Дело №2-506 (1)/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2010 года                 г. Аркадак

председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием представителя истцов Шаминой Т.К. и Клевачева П.Н. - Нахмуриной Н.В., действующей по доверенностям, удостоверенным ФИО12 временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа г. Саратов Саратовской области 06.06.2010 года, зарегистрированными в реестре за №4723Д и №4724Д,

представителя ответчика ОАО «Арк-Агро» - Сугаипова А.Р., действующего по доверенности от 03.05.2010 года, выданной Сугаиповым Р.М.,генеральным директором ОАО «Арк-Агро»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевачева Петра Николаевича и Шаминой Татьяны Кимовны к Открытому акционерному обществу «Арк-Агро» об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

Шамина Т.К. и Клевачев П.Н. обратились в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к ОАО «Арк-Агро» об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование иска указали, что на территории Львовского муниципального образования Аркадакского муниципального района в 1,5 км. юго-восточнее <адрес> расположены два нежилых помещения и прилегающие к ним земельные участки: 1) нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в 5 км. юго-восточнее <адрес>, общей площадью 1962,8 кв.м. и прилежащий земельный участок площадью 2770,6 кв.м. - собственником которых является Клевачев П.Н.; 2) нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 1,5 км. юго-восточнее <адрес>, общей площадью 1943,7 кв.м. и прилежащий земельный участок площадью 2463,96 кв.м. - собственником которых является Шамина Т.К..

В 2008 году ответчик - ОАО «Арк-Агро» на указанные нежилые помещения незаконно навесил свои замки и хранит в нежилых помещениях зерновые культуры до настоящего времени.

21.08.2008 года истцы направили ответчику требование, содержащее уведомление о том, что препятствование истцам в пользовании объектами недвижимости является незаконным и просили в срок до 10.09.2008 года освободить принадлежащие им нежилые помещения, а также земельные участки, на которых они расположены. Данное требование было получено представителем ответчика 05.10.2008 года. Ответчик названные требования истцов добровольно не выполнил, до настоящего времени, и продолжает препятствовать истцам, пользоваться нежилыми помещениями.

В связи с этим, истцы просят суд устранить препятствия со стороны ОАО «Арк-Агро» в пользовании собственникам Клевачеву П.Н. и Шаминой Т.К. нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> в 1,5 км. юго-восточнее <адрес>, общей площадью 1962,8 кв.м и 1943,7 кв.м.

Взыскать с ответчика в пользу Клевачева П.Н. и Шаминой Т.К. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей каждому.

В судебном заседании истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Нахмуриной Н.В..

Представитель истцов - Нахмурина Н.В. заявленные требования поддержала, подтвердив обстоятельства указанные в заявлении.

Представитель ответчика - ОАО «Арк-Агро» - Сугаипов А.Р. /по доверенности/ исковые требования не признал, пояснив суде и представив письменные объяснения по делу о том, что ОАО «Арк-Агро» с 2004 года пользовалось и владело вышеназванными объектами недвижимости на основании договоров купли-продажи на аукционе от 30.11.2004 года и считает себя собственником недвижимости. По состоявшейся сделке объекты недвижимого имущества своевременно не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Экземпляры документов по сделке хранились в бухгалтерии ОАО «Арк-Агро», но затем пропали, и обнаружить их не представляется возможным.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что ОАО «Арк-Агро» препятствует истцам в пользовании вышеназванными объектами недвижимости.

При этом ответчик знал, что истцы приобрели спорные объекты у Бадминова С.В,, и являются собственниками этого имущества.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что спорное имущество и земельные участки, на которых оно расположено, находится в собственности истцов, что подтверждается свидетельствами о праве собственности <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> от 08 июля 2008 года.

Также в суде установлено, что ОАО «Арк-Агро»препятствует истцам в пользовании вышеназванными объектами недвижимости, не допуская их до своего имущества, что не отрицал в суде и представитель ответчика.

Свидетель ФИО9 - глава администрации Львовского МО Аркадакского муниципального района показала в суде, что в 2008 году к ней обратились Клевачев П.Н и Шамина Т.К. с заявлением о присвоении адреса двум объектам - складам, расположенным на территории Львовского муниципального образования. Она установила местоположение данных объектов, и присвоила им адреса. Примерно через год с устным аналогичным заявлением к ней обратился и представитель ОАО «Арк-Агро», которому она пояснила, что адреса спорным объектам уже присвоены. В 2008 году она увидела, что на воротах спорных объектов имеется надпись « ОАО «Арк-Агро».

Свидетель ФИО10 - участковый уполномоченный милиции ОВД по Аркадакскому муниципальному району подтвердил в судебном заседании, что в 2008 году к нему обратились Клевачев П.Н. и Шамина Т.К. с заявлением о том, что они не могут попасть к себе на склады, так как владелец ОАО «Арк-Агро» Сугаипов навесил свои замки. Он вызывал Сугаипова и беседовал с ним, но тот отказался впустить Клевачева и Шамину на склады, объяснив, что данный спор должен решаться в суде. Правоустанавливающих документов на объекты Сугаипов ему не показал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика нарушено права истцов в пользовании принадлежащим им имуществом, а поэтому полагает, что иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, являясь одним из способов защиты права собственности, подлежит удовлетворению.

Суд также взыскивает с ответчика ОАО «Арк-Агро» в пользу истцов судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере по 200 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Клевачева Петра Николаевича и Шаминой Татьяны Кимовны к открытому акционерному обществу «Арк-Агро» об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество «Арк-Агро» не чинить препятствия собственнику Клевачеву Петру Николаевичу в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в 1,5 км. юго-восточнее <адрес>, общей площадью 1962,8 кв.м. путем снятия навесных замков;

Обязать открытое акционерное общество «Арк-Агро» не чинить препятствия собственнику Шаминой Татьяне Кимовне в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в 1,5 км. юго-восточнее <адрес>, общей площадью 1943,7 кв.м. путем снятия навесных замков.

Взыскать с открытого акционерного общества «Арк-Агро» в пользу Клевачева Петра Николаевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.

Взыскать с Взыскать с открытого акционерного общества «Арк-Агро» в пользу Шаминой Татьяны Кимовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд.

Председательствующий                    В.В. Киреева