Дело № 2-3(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 января 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Конышевой И.Н. при секретаре Кондратенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штапова Алексея Владимировича, Романцовой Марии Григорьевны к Веретенниковой Елене Николаевне, Веретенникову Александру Николаевичу, Веретенникову Алексею Александровичу, Веретенникову Михаилу Александровичу, Веретенникову Николаю Александровичу об установлении границ земельного участка установил: Штапов А.В., Романцова М.Г. обратились в Аркадакский районный суд с иском к Веретенниковой Е.Н., Веретенникову А.Н., Веретенникову А.А., Веретенникову М.А., Веретенникову Н.А. об установлении границ земельного участка. В заявлении истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время они желают приобрести земельный участок, занимаемый домовладением, в собственность, для чего им необходимо провести межевание земельного участка. Однако, ответчики не согласны с границами их земельного участка и не подписали акт согласования границ, что препятствует его оформлению. Истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером 64:02:020110:18 по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка, выполненным ООО «Землемер» 6 апреля 2010 года. В судебном заседании истцы Штапов А.В., Романцова М.Г., их представитель Фаизова Т.А., действующая на основании доверенностей, на исковых требованиях настаивали, изложив обстоятельства, указанные в иске. Ответчики Веретенниковы, их представитель Шепелев Ю.В. исковые требования не признали. Представитель третьего лица администрации МО Аркадакского муниципального района Жолобецкая Е.С. против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель третьего лица администрации МО Аркадакского муниципального района Мальцева Е.И. полагает, что между домами № и № по <адрес> следует оставить проезд для общего пользования. Суд, заслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Действительно истцам Штапову А.В. и Романцовой М.Г. на основании договоров купли-продажи от 13 января 1992 года и 26 января 1995 года принадлежит домовладение по <адрес>, в <адрес> (л.д.6-7). Истцы желают оформить право собственности на земельный участок по этому же адресу. Земельный участок, исходя из ст.130 ГК РФ, является недвижимым имуществом. В соответствии со ст.ст.4, 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года право собственности на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Основанием для государственной регистрации возникновения и перехода права на недвижимое имущество является договор. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, является план земельного участка с указанием его кадастрового номера. Согласно ст.17 Федерального закона «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001 года порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ. План земельного участка изготавливается в процессе межевания объекта землеустройства, после определения границ объекта землеустройства на местности и их согласования. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (п.9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8.04.1996 года). Частью 9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Ответчики Веретенниковы отказались подписать акт согласования границ земельного участка по <адрес>, в <адрес> (л.д.10), чего сами не отрицают. При этом ответчики Веретенниковы признают, что граница земельного участка Штапова А.В., Романцовой М.Г. определена ограждением и существует в таком виде с 1993-1994 годов. До этого времени, между домами № и № по <адрес> имелся проезд, который Штапов, с разрешения Веретенниковых, загородил воротами, сломал забор, разделявший проезд со своим земельным участком, тем самым увеличив площадь земельного участка, занимаемого домовладением № по <адрес> в <адрес>. Спора между Веретенниковами и Штаповым по поводу границы земельного участка с 1993 года не возникало. Ответчики Веретенниковы утверждают, что проезд между домами 10 и 12 по <адрес> в <адрес>, являлся противопожарным, вследствие чего не может быть передан Штапову. Однако, согласно генерального плана г.Аркадак, разработанного институтом «Саратовгражданпроект» в 1990 году противопожарного проезда между названными домами не было, что подтверждается справкой отдела архитектуры администрации МО Аркадакского муниципального района (л.д.11). Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 подтвердили, что граница земельного участка между домами № и № по <адрес> в <адрес>, установлена в начале 1990-х годов и до настоящего времени не изменялась. Правоустанавливающих документов на земельный участок по <адрес>, в <адрес> не имеется. Специалист ООО «Землемер» ФИО19 пояснил, что 06.04.2010 года изготовил план земельного участка (л.д.40) по указанному адресу, определив его границы по имеющемуся ограждению. Земельному участку по <адрес>, в <адрес> присвоен кадастровый номер 64:02:020110:18 (л.д.8). Суд учитывая, что правоустанавливающие документы на земельный участок по <адрес>, в <адрес> отсутствуют, граница данного земельного участка в таком виде существует более пятнадцати лет, за длительные период времени у сторон сложился определенный порядок пользования земельным участком, споров за этот период о границах земельного участка между ними не возникало, находит возможным утвердить реально существующие границы земельного участка по указанному адресу в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Землемер» 06.04.2010 года (л.д.40). Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Штапова Алексея Владимировича, Романцовой Марии Григорьевны удовлетворить. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 64:02:020110:18 по адресу <адрес>, в соответствии с планом земельного участка, занятого объектами недвижимости, выполненным ООО «Землемер от 06 апреля 2010 года. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней через районный суд. Судья: И.Н.Конышева