Дело № 2-1631/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерацииё

г. Армавир       25 июня 2012 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края

в составе: председательствующего - судьи Клюшиной С.А.

при секретаре Озеровой М.П.

с участием старшего помощника прокурора г.Армавира Шульга Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стадниковой А.Н. к Савченко И.В. о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Стадникова А.Н. обратилась в суд с иском к Савченко И.В. о выселении ее из квартиры № <...> ссылаясь на то, что квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора мены от 11.11.1993г. и свидетельства о наследовании по закону от 26.10.1998г.. Ответчица зарегистрирована на спорной жилой площади, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, периодически проживает в квартире, совместного хозяйства они не ведут, членом семьи не является, оплату коммунальных услуг не производит. Ответчица создает невозможные условия для совместного проживания, постоянно устраивает скандалы, угрожает оставить без жилья и средств к существованию, оскорбляет, выражается нецензурной бранью. Своими действиями ответчица чинит препятствия для проживания в спорной квартире, поэтому истица просит выселить ответчицу и снять ее с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы, действующая по доверенности Качарова Л.А. поддержала иск по основаниям указанным в иске, просила выселить ответчицу так как истица не желает, чтобы ответчица проживала совместно с ней в одной квартире и снять с регистрационного учета.

Ответчица Савченко И.В. будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, о чем в деле имеется уведомление о вручении повестки, в суд не явилась, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла, возражений по иску не представила.

Третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Армавире представило в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав стороны свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Стадниковой А.Н. на праве собственности принадлежит квартира № <...> на основании договора мены от 11.11.1993г. и свидетельства о наследовании по закону от 26.10.1998г. На жилой площади указанной квартиры зарегистрированы: истица с 26.11.1993г., ответчица с 26.11.1993г., Донцова О.В. с 06.12.2002г. и Савченко В.В. с 20.11.2002г.

В силу ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.       

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, законодатель гарантировал собственнику сохранение права собственности без различных обременений после прекращения родственных отношений при отсутствии волеизъявления.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Осадченко К.А., Сухорукова И.Я., Воеводина В.В. показали, что являются соседями истицы и знают семью Стадниковой А.Н. и Савченко И.В. более 15 лет. Ответчица Савченко И.В. злоупотребляет спиртными, ведет бродяжнический образ жизни, нигде не работает, по полтора - два месяца дома не появляется. Когда приходит домой, то приходит в нетрезвом состоянии, устраивает скандалы, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника - Стадниковой А.Н. не является.

Оснований подвергать сомнению показания свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются незаинтересованными лицами в исходе дела.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

22.05.2012г. Стадникова А.Н. направила в адрес Савченко И.В. претензионное письмо, с требованием сняться с регистрационного учета, так как последняя является бывшим членом Стадниковой А.Н., не несет бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные и иные платежи.

Судом установлено, что ответчик, за проживание не оплачивает, не участвует в расходах по содержанию дома и коммунальным услугам, в доме не появляется, с регистрационного учета не снялась, чем чинит помехи собственнику в пользовании принадлежащей ей квартирой.

Суд не усматривает оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за Савченко И.В. поэтому она подлежит выселению из спорной квартиры.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку суд признал невозможным проживание ответчицы в спорной квартире, то суд полагает, что она должна быть снята с регистрационного учета по месту проживания, по адресу г.Армавир ул.Володарского 92 кв.65.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Савченко И.В. выселить из квартиры № <...> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Армавирский отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Савченко И.В. по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Армавирский горсуд.

Судья подпись Клюшина С.А. решение вступило в законную силу 26.07.2012 г.