Именем Российской Федерации 18 июля 2012 года г. Армавир Армавирский городской суд Краснодарского края в составе : председательствующего судьи Копыловой Н.В. при секретаре Пивоваровой Л.Г. с участием адвоката Попова И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фашаян М.Я. к Фашаян К.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ : Истец Фашаян М.Я. обратился в суд с иском и просит признать ответчика Фашаян К.Я. прекратившим право пользования жилым помещением дома № <...> по ул. <...> в г. Армавире и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что ответчик его родной брат, в 1997 г. по устной договоренности он зарегистрировал его в принадлежащем ему доме. Ответчик обещал приобрести жилье и сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства нарушил, не снявшись с регистрационного учета, он в марте 2010 г. выехал в неизвестном направлении, забрав свои личные вещи. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Членом его семьи ответчик никогда не был и общего хозяйства с ним не вел. Оставаясь зарегистрированным в указанном доме, ответчик создает ему помехи в пользовании и распоряжении принадлежащим ему домом. В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Оганесян Р.Е. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме. Ответчик Фашаян К.Я. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен судебной повесткой по последнему известному месту жительства, в деле имеется расписка, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика адвокат - Попов И.А. просил рассмотреть исковые требования в соответствии с законом. Третье лицо - Фашаян К. в судебном заседании считая исковые требования обоснованными, пояснил, что ответчик действительно с марта 2010 г. не проживает по месту регистрации. Ему известно, что ответчик собирался ехать на заработки для того, чтобы впоследствии купить жилье. Где ответчик проживает в настоящее время ему неизвестно. Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Армавире в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/8 доли дома по ул. <...> в г. Армавире, состоящее из отдельного домовладения, на основании договора купли-продажи от <...>1997 г., договора купли-продажи от <...>2002 г., свидетельства о государственной регистрации права от <...>2002 г. серии <...>. Согласно домовой книги в указанном доме зарегистрированы и проживают : истец Фашаян М.Я. с 18.03.1997 г., его малолетний сын Ф.А. с 29.10.2010 г., отец Ф.Я. с 21.05.2005 г., мать Ф.А.Е. с 15.11.2000 г., брат Фашаян К.Я. с 23.01.2001 г. Кроме этого, в доме зарегистрированы : невестка Ф.Э. с 19.08.2002 г., племянники Ф.А.К. с 19.08.2002 г. и Ф.А.К. с 19.08.2002 г., а также брат Фашаян К.Я. ( ответчик по делу ) с 24.07.1997 г. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в 1997 г. по устной договоренности его доверитель зарегистрировал родного брата Фашаян К.Я. в принадлежащем ему доме. Ответчик обязался купить себе жилье и до 24.07.2007 г. сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства нарушил, не снявшись с регистрационного учета, ответчик 05.03.2010 г. выехал в неизвестном направлении, забрав свои личные вещи. В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, местонахождение его неизвестно. Каких-либо вещей ответчика в доме истца нет, членом семьи истца как собственника дома ответчик не является и общего хозяйства с истцом не ведет. Регистрация ответчика в спорном доме создает истцу как собственнику помехи в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения. Кроме того, истец вынужден оплачивать за него коммунальные услуги. Факт не проживания ответчика без уважительных причин в доме истцы подтверждается показаниями свидетеля. В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ( в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 02.02.1998 г. № 4-П ) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма ), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Пункт 16 указанных Правил устанавливает обязанность гражданина, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик Фашаян К.Я. в спорном доме длительное время не проживает, забрал личные вещи, то дальнейшая его регистрация в доме носит незаконный характер. Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим право совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 2 вышеуказанной статьи ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Судом бесспорно установлено, что ответчик членом семьи истца как собственника спорного жилого помещения не является, общего хозяйства с ним не ведет, выехал на другое постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи. В связи с чем, у суда имеются основания полагать, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохранилось. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, длительное время не проживая в спорном доме, но, оставаясь в нем зарегистрированным, чинит помехи истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд считает, что имеются основания для признания его прекратившим право пользования жилым помещением дома № <...> по ул. <...> в г. Армавире и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фашаян М.Я. к Фашаян К.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Фашаян К.Я. прекратившим право пользования жилым помещением дома № <...> по ул. <...> в г.Армавире. Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Армавире снять Фашаян К.Я. с регистрационного учета по адресу : г. Армавир, ул. <...>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Армавирский горсуд. Судья подпись Н.В.Копылова. Решение вступило в законную силу 21.08.2012 г. Свидетель Ф.А.Е. пояснила в судебном заседании, что является матерью истца и ответчика. Ответчик проживал по месту регистрации до марта 2010 г., после чего забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении. Членом семьи истца ответчик не является и общего хозяйства с ним не ведет. Где проживает ответчик в настоящее время ей неизвестно.