РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     к делу № 2-1538/12

город Армавир                   27 июня 2012 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Поликарпова А.В., при секретаре Публиченко А.В., с участием истицы Вавиловой И.В., ее представителя Пильганчук С.В., представителя ОАО «Армавирский хлебопродукт» Качаровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавиловой И.В. к ОАО «Армавирский хлебопродукт» о взыскании неосновательно уплаченных сумм и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Вавилова И.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Армавирский хлебопродукт» о взыскании неосновательно уплаченных денежных средств в размере 273 800 руб. 00 коп. и взыскании процентов за пользование денежными средствами в сумме 8 214 руб. Также просила взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 020 руб. и оплату по оказанию юридических услуг в сумме 3 000 руб.

В обоснование своих требований истица указала, что 13 сентября 2011 года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № <...> расположенной по адресу: <...>. Стоимость квартиры была определена в размере 1 370 000 руб. Также 13 сентября 2011 года было заключено соглашение о задатке. Сумма задатка указанной квартиры составила 273 800 руб. и была передана продавцу наличными денежными средствами. Оставшаяся сумма по договору в размере 1 096 200 руб. была перечислена 10 октября 2011 года на расчетный счет ОАО «Армавирский Хлебопродукт». 11 октября 2011 года между истицей и ОАО «Армавирский хлебопродукт» был заключен основной договор купли-продажи квартиры № <...> расположенной в городе Армавире по улице <...>, который прошел государственную регистрацию. После получения свидетельства о государственной регистрации права истица обратила внимание на то обстоятельство, что в данном договоре цена приобретенной ею квартиры указана 1 096 200 руб.

Истец полагает, что она неосновательно уплатила ответчику денежные средства в размере 273 800 руб., поскольку по ее мнению стоимость квартиры составляет 1 096 200 руб. Так как ответчик незаконно пользовался денежными средствами, в связи с чем истец просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании истец Вавилова И.В., ее представитель по доверенности Пильганчук С.В. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика ОАО «Армавирский хлебопродукт» по доверенности Качарова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала ввиду их необоснованности, просила в иске отказать, при этом пояснила, что действительно между истцом и ОАО «Армавирский хлебопродукт» заключался договор купли продажи квартиры № <...> расположенной по адресу: <...>. Стоимость продаваемой квартиры сторонами была определена в размере 1 370 000 руб. Цена отчуждаемой квартиры устанавливается на заседании Совета Директоров ОАО «Армавирский хлебопродукт» и является неизменной. Указанная в п. 2.1. договора купли-продажи от 11 октября 2011 года стоимость продаваемой квартиры в размере 1 096 200 руб. является технической ошибкой, допущенной по вине бухгалтера предприятия Г.., которая предоставила справку о стоимости квартиры для заключения основного договора купли-продажи без учета внесенного ранее Вавиловой И.В. задатка в размере 273 800 руб. После того, как только была обнаружена данная ошибка, Вавиловой И.В. было предложено заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи № <...> от 11 октября 2011 года, на что истица ответила отказом.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав доказательства, суд находит исковые требования Вавиловой И.В. необоснованными и полагает возможным в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 13 сентября 2011 года между Вавиловой И.В. и ОАО «Армавирский хлебопродукт» в лице «Поверенного»-К. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № <...>, расположенной в городе Армавире по <...>. В соответствии с условиями п. 2.1 договора, стоимость продаваемой квартиры была указана 1 370 000 (один миллион триста семьдесят тысяч) рублей, из которых 273 800 (двести семьдесят три тысячи восемьсот) рублей являются задатком, вносимым Вавиловой И.В. наличными денежными средствами в два этапа: 183 000 (сто восемьдесят три тысячи) рублей были переданы Поверенному-К.. при подписании предварительного договора, а 90 800 (девяносто тысяч восемьсот) рублей переданы в срок до 19 сентября 2011 года, оставшаяся сумма в размере 1 096 200 (один миллион девяносто шесть тысяч двести) рублей 10 октября 2011 года была перечислена на расчетный счет ОАО «Армавирский хлебопродукт».

Кроме того, 13 сентября 2011 года между указанными сторонами было заключено соглашение о задатке, в котором также указана полная стоимость приобретаемой Вавиловой И.В. квартирой в размере 1 370 000 (один миллион триста семьдесят тысяч) рублей.

