Дело № 2-512(1)\2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2010 года                                                                                           г.Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием представителя истца Нахмуриной Н.В,/по доверенности/

представителя ответчика Жолобецкой Е.С. \по доверенности\,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махониной Надежды Петровны к Администрации МО Аркадакского муниципального района о включении в наследственную массу и о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке наследования,

установил:

Махонина Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации МО Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу и о признании за нею права 41\200 доли в общей долевой собственности на домовладение, состоящего из жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> в порядке наследования после дочери - Меркулиной Татьяны Вячеславовны, умершей 31.03.2008 года, а также о признании за нею 41/200 доли на это же спорное домовладение. В обоснование своих требований в исковом заявлении указала, что 31 марта 2008 года умерла дочь - Меркулина Татьяна Вячеславовна, проживавшая по адресу <адрес>.

Наследственное имущество заключается в 41/200 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Она является единственным наследником первой очереди. Нотариус 28.05.2010 г. отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине того, что документ, подтверждающий право умершего на недвижимость (Договор о перераспределении идеальных долей, удостоверенный Аркадакской государственной нотариальной конторой <адрес> 06 мая 1998 г. по реестру за № 509), не зарегистрирован в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Кроме того, согласно выписки Аркадакского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» от 27.05.2010 г, жилой дом в результате пристроек и переоборудования претерпел значительные изменения, связанные с внешними границами.

           В 1998 года, они, получив разрешения, сделали в доме переоборудование и пристроили к дому веранду. После произведенной перестройки дома увеличилась общая и жилая площадь дома. В связи с этим, они обратились в Аркадакскую государственную нотариальную контору для составления договора о перераспределении идеальных долей.

Как следует из договора о перераспределении идеальных долей, удостоверенного Аркадакской государственной нотариальной конторой Саратовской области 06 мая 1998 г. по реестру за № 509, ей и умершей дочери принадлежит по 41/200 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

На момент открытия наследства осталось домовладение с указанными изменениями. Отсутствие документов о регистрации произведенного переоборудования и переустройства дома, препятствует истцу оформить наследство после умершей дочери. Переоборудование и переустройство, а также строительство веранды произведено без нарушения строительных, пожарных и санитарных норм

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации МО Аркадакского муниципального района в лице Жолобецкой Е.С. \по доверенности\ требования истца признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Третьи лица: Миненко Р.А. и Федюнина М.И. в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями истца были согласны.

Третье лицо: Аркадакский ГМПО ЖКХ в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Меркулина Т.В. и Махонина Н.П. являлись собственниками по 41\200 доли домовладения, состоящего из жилого дома с надворными постройками и сооружениями расположенными по адресу: <адрес>. Наследницей Меркулиной Т.В., умершей 31.03.2008 года, стала мать - Махонина Н.П., фактически принявшая наследство. Еще при жизни наследодателя они самовольно пристроили к дому веранду без нарушения строительных норм, отчего изменилась общая площадь дома, нотариально определили доли за каждым собственником, но не успели в законном порядке их зарегистрировать.

Данные факты подтверждаются договором о перераспределении долей от 06.05.1998 года, договором на приватизацию жилого помещения от 21.01.1994 года, техническим паспортом от 27.05.2010 года, выпиской Аркадакского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 27.05.2010 года, паспортом земельного участка, копией наследственного дела № 29, заключением начальника архитектурного отдела Аркадакского района от 02.06.2010 года, справкой начальника ГПН по Аркадакскому району от 12.10.2010 года, экспертным заключением от 19.11.2010 года № 195, постановлением главы администрации МО г.Аркадак за №213 от 07.04.1998 года, актом обследования площадки для строительства от 09.04.1998 года.

Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.п.1; 9, ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть Меркулиной Т.В. как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Фактически после смерти Меркулиной Т.В., Махонина Н.П. приняла наследство, обратившись в нотариальный орган. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве Меркулиной Т.В., нет.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких сложившихся обстоятельствах, а также в соответствии со ст.ст.1118,1152,1153, 1154 ГК РФ, суд считает, что 41\200 доли в домовладении № по <адрес> принадлежит Махониной Н.П. по праву собственности в порядке наследования, и 41\200 доли принадлежит ей по праву собственности.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу Меркулиной Татьяны Вячеславовны, умершей 31 марта 2008 года 41\200 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Махониной Надеждой Петровной право на 41\200 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после умершей 31.03.2008 года Меркулиной Татьяны Вячеславовны и на 41\200 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 130,4 кв.м, в том числе жилой площадью 74,3 кв.м., с двумя отапливаемыми пристройками \литеры А1, А2\, пятью верандами /литера а, а1, а2, а3, а5/, холодной пристройкой \литера а4\, пятью сараями /литера Г,Г1,Г2,Г3,Г4/, тремя уборными /литера Г5, Г6,Г7/, погребами /литера I, II, III, IV/, забором /литера1/, и расположенными на земельном участке размером 1440 кв.м.

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья: В.В Киреева