К делу № 2-808/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Запорожец И.В.
при секретаре Нестеренко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Эчмелян Т.В. к Администрации муниципального образования город Армавир о признании незаконным бездействия муниципального органа,
у с т а н о в и л:
Истица Эчмелян Т.В. обратилась в суд к Администрации муниципального образования город Армавир с требованием о признании незаконным бездействия администрации муниципального образования город Армавир в отношении бесхозяйного имущества здания общежития литер «А» площадью 1452,5 кв.м., расположенного по ул. <...> в г. Армавире, и просила обязать администрацию муниципального образования город Армавир поставить на государственный учет здание указанного общежития как бесхозяйного имущества. Свои требования мотивировала тем, она и ее дети проживают в квартире <...> указанного общежития. Данное здание общежития в настоящее время не имеет собственника и в силу закона является бесхозяйным имуществом. Ответчик более года не принимает мер по обращению данного имущества в муниципальную собственность в соответствии с требованиями закона. В июле 2010г. вместе с группой граждан, проживающих в указанном общежитии, обращалась к ответчику, однако ответчик до настоящего времени никаких мер не принимает, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации муниципального образования город Армавир не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которых в удовлетворении заявленных требований просил отказать, а также просил рассмотреть данные требования в отсутствии представителя.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, здание общежития литер «А», расположенного по адресу г. Армавир ул. <...>, до 29 декабря 2009 года находилось в собственности ОАО «Российские железные дороги» на основании свидетельства о государственной регистрации права <...>..
Решением Армавирского городского суда №<...> от 18.12.2009 года признано недействительным право собственности ОАО «Российские железные дороги» на здание общежития площадью 1452,5 кв.м. литер «А», расположенное по <...> в г. Армавире, ОАО «Российские железные дороги» исключено из числа собственников. Кроме того, суд обязал Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю отдел в г.Армавире аннулировать запись № <...> от <...> года в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ОАО «Российские железные дороги» на здание общежития площадью 1452,5 кв.м. литер «А», расположенное по ул. <...> в г.Армавире.
В настоящее время здание общежития литер «А» площадью 1452,5 кв.м., расположенное по <...>. 16 в г. Армавире никому не принадлежит.
В соответствии с ч.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Следовательно, указанное здание общежития в силу требований ч.1 ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной вещью.
Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Как следует из письменного обращения жильцов указанного общежития, в том числе и Эчмелян Т.В., она обращалась с заявлением к главе администрации МО г. Армавир с просьбой принять участие в судьбе указанного здания, поскольку данный дом был снят с баланса ОАО «РЖД» и никому не передан, у дома нет собственника и никакие программы по ремонту на него не распространяются, кроме того, жильцы не могут реализовать свои права на приватизацию занимаемых жилых помещений.
Согласно письму администрации муниципального образования город Армавир от 20.08.2010г. №04.11\2164\1-10 истице было дано разъяснение о возможности реализации жильцами своих прав по приватизации имущества. При этом вопрос о постановке на государственный учет вышеназванного здания общежития, расположенного в г. Армавире по ул. <...> как бесхозяйного имущества ответчиком рассмотрен не был.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что доводы истицы нашли свое подтверждение в судебном заседании, так как бездействие ответчика нарушает конституционные жилищные права истицы, в связи с чем, суд полагает возможным обязать администрацию муниципального образования город Армавир Краснодарского края устранить допущенные нарушения прав Эчмелян Т.В., рассмотрев в установленном порядке вопрос о постановке на государственный учет здания общежития площадью 1452, 5 кв.м. литер «А», расположенного в г. Армавире по ул.<...> как бесхозяйного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Обязать администрацию муниципального образования город Армавир Краснодарского края устранить допущенные нарушения прав Эчмелян <...>, рассмотрев в установленном порядке вопрос о постановке на государственный учет здания общежития площадью 1452,5 кв.м. литер «А», расположенного в г. Армавире по ул. <...> как бесхозяйного имущества.
Решение изготовлено 04 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья подпись И.В.Запорожец Решение вступило в законную силу 15.04.2011 г.