Дело № 2-442(1)2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2010 года                   г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подшиваловой Татьяны Юрьевны к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Подшивалова Т.Ю. обратилась в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица указала, и в судебном заседании подтвердила, что ей согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04.05.2000 года, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области, зарегистрированного в реестре за № 740, принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 90. 82 кв. м, в т.ч. жилой - 51,01 кв. м с деревянной верандой, тремя сараями, погребом, уборной и забором, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 838,99 кв. м. Указанная !/2 доля жилого дома зарегистрирована на основании свидетельства о государственной регистрации трава серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

1/2 доля в этом же домовладении принадлежала Капустиной Е.Г., которая выделила свою долю из общей долевой собственности в часть домовладения общей площадью 37,41 кв. м, и т.ч. жилой •- 17,43 кв. м, с сараем на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Аркадакского района Саратовской области от 20.09.2001 года.

В связи с выделением Капустиной Е.Г. 1/2 доли домовладения из общей долевой собственности, долевая собственность прекращена, и истец не может зарегистрировать принадлежащую ей долю домовладения в регистрирующих органах. Администрацией МО Аркадакского муниципального района об изменении статуса доли в праве общей" долевой собственности на статус части жилого дома, ей было отказано.

Принадлежащая истцу доля жилого дома представляет собой изолированную часть дома с отдельным входом. Просит признать право собственности на часть домовладения, включающую изолированное жилое помещение, которое состоит из двух жилыхкомнат площадью 11,8кв. м и 20.9 кв. м., кухни площадью 12,9 кв. м, веранды площадью 6,2 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями: двумя сараями, забором, погребом, уборной, по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 838,99 кв. м.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации МО г.Аркадак - Жолобецкая Е.С. (по доверенности) исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо - Капустина Е.Г. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его рассмотрения извещена была надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что истцу по праву общей долевой собственности принадлежала часть дома, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст.2 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.п.1, 9 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства, подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 04.05.2000 года, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области, зарегистрированного в реестре за № 740, свидетельством о государственной регистрации права от 08.06.2000 года, решением мирового судьи судебного участка №1 Аркадакского района от 20.09.2001 года, свидетельством № о праве собственности на земельный участок, постановлением №17 от 14.08.1992 года, техническим паспортом, изготовленными Аркадакским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.09.2010 года.

Дом, в котором расположены жилые помещения, занимаемые истцом и третьим лицом, фактически представляет собой две отдельные изолированные части. Он не является многоквартирным домом, поскольку у него имеются два разных входа, расположен он непосредственно на земельном участке, разделённом на две части, занятом, помимо дома, также хозяйственными строениями и сооружениями.

Суд, в соответствии со ст.39 ГПК РФ является правом ответчика и не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Подшиваловой Татьяны Юрьевны к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить Подшиваловой Татьяне Юрьевне право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> и признать за Подшиваловой Татьяной Юрьевной право собственности на часть домовладения, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 45,6 кв.м. в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., с верандой (литера а), с хозяйственными строениями и сооружениями - двумя сараями (литера Г,Г1), погреба, уборной, забора (литеры П,Т,З) расположенными по адресу: <адрес>.

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Председательствующий       В.В. Киреева