Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

           18 июня 2012 года                                                                        г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.

при секретаре Нестеренко И.В.,

с участием адвоката Малочинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Заргарян Б.Х. к Боровиковской О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице с требованием о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником домовладения <...> по <...> в г. Армавире на основании договора купли-продажи от 10.10.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права <...> от 27.03.2010 г.. В принадлежащем истцу домовладении с 04 декабря 2010 года зарегистрирована ответчица Боровиковская О.А., которая попросила зарегистрировать ее в г. Армавире для получения кредита на покупку жилья и по устной договоренности обязалась через шесть месяцев сняться с регистрационного учета. Однако ответчица не проживает на спорной жилой площади, добровольно покинула спорное домовладение, вывезла все свои вещи, с регистрационного учета не снялась до настоящего времени, чем создает истцу помехи в пользовании принадлежащем истцу домовладением. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 5200 рублей.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Оганесян Р.Е., заявленные исковые требования поддержал, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчица Боровиковская О.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, в деле имеется расписка о невозможности вручения судебной повестки, в виду не проживания ответчицы по месту регистрации, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Малочинскую Е.И. в качестве представителя ответчицы. В судебном заседании представитель ответчицы адвокат Малочинская Е.И. просила рассмотреть исковые требования в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - отдела УФМС по Краснодарскому краю в г. Армавире в судебное заседание не явился, представил письмо о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником домовладения <...> по <...> в г. Армавире на основании договора купли-продажи от 10.10.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права <...> от 27.03.2010 г.. В принадлежащем истцу домовладении с 04 декабря 2010 года зарегистрирована ответчица Боровиковская О.А., которая попросила зарегистрировать ее в г. Армавире для получения кредита на покупку жилья и по устной договоренности обязалась через шесть месяцев сняться с регистрационного учета. Однако ответчица не проживает на спорной жилой площади, добровольно покинула спорное домовладение, вывезла все свои вещи, с регистрационного учета не снялась до настоящего времени, чем создает истцу помехи в пользовании принадлежащем истцу домовладением.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г. пояснила, что проживает с семьей по найму по адресу <...>, данное домовладение принадлежит Заргарян, Боровиковскую О.А. не знает, никогда не видела, чужих вещей в доме не имеется.

Допрошенный судом свидетель Б. пояснил, что является председателем квартального комитета, домовладение <...> по <...> в г. Армавире находится на его участке, собственником указанного дома является Заргарян Б.Х., который в настоящее время проживает в с. Ковалевское, в его доме проживает по найму семья <...> Боровиковская О.А. не проживает по указанному адресу уже длительное время, выехала давно в неизвестном направлении, вывезла все свои вещи, вселиться обратно не пыталась.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако истец не желает заключать с ответчицей договора найма жилого помещения, и никакого соглашения между ним и ответчицей по порядку пользования жилым помещением не было.

Учитывая, что в домовладение <...> по <...> в г. Армавире Боровиковская О.А. принималась на регистрационный учет по месту проживания, спорная жилая площадь в настоящее время не является ее местом проживания, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца, в связи с чем, следует признать Боровиковскую О.А. прекратившей право пользования на жилую площадь в домовладении <...> по <...> в г. Армавире.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку, истцом были понесены судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 200 рублей, а также в виде оплаты услуг представителя в размере 5000 рублей, что подтверждается представленными квитанциями и предусмотрено ст. 100 ГПК РФ, данная сумма подлежит взысканию с ответчицы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

               РЕШИЛ:

Иск Заргарян Б.Х. к Боровиковской О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Боровиковскую О.А. признать прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении <...> по <...>.

Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в г. Армавире снять с регистрационного учета в домовладении <...> по <...> в г. Армавире Боровиковскую О.А..

Взыскать с Боровиковской О.А. в пользу Заргарян Б.Х, судебные расходы в размере 5 200 (Пять тысяч двести) рублей.

Решение изготовлено 18 июня 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца.

Судья                                                       подпись И.В.Запорожец Решение вступило в законную силу 19.07.2012 г.