Дело №(1)\2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Аркадакский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Киреевой В.В., при секретаре Морозовой Л.В., с участием представителя истца Беляевой В.М. \по доверенности\, представителя ответчика Жолобецкой Е.С. \по доверенности\, третьего лица: Тарасова П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольцова Виктора Константиновича к Администрации МО Аркадакского муниципального района и Беляеву Сергею Леонидовичу о включении в наследственную массу, о признании права общей долевой собственности и признании права собственности на домовладение в порядке наследования, установил: Гольцов В.К. в лице представителя Беляевой в.М. \по доверенности \ обратился в суд с иском к Администрации МО Аркадакского муниципального района <адрес> и Беляеву С.Л. о включении в наследственную массу и о признании за ним права 1\2 доли в общей долевой собственности на домовладение, состоящего из жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, а также о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ул.л.Толстого, 143 в порядке наследования после Миронихиной Риммы Андреевны, умершей 05.07.2008 года. В обоснование своих требований в исковом заявлении, и в судебном заседании представитель истца подтвердила, что 05 июля 2008 года умерла Миронихина Р.А., проживавшая по адресу <адрес>. Наследственное имущество заключается в 1\2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Гольцов В.К. является наследником по завещанию. Постановлением нотариуса от 30.06.2010 г. ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию по причине того, что в доме по адресу: <адрес> все помещения не имеют правовой основы, а в доме по адресу: <адрес> также и хозяйственные строения не имеют правовой основы. Площадь земельного участка также не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Отсутствие документов о регистрации произведенного переоборудования и переустройства дома, препятствует истцу оформить наследство после умершей Миронихиной Р.А. Переоборудование и переустройство, а также строительство веранды, два сарая, гараж и сооружения произведены без нарушения строительных, пожарных и санитарных норм В судебном заседании представитель ответчика - Администрации МО Аркадакского муниципального района в лице Жолобецкой Е.С. \по доверенности\ и ответчик Беляев С.Л. требования истца признали в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика и ответчику разъяснены и понятны. Третье лицо: Тарасов П.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями истца была согласен, добавил, что самовольными постройками его права не нарушены. Третьи лица: Миронихин В.М., Южина Н.М., Ахапкин С.В., Моисеев С.А. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его рассмотрения извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие и отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что наследодатель являлась собственниками 1\2 доли домовладения, состоящего из жилого дома с надворными постройками и сооружениями расположенными по адресу: <адрес>, а также собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником по завещанию Миронихиной Р.А., умершей 05.07.2008 года, стал Гольцов В.К., фактически принявший наследство. Еще при жизни, наследодатель и ответчик Беляев С.Л. самовольно пристроили к дому, расположенному по адресу: <адрес> две отапливаемых пристройки, холодную пристройку и веранду, но сделали они без нарушения строительных норм, отчего изменилась общая площадь дома, но не успели в законном порядке их зарегистрировать. Домовладение по адресу: <адрес> договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № 1877 от 19.12.1989 года, но также не успев зарегистрировать, умерла. Данные факты подтверждаются договором дарения 1\2 доли дома от 15.10.1986 года, удостоверенного ФИО12, государственным нотариусом Аркадакской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 2092, типовым договором о возведении индивидуального жилого дома от 19.12.1989 года, зарегистрированного в БТИ г.Аркадака в реестре № 1877, решением Аркадакского городского Совета народных депутатов от 27.10.1989 года об отводе земельного участка для строительства индивидуального дома, выписками Аркадакского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 29.04.2010 года, копией наследственного дела № 166, заключениями начальника архитектурного отдела Аркадакского района от 16.07.2010 года, справками начальника ГПН по Аркадакскому району от 12.10.2010 года, экспертным заключением от 19.11.2010 года № 193 и №194, справкой и.о. главы администрации МО г.Аркадак за №3983 от 27.10.2010 года, актом согласования границ земельного участка. Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с п.п.1; 9, ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть Миронихиной Р.А.. как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. Фактически после смерти Миронихиной Р.А., Гольцов В.К. принял наследство, обратившись в нотариальный орган. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве Миронихиной Р.А., нет. В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При таких сложившихся обстоятельствах суд считает, что 1\2 доля в домовладении № по <адрес> в <адрес>, а также домовладение по адресу: <адрес> принадлежит Гольцову В.К. по праву собственности в порядке наследования. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Включить в наследственную массу Миронихиной Риммы Андреевны, умершей 05 июля 2008 года 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Гольцовым Виктором Константиновичем право на 1\2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после умершей 05.07.2008 года Миронихиной Риммы Андреевны на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 119,3 кв.м, в том числе жилой площадью 78,1 кв.м., с двумя отапливаемыми пристройками, холодной пристройкой, верандой, с хозяйственными и бытовыми строениями: летней кухней, тремя сараями и сооружениями: литеры «З,П, П1,Т, Т1». Признать за Гольцовым Виктором Константиновичем право собственности в порядке наследования после умершей 05.07.2008 года Миронихиной Риммы Андреевны на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 90,8 кв.м, в том числе жилой площадью 60,3 кв.м., с двумя верандами, с хозяйственными и бытовыми строениями: гаражом, двумя сараями и сооружениями: литеры «З,П,Т». Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья: В.В Киреева