.109 ГК РСФСР, в редакции 1964г. самовольной пристройкой являлась только жилая пристройка. Так как пристройка была возведена в 1990г. то являлась государственной собственностью и на момент разграничения государственной и муниципальной собственности вошла в состав муниципальной собственности МО г.Армавир. Муниципалитет распорядился своей собственностью передав пристройку в его собственность в порядке приватизации. Просит считать общую площадь жилого дома лит. «В» с учетом пристройки лит. «в5» и обязать Армавирский отдел Управления Росреестра внести соответствующие изменения в ЕГРП и зарегистрировать за ним право собственности на 124/1000 доли домовладения <...>

В судебном заседании Дубравин Р.Н. настаивал на удовлетворении иска по основаниям изложенным в нем.

Представитель администрации МО г.Армавир, действующий по доверенности Вирясов К.С. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Армавирского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, представил возражения по иску в котором указал, что не является ответчиком по делу и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц совладельцы домовладения <...>: Фисун Т.А., Шатилова А.Б., Шатилов Н.Н., Шатилов В.Н., Брылева Л.С., Захарова В.С., Петренко Л.О., Белевцова Д.М., Белевцов О.И., Цыбина Н.И., Чергина Л.М., Серкин И.В., Кораблева О.П. в суд не явились, но не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходи к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче в собственность в порядке приватизации муниципального жилищного фонда от 11.04.2012г. Дубравину Р.Н. передано в собственность 124/1000 доли домовладения расположенного <...> В договоре общая площадь жилого дома лит. «В,В,В2,в3,в4,в5,в6подВв2в7» указана 240,1 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения составленного по состоянию на 12.04.2012г. жилой дом лит. «В,В,В2,в3,в4,в5,в6подВв2в7» имеет общую площадь 240,1 кв.м. В примечании кадастрового паспорта указано, что пристройка лит. «в5» (1990г.) возведена без разрешающих документов.

В соответствии со ст.109 ГК РФ, в редакции 1964г., гражданин, построивший жилой дом или часть дома без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом или частью дома - продавать, дарить, сдавать в наем и т.п. По решению исполкома районного, городского Совета депутатов трудящихся такой дом или часть дома сносятся гражданином осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета депутатов трудящихся.

Судом достоверно установлено, что пристройка лит. «в5» построена в 1990г., что подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на 03.04.2012г. При этом городской исполком Совета депутатов трудящихся по законодательству действовавшему в период строительства пристройки не принимал решения о сносе самовольной постройки и зачислил ее в фонд местного Совета. Указанное обстоятельство подтверждается тем, что при передаче в собственность Дубравину Р.Н. 124/1000 доли домовладения расположенного <...>, администрацией МО г.Армавир пристройка лит. «в5» была учтена и вошла в общую площадь жилого дома лит. «В,В,В2,в3,в4,в5,в6подВв2в7».

Таким образом, поскольку строительство пристройки осуществлено в 1990г., и технический паспорт является единственным документом подтверждающим факт создания объекта недвижимости, право собственности на пристройку лит. «в5» ни кем не оспаривается, площадь пристройки составляет 26,1 кв.м, находится в пользовании истца более 20 лет, то суд приходит к выводу, что площадь жилого дома лит. «В,В,В2,в3,в4,в5,в6подВв2в7» следует считать равной 240,1 кв.м, с учетом площади пристройки лит. «в5». В связи с чем должны быть внесены соответствующие изменения в ЕГРП на лит. лит. «В», расположенный по <...>, а за Дубравиным Р.Н. зарегистрировано право собственности на 14/1000 доли домовладения по указанному выше адресу.

В соответствии с ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств его исполнение может привести к значительному ущербу для взыскателя или его исполнение может оказаться невозможным.

Дубравин Р.Н. просит обратить решение суда к немедленному исполнению, в связи с выездом на работу в г.Москва и невозможности впоследствии получить решение суда и зарегистрировать его. Суд полагает, что заявление Дубравина Р.Н. об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению, в связи с выездом Дубравина Р.Н. на работу в г.Москва.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Считать общую площадь жилого дома лит. «В» расположенного <...> равной 240,1 кв.м.

Обязать Армавирский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРП на жилой дом лит. «В» по <...>, указав его общую площадь 240,1 кв.м.

Обязать Армавирский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Дубравиным Романом Николаевичем право собственности на 124/1000 доли домовладения расположенного <...>

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Армавирский горсуд.

        судья подпись клюшина С.А. решение вступило в законную силу с 26.06.2012 г.