ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
к делу 2-194/11
город Армавир 27 января 2011 года
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Поликарпова А.В., при секретаре Кравченко Н.В., с участием представителя истца действующего по доверенности Косян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Буравкиной Л.П. к Сипатиной О.Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
Буравкина Л.П. обратилась в суд с иском к Сипатиной О.Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на неисполнение ответчиком договора купли-продажи на условиях пожизненного содержания с иждивением квартиры № <...> в городе Армавире, заключенного истцом и ответчиком 19.12.2009 года, просила расторгнуть данный договор, признать за ней право собственности на указанную квартиру, исключить ответчика из числа собственников квартиры, а также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просил его удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, несмотря на извещение о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, учитывая согласие на это представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 19.12.2009 года между Буравкиной Л.П. и, как следует из объяснений представителя истца, ее дочерью Сипатиной О.Г. заключен договора купли-продажи на условиях пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный вр.и.о. нотариуса Армавирского нотариального округа Г. зарегистрированный в реестре за № <...>, по условиям которого получателем ренты Буравкиной Л.П. плательщику ренты Сипатиной О.Г. бесплатно в собственность передана квартира № <...> в городе Армавире, плательщик ренты обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, стоимость которого определена в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом в месяц.
Согласно иска и объяснений представителя истца, ответчик, плательщик ренты, не исполняет условия данного договора, выехала в город Мурманск, пожизненного содержания с иждивением истцу не предоставляет.
Данные доводы со стороны истца подтверждены представленными и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: актом от 27.11.2010 года, уведомлением от 28.09.2010 года о принятии истца на социальное обслуживание ГУ СО Краснодарского края «Армавирский центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Надежда», договором № <...> от 01.10.2010 года на предоставление социальных услуг государственным учреждением социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов Краснодарского края на условиях частичной оплаты, заключенным между указанным государственным учреждением и истцом, копией тетради за 2010 года и тетрадью за 2011 год социального обслуживания истца Буравкиной Л.П.
В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, в том числе: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса.
Нарушение ответчиком условий договора купли-продажи на условиях пожизненного содержания с иждивением как следует из представленных истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств является существенным. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.
Требование п. 2 ст. 452 ГК РФ о порядке расторжения договора истцом соблюдено, что подтверждено копией уведомления о направлении в ее адрес 02.12.2010 года телеграммы, согласно объяснений представителя истца с предложением о расторжении договора.
В связи с изложенным, суд полагает, что иск является обоснованным, исковые требования подтверждены доказательствами, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, основаны на законе, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в установленном размере 3 119 руб. 78 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор купли-продажи на условиях пожизненного содержания с иждивением квартиры № <...> в городе Армавире Краснодарского края, заключенный между Буравкиной Л.П. и Сипатиной О.Г., удостоверенный вр.и.о. нотариуса Армавирского нотариального округа Г.., зарегистрированный в реестре за № <...>
Признать за Буравкиной Л.П. право собственности на квартиру № <...> в городе Армавире Краснодарского края.
Исключить Сипатину О.Г. из числа собственников указанной квартиры № <...> в городе Армавире Краснодарского края.
Взыскать с Сипатиной О.Г. в пользу Буравкиной Л.П. судебные расходы 3 119 (три тысячи сто девятнадцать) руб. 78 коп.
Ответчик вправе подать в Армавирский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение вступиоло в законную силу 15.02.11 Судья подпись А.В.Поликарпов