№ 2-2831/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2012 года               Армавирский городской суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Айвазовой И.М.,

с участием ст. помощника прокурора Шульга Е.П.,

при секретаре Дедовцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бабоченко М.С. к Фишер С.А. и Фишер Т.Ф. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бабоченко М.С. обратился в суд с иском к Фишер С.А., Фишер Т.Ф. о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу:                            <...> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 09.07.2012 года. В спорном домовладении зарегистрирован Фишер С.А., проживающий совместно с супругой Фишер Т.Ф. При покупки домовладения прежний собственник пояснял, что ответчики по делу являются его знакомыми, которые после подписания договора купли-продажи освободят занимаемое помещения и Фишер С.А. снимется с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили, проживая в указанной домовладении создают препятствия истцу в пользовании спорным домовладением, нарушая права собственника, добровольно выселиться из домовладения не желают. Истец просит выселить из домовладения <...>а по <...> в <...> ответчиков, снять с регистрационного учета Фишер С.А.

В судебном заседании истец не явился, представил заявление согласно которого просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Фишер С.А. - Пешная Э.И., действующая по доверенности, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчица Фишер Т.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление согласно которого исковые требования истца признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в                   г. Армавире в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу:                            <...> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 09.07.2012 года.

В спорном домовладении в настоящее время проживаю знакомые бывшего собственника домовладения У. - Фишер С.А. и Фишер Т.Ф.

Фишер С.А. зарегистрирован в домовладении с 17.01.2000 года, что подтверждается домовой книгой домовладения <...>а по <...> в г. Армавире, а также адресной справкой от 20.09.2012 года Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Армавире.

Истец не желает предоставлять ответчикам во владение и пользование принадлежащую ему на праве собственности спорное домовладение, поскольку желает вселиться на спорную жилую площадь и проживать там со своей семьей. На его просьбы добровольно покинуть спорное домовладение ответчики отвечают отказом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Фишер С.А. был зарегистрирован и проживал с Фишер Т.Ф., поскольку являлся собственником спорного домовладения, в настоящее время право собственности ответчика Фишер С.А. прекращено, ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения не ведут, какое-либо соглашение между собственником и ответчиками о сохранении за ними права пользования отсутствует. При этом данные обстоятельства стороны не оспаривали.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением, они обязаны освободить данное жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения и между ними отсутствует какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем Фишер С.А. и Фишер Т.Ф. следует выселить из домовладения <...>а по <...> в г. Армавире и снять Фишер С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

               РЕШИЛ:

Исковые требования Бабоченко М.С. к Фишер С.А. и Фишер Т.Ф. о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить Фишер С.А. и Фишер Т.Ф. из домовладения <...>а по <...> в <...>.

Обязать Отдел Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в                  г. Армавире снять Фишер С.А. с регистрационного учета по адресу:              <...>.

Взыскать в солидарном порядке с Фишер С.А., Фишер Т.Ф. государственную пошлину в размере 200 (двести) руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 20.09.2012 года.

судья подпись Айвазова И.М. решение вступило в законную силу 23.10.2012года