Дело № 2-89(1)\2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2011 года                                                                                         г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием представителя истца Алиева И.И. /по доверенности/,

представителя ответчика Фомочкина В.М. \по доверенности\,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиловской Галины Васильевны к Администрации МО г.Аркадак об изменении правового статуса жилого помещения, включении его в наследственную массу и о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

установил:

Гордиловская Г.В. в лице представителя Алиева И.И. /по доверенности/ обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Аркадак Саратовской области об изменении правового статуса жилого помещения и о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию, состоящего из жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО2, умершей 24.12.2008 года. В обоснование своих требований в исковом заявлении указала, что 24.12.2008 года умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство по завещанию на все имущество, в том числе и на жилой дом с надворными постройками и земельным участком по адресу <адрес>. Она является наследником по завещанию, поскольку второй наследник - ФИО5 отказалась от своей доли наследства. Нотариус постановлением от 09.06.2009 года отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Причиной явилось то, что согласно представленных ею документов (технического паспорта, выписки БТИ, кадастрового паспорта на здание, плана земельного участка, поэтажного плана дома), все имеют правовую основу, но жилое помещение, принадлежащее умершей Самсоновой О.Я. по договору купли-продажи квартиры от 17.01.1991 года, удостоверенного С.В.Белоусовой, государственным нотариусом Аркадакской нотариальной конторой Саратовской области, зарегистрированного в реестре за №125 является квартирой, а не жилым домом, как имеется по факту. Данный договор зарегистрирован в БТИ г.Аркадака 17 января 1991 года за №125 за ФИО2, как жилой дом.

В судебном заседании представитель истца - Алиев И.И. уточнил требования и просил суд об изменении правового статуса жилого помещения, включении его в наследственную массу умершей 24.12.2008 года ФИО2 и о признании права собственности на домовладение в порядке наследования за Гордиловской Г.В.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации МО г. Аркадака в лице Фомочкина В.М./ доверенности / требования истца признал в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Выслушав представителей: истца и ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась фактически собственником домовладения, состоящего из жилого дома с надворными постройками и сооружениями расположенными по адресу: <адрес>, но не квартиры, как указано в правоустанавливающем документе. Поскольку постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок приусадебного назначения общей площадью 0, 0705 га по адресу: <адрес>.     Наследницей ФИО2, умершей 24.12.2008 года, стала Гордиловская Г.В., принявшая наследство в установленный законом срок. Другой наследник - ФИО5 отказалась от своей доли наследства.

Данные факты подтверждаются справкой о технических характеристиках объекта от 28.01.2011 года, выданного Аркадакским филиалом ГУ «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», договором купли-продажи квартиры от 17.01.1991 года, удостоверенного С.В.Белоусовой, государственным нотариусом Аркадакской нотариальной конторой Саратовской области, зарегистрированного в реестре за №125, техническим паспортом на жилой дом от 18.01.2010 года, выпиской Аркадакского филиала ГУ «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 18.01.2010 года, свидетельством на право собственности на земельный участок приусадебного назначения общей площадью 0, 0705 га по адресу: <адрес>. от 13.07.1993 года, кадастровой выпиской о земельном участке, планом земельного участка, копией наследственного дела №74, постановлением нотариуса от 08.07.2010 года.

Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.п.1; 9, ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть ФИО2 как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Фактически после смерти ФИО2, Гордиловская Г.В. приняла наследство, обратившись в нотариальный орган. Другой наследник - ФИО5 от своей доли наследства отказалась.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких сложившихся обстоятельствах, а также в соответствии со ст.ст.1118,1152,1153, 1154 ГК РФ, суд считает, что домовладение № по <адрес> принадлежит Гордиловской Г.В. по праву собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гордиловской Галины Васильевны к Администрации МО г.Аркадак об изменении правового статуса жилого помещения, включении его в наследственную массу и о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, удовлетворить.

Изменить правовой статус жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> со статуса квартиры на статус жилого дома по тому же адресу.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершей 24 декабря 2008 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Гордиловской Галиной Васильевной право собственности в порядке наследования после умершей 24.12..2008 года ФИО2 на домовладение, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., с холодной пристройкой \литера а\, с хозяйственными и бытовыми строениями: сараем /литера Г/, и сооружениями: забором, уборной, погребом /литера 1, Г2, I/ и расположенными на земельном участке размером 767 кв.м.

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья: В.В Киреева