К делу № 2-425/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 февраля 2012 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,
при секретаре Кун О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Илюхиной В.В. к Балакиреву Э.Н. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Илюхина В.В. обратилась в суд с иском к Балакиреву Э.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Армавир, ул.<...> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул. <...>, ответчик приходится ей сыном, зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, в связи со сложившимися неприязненными отношениями отказывается сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме, по адресу регистрации не проживает с мая 2007 года по настоящее время, имеет другое место жительства, которое ей не известно. В настоящее время Балакирев Э.Н. не является членом ее семьи, утратил право на жилую площадь в указанной жилом доме и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку нахождение ответчика на регистрационном учете по месту жительства по адресу принадлежащего ей жилого дома, нарушает права собственника, создает помехи в распоряжении домом.
Истица Илюхина В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Балакирев Э.Н. исковые требования не признал, против их удовлетворения возражал, пояснив, что зарегистрирован в родительском доме с момента рождения, постоянно в нем проживал, в настоящее время выехал из дома в связи со сложившимися неприязненными отношениями с истицей, однако, право пользования на жилое помещение не утратил, желает пользоваться помещением, так как ? доля жилого дома по адресу: г.Армавир, ул.<...> принадлежит его отцу Балакиреву Н.В., он временно проживает в квартире отца по адресу: г.Армавир, ул.<...>, является членом его семьи, в связи с неудовлетворительным техническим состоянием жилого дома отец выдал ему доверенность на оформление документов на строительство нового жилого дома на земельном участке по адресу: г.Армавир, ул.<...> вместе они собираются осуществлять строительство жилого дома, в котором будут проживать, отец не возражает, чтобы он был зарегистрирован по месту жительства в доме, принадлежащем ему в ? доле, другого жилья в городе Армавире он не имеет.
Третье лицо Балакирев Н.В. против удовлетворения исковых требований также возражал, пояснив, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: г.Армавир, ул.<...>, ответчик является членом его семьи, совместно проживает с ним, в связи с чем, имеет право пользоваться вышеуказанным жилым домом и соответственно быть зарегистрированным в нем. Кроме того, в период с 2012 года по 2013 год, в целях улучшения жилищных условий, они планируют строительство жилого дома на данном земельном участке.
Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г.Армавире надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Илюхиной В.В. и представителя отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г.Армавире.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: г.Армавир, ул.<...>, принадлежит истице Илюхиной В.В. в ? доле на основании договоров купли-продажи от 16 мая 2008 года, от 14 января 1998 года, от 12 октября 2010 года, свидетельства о праве наследства по закону от 19 декабря 1997 года и свидетельства о государственной регистрации права от 8 ноября 2010 года и третьему лицу Балакиреву Н.В. в ? доле на основании договора купли-продажи от 12 октября 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 8 ноября 2010 года.
Ответчик Балакирев Э.Н. согласно домовой книге на жилой дом по ул.<...> в г.Армавире значится зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом доме с 25 ноября 2006 года по настоящее время.
Из объяснений представителя истицы следует, что Балакирев Э.Н. членом семьи истицы не является, общего хозяйства с ней не ведет, никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между ними не заключалось, в жилом доме не проживает, вещей, принадлежащих ему в доме нет, за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные платежи не оплачивает. По мнению истицы, регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее права как собственника жилого помещения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что Балакирев Э.Н. в настоящее время по адресу: г.Армавир, ул.<...>, не проживает в связи со сложившимися неприязненными отношениями между истицей и ответчиком, невозможностью совместного проживания, что не отрицалось сторонами в судебном заседании, проживает совместно с отцом Балакиревым Н.В. по месту его жительства по адресу: ул.<...> и является членом его семьи. Балакирев Н.В. не возражает, чтобы ответчик пользовался жилым помещением по адресу: г.Армавир, ул.<...>, принадлежащим ему в ? доле, и был зарегистрирован в нем. Вышеуказанный жилой дом между совладельцами не разделен, порядок пользования жилыми помещениями в доме не определен, что также не отрицалось сторонами в судебном заседании. В целях улучшения жилищных условий Балакирев Э.Н., действующий от имени Балакирева Н.В. на основании выданной доверенности от 25 декабря 2010 года, осуществляет оформление документов на строительство жилого дома на земельном участке по ул.<...> что подтверждается выданными на имя Балакирева Н.В. разрешением на строительство от 16 мая 2011 года, градостроительным планом земельного участка от 22 марта 2011 года, проектной документацией на одноквартирный жилой дом по адресу: г.Армавир, ул.<...>, а также согласием Илюхиной В.В. на строительство жилого дома, удостоверенного нотариально 19 марта 2011 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в жилом доме по адресу: г.Армавир, ул.<...>, по причине невозможности совместного проживания с матерью, совладелец истицы Балакирев Н.В. согласен, чтобы ответчик пользовался жилым домом и был в нем зарегистрирован по месту жительства, Балакирев Н.В. как член семьи собственника жилого дома имеет право пользования жилыми помещениями в доме наравне с его собственником, иных соглашений между собственниками дома и Балакиревым Э.Н. не заключено, в связи с чем, правовые основания для признания Балакирева Э.Н. прекратившим права пользования жилым помещением у суда отсутствуют.
Доводы представителя истца о том, что ответчик не несет расходы на содержание дома и оплату коммунальных услуг не могут быть приняты судом во внимание и служить безусловным основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку, истица не лишена права на взыскание данных расходов в судебном порядке.
Проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований Илюхиной В.В. и отказывает в их удовлетворении в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении искового заявления Илюхиной В.В. к Балакиреву Э.Н. о признании Балакирева Э.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Армавир, ул. <...> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в окончательной форме изготовлено 5 марта 2012 года.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.
Решение вступило в законную силу 03.05.2012 года Судья подпись А.В. Нечепуренко