РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
к делу № 2-128/11
город Армавир 24 января 2011 года
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Поликарпова А.В., при секретаре Кравченко Н.В., с участием представителя истца, действующего на основании доверенности Оганесова С.Г., представителя истца, действующей на основании доверенности Колчановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татарашвили Л.Х. к Кеян М.А. о государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 долю домовладения (в порядке п. 3 ст. 551 ГК РФ),
УСТАНОВИЛ:
Татарашвили Л.Х. обратилась в суд с иском к Кеян М.А. о государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 долю домовладения по адресу Краснодарский край, город Армавир, ул. <...> (в порядке п. 3 ст. 551 ГПК РФ), в котором, ссылаясь на исполнение ею заключенного с ответчиком договора купли-продажи недвижимости, уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на приобретенную ею долю недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании иск признала, заявления о признании иска представителем ответчика, а также ответчиком и приобщены к материалам дела.
Представитель третьего лица в суд не явился, врио начальника Армавирского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю в направленном в суд письме сослался на то, что управление не является надлежащим ответчиком по делу, а также просил о рассмотрении иска в отсутствие представителя отдела.
Выслушав представителей сторон по делу, суд принимает признание иска со стороны ответчика и исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании представленным договором подтверждено заключение 25.11.2010 года между Татарашвили Л.Х. и Кеян М.А. договора купли-продажи 1/3 доли жилого лома по адресу Краснодарский край, город Армавир, ул. <...> Согласно п. 3 договора имущество продано за 1 500 000 руб., которые уплачены Татарашвили Л.Х. Кеян М.А. Данный факт признан со стороны ответчика.
Договор соответствует установленной законом форме. Оснований сомневаться в достоверности представленного в судебном заседании указанных письменного доказательства - договора купли-продажи 1 /3 доли домовладения у суда не имеется. Данный договор соответствует требованиям ст.ст. 432, 433, 434, 550 ГК РФ.
Сторона указанного договора Кеян М.А. для государственной регистрации перехода права в Армавирский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю не является, что препятствует регистрации перехода права на указанную долю домовладения за Татарашвили Л.Х.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, подлежащим применению при разрешении дела, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, суд находит иск Татарашвили Л.Х. обоснованным и полагает возможным его удовлетворить.
Руководствуясь ст. 39, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Армавирскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию перехода к Татарашвили Л.Х. от Кеян М.А. права собственности на 1/3 долю жилого дома лит. А, находящегося по адресу Краснодарский край, город Армавир, ул. <...>, исключив Кеян М.А. из числа собственников 1/3 доли указанного жилого дома.
Взыскать с Кеян М.А. в пользу Татарашвили Л.Х. судебные расходы по уплате государственной пошлины 15 700 (пятнадцать тысяч семьсот) руб.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Армавирский городской суд.
Решение вступило в законную силу 04.02.11 Судья подпись А.В.Поликарпов