К делу № 2-1641/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июля 2012 года        Армавирский городской суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Айвазовой И.М.,

при секретаре Дедовцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондаренко И.С. к Курочкиной О.Г. и Курочкину В.И. расторжении договора купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко И.С. обратился в суд с иском к Курочкиной О.Г., Курочкину В.И. о расторжении договора купли-продажи недвижимости, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком Курочкиным В.И. был заключен договор купли-продажи <...> пос. ВИМ в <...>, однако в нарушение исполнения договора купли-продажи ответчик денежные средства в размере 300 000 руб. Бондаренко И.С. не передал, кроме того в нарушение вышеуказанного договора в одностороннем порядке изменил способ оплаты недвижимого имущества и сумму стоимости квартиры, в связи с чем истец просит договор купли-продажи от 10.05.20121 года расторгнуть, привести стороны в первоначальное положение.

Представитель истца Мищенко Д.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, одновременно просил при вынесении решения отменить обеспечительные меры принятые судом.

Ответчики Курочкина О.Г. и Курочкин В.И. исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения, не возражали против отмены обеспечительных мер.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между Бондаренко И.С. и ответчиком Курочкиным В.И. был заключен договор купли-продажи от <...> <...> пос. ВИМ в <...>.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (п. 4 ст. 486 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено и не отрицалось сторонами, что Курочкин В.И. оплату по договору купли-продажи не производил, денежные средства истцу не передавал, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что неполучение оплаты за проданный объект лишает продавца того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора, имеет существенный характер и является основанием для расторжения договора купли-продажи от 10.05.2012 года в судебном порядке.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит интересам государства и не затрагивает интересы третьих лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимая признание иска ответчиками, принимает решение об удовлетворении исковых требований Бондаренко И.С. в полном объеме.

Одновременно, при вынесении решения суд считает возможным отменить обеспечительные меры принятые на основании определения Армавирского городского суда от 25.05.2012 года в виде запрета совершать регистрационные действия по переходу права собственности <...>, расположенной по адресу: <...>, пос. ВИМ, <...>, <...>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи от 10.05.2012 года <...> пос. ВИМ в г. Армавире заключенный между Бондаренко И.С. и Курочкиным В.И..

Отменить запрет на совершение регистрационных действий перехода права собственности <...>, расположенной по адресу: <...>, пос. ВИМ,                      <...>, <...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 16.07.2012 года.

судья подпись Айвазова И.М. решение вступило в законную силу 17.08.2012года.