С условиями предварительного договора, в том числе и со стоимостью продаваемой квартиры Вавилова И.В. согласилась.

После того, как Вавиловой И.В. был произведен полный расчет с продавцом, 11 октября 2011 года между истицей и ОАО «Армавирский хлебопродукт» в лице «Поверенного»-директора К.., действующего на основании доверенности, был заключен основной договор купли-продажи квартиры № <...> расположенной в городе Армавире по <...>, который прошел государственную регистрацию.

В пункте 2.1. указанного договора была указана стоимость приобретенной истицей квартиры в размере 1 096 200 (один миллион девяносто шесть тысяч двести) рублей, которые 10 октября 2011 года Вавиловой И.В. были перечислены на расчетный счет ОАО «Армавирский хлебопродукт» <...> в Армавирском отделении ОСБ РФ № 1827.

Из объяснений представителя ОАО «Армавирский хлебопродукт» Качаровой Л.А. следует, что при составлении основного договора купли-продажи имела место техническая ошибка, допущенная по вине бухгалтера ОАО «Армавирский Хлебопродукт» Г.., которая в справке о стоимости квартиры для заключения договора купли-продажи с Вавиловой И.В. указала стоимость продаваемой квартиры в размере 1 096 200 (один миллион девяносто шесть тысяч двести) рублей вместо 1 370 000 (один миллион триста семьдесят тысяч) рублей, то есть была указана сумма, поступившая 10 октября 2011 года на расчетный счет ОАО «Армавирский Хлебопродукт» без учета сумм, переданных истицей Вавиловой И.В. ранее в качестве задатка в размере 273 800 (двести семьдесят три тысячи восемьсот) рублей.

Данные обстоятельства были установлены в ходе проведенной ОАО «Армавирский хлебопродукт» проверки. После обнаружения указанной ошибки Вавиловой И.В. было предложено заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры № <...>, расположенной в городе Армавире по <...>, согласно условиям, которого стоимость приобретаемой «Покупателем» квартиры составляет 1 370 000 (один миллион триста семьдесят тысяч) рублей. Однако заключить такое дополнительное соглашение Вавилова И.В. отказалась.

Указанные ответчиком обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, согласно представленного протокола заседания Совета Директоров ОАО «Армавирский хлебопродукт» от 31 августа 2011 года была утверждена цена реализации квартиры № <...> расположенной по адресу: <...>, которая составила 1 370 000 (один миллион триста семьдесят тысяч) рублей.

Данная стоимость квартиры нашла свое отражение в предварительном договоре купли-продажи, заключенным 13 сентября 2011 года между ОАО «Армавирский Хлебопродукт» и Вавиловой И.В., а также в соглашении о задатке от 13 сентября 2011 года.

Статьей 429 ГКП РФ предусмотрено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, к таковым относиться и стоимость продаваемого объекта.

Условия предварительного договора сторонами сделки были выполнены. Истицей был произведен полный расчет за приобретаемую квартиру в размере 1 370 000 (один миллион триста семьдесят тысяч) рублей, после чего ОАО «Армавирский хлебопродукт» с Вавиловой И.В. был заключен основной договор купли-продажи.

Истица Вавилова И.В. в судебном заседании также не отрицала тот факт, что с ней был заключен предварительный договор, по условиям которого стоимость приобретаемой квартиры составляла 1 370 000 (один миллион триста семьдесят тысяч) рублей и являлась окончательной. Данный договор истица читала, подписывала и согласилась с условиями договора.

Таким образом, перечисленные Вавиловой И.В. ответчику ОАО «Армавирский Хлебопродукт» денежные средства в размере 273 800 (двести семьдесят три тысячи восемьсот) рублей, являются задатком, внесенным за приобретенную квартиру, а не неосновательно уплаченной суммой, как это утверждает истица.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется, суд полагает возможным отказать Вавиловой И.В. в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Вавиловой И.В. к ОАО «Армавирский хлебопродукт» о взыскании неосновательно уплаченных сумм и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать в полном объеме.

В окончательной форме решение изготовлено 2 июля 2012 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

судья подпись Поликарпов А.В. решение вступило в законную силу с 03.08.2012г.