Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 года                                                                    г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Мартыновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Курочка С.Г., Курочка М.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.Д. и К.М. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Курочка С.Г., Курочка М.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К.Д. и К.М. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о передаче в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому квартиры, расположенной по адресу: <...>, мотивируя тем, что Курочка С.Г. был уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, с ним заключен договор социального найма № 1211 от 2 июня 2011 года жилого помещения по <...>, в котором он проживает со своей семьей. Решив реализовать свое право на приватизацию жилья, он 14 февраля 2012 года обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, однако получил отказ.

Истцы Курочка С.Г., Курочка М.Б. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К.Д. и К.М., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истца Курочка С.Г. - Вашурина В.В., действующая на основании доверенности, доводы искового заявления поддержала, просила признать в порядке приватизации за Курочка С.Г., Курочка М.Б., К.Д. и К.М. (по 1/4 доли за каждым) право собственности на жилое помещение - <...>, расположенную по адресу: <...>, и исключить Российскую Федерацию из числа собственников данного жилого помещения.

Представители ответчика - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и третьего лица - Федерального Государственного Учреждения «Южное Региональное Управление жилищного обеспечения», надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили и с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обратились.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица по делу.

Выслушав представителя истца Курочка С.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец Курочка С.Г. проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями (п.п. «а» п. 2 ст. 51 ФЗ), общая продолжительность военной службы Курочка С.Г. составляет более 11 лет.

В целях реализации его прав и социальных гарантий в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих», на основании решения о предоставлении жилого помещения от 2 июня 2011 года между ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения», действующего от имени собственника помещения Министерства обороны РФ в лице заместителя начальника управления Шустовой И.А. на основании доверенности от 11.05.2011 № 207/250д и Курочка С.А. 2 июня 2011 года заключен договор социального найма жилого помещения № 1211 жилого помещения по адресу: г.Армавир, ул.<...>, общей площадью 73,8 кв. метров.

Согласно п.3 данного договора в жилое помещение совместно с нанимателем вселены члены его семьи: Курочка М.Б. - супруга, К.М. - сын, К.Д. - сын.

Истец вместе с семьей вселился в указанную квартиру, зарегистрировался по месту жительства, что подтверждается адресными справками из ОУФМС России по Краснодарскому краю от 14.08.2012, справкой председателя квартального комитета округа № 39 г. Армавира от 08.08.2012.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.08.2012, жилое помещение по адресу: <...> является собственностью Российской Федерации, на праве оперативного управления принадлежит ФГУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Истцы, желая реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, 14.02.2012 направили в адрес ответчика заявление о приватизации занимаемой квартиры. Однако, до настоящего времени договор на передачу квартиры в собственность с истцами не заключен.

Иного жилья Курочка С.Г., Курочка М.Б., К.М. и К.Д. не имеют, ранее права на приватизацию не реализовывали, о чем суду представлены соответствующие доказательства.

Так, в г.Армавире Краснодарского края за Курочка С.Г., Курочка М.Б., зарегистрированы следующие объекты недвижимости, а именно нежилой садовый дом, площадью 21 кв.м., земельный участок для садоводства площадью 661,8 кв.метров с кадастровым номером <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 09.08.2012 <...>.

Право на приватизацию жилой площади в городе Армавире Курочка С.Г., Курочка М.Б., К.М. и К.Д. не использовали, что также подтверждается справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» филиал по г.Армавиру от 07.08.2012 № 3635.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»).

Судебная практика исходит из того, что отказом в приватизации надлежит считать наличие письменного решения об этом должностного лица, на которое законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан либо неполучение такого решения по истечении двух месяцев со дня подачи заявления о приватизации.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилья в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан, так как данное право закреплено в ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п.8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В п. 2 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства. Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке, при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном для подачи исковых заявлений, не подлежащих оценке.

Отказ в приватизации спорного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Курочка С.Г. и его семье, является неправомерным, нарушающим ст.ст. 2,6,8 Закона, поскольку подобные квартиры не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Создавшаяся ситуация нарушает права истцов, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, а так же противоречит и отдельными положениями ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно которой предусмотрено право военнослужащих на предоставление в собственность бесплатно жилых помещений.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством РФ, граждане вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на соответствующие жилые помещения.

Гарантируя на законодательном уровне право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Курочка С.Г., Курочка М.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.Д. и К.М.,и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курочка С.Г., Курочка М.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.Д. и К.М. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Курочка С.Г., <...>, право собственности на 1/4 долю квартиры № <...>, расположенной по адресу: <...>.

Признать в порядке приватизации за Курочка М.Б., <...>, право собственности на 1/4 долю квартиры № <...>, расположенной по адресу: <...>.

Признать в порядке приватизации за К.Д., <...>, право собственности на 1/4 долю квартиры № <...>, расположенной по адресу: <...>.

Признать в порядке приватизации за К.М., <...>,право собственности на 1/4 долю квартиры № <...>, расположенной по адресу: <...>.

Исключить Российскую Федерацию из числа собственников квартиры № <...>, расположенной по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 20.08.2012.

Решение вступило в законную силу 21.09.12 г. Судья подпись А.В.Нечепуренко