Дело № 2-131 (1)/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 марта 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Конышевой И.Н. при секретаре Симакиной С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Александра Анатольевича, Волковой Надежды Викторовны, Волковой Натальи Александровны к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о признании права собственности, установил: Волков А.А., Волкова Н.В., Волкова Н.А. обратились в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о признании права собственности на долю части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В обоснование требований истцы указали, что согласно договору приватизации жилого помещения от 19.11.1993 года им Волковой Е.В., умершей 19.11.2004 года, принадлежит на праве общей долевой собственности часть <адрес> на <адрес> <адрес>. После смерт и Волковой Е.В. открылось наследство, заключающееся в доле вышеуказанного части дома. Истец Волков А.А., единственный наследник, обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную долю части дома, поскольку правоустанавливающие документы на дом не соответствуют требованиям действующего законодательства. Кроме того, в период проживания истцы осуществили перепланировку, не имеющую правовой основы. Вышеуказанный жилой дом имеет две самостоятельные изолированные части. В пользовании истцов находятся хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по указанному адресу. В связи с этим истцы просят признать за ними за каждым право собственности на 1/4 долю на часть домовладения, общей площадью 89,8 кв.м, в том числе жилой площадью 48,3 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями: гараж, сарай, погреб, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. А за Волковым А.А. еще и право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения по этому же адресу в порядке наследования после смерти Волковой Е.В.. В судебном заседании истец Волкова Н.А. просила заменить ее фамилию на Даревскую в связи с вступлением в брак. Исковые требования истцы поддержали в полном объёме. Представитель ответчика Администрации МО Аркадакского муниципального района (по доверенности) Жолобецкая Е.С. исковые требования признала в полном объеме, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Согласно п.1 ст.2 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с п.п.1, 9 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть Волковой Е.В. является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. В соответствии со ст.1111-1114, 1116, 1141-1143,1152-1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Наследство может быть принято посредством подачи заявления нотариусу. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Волков А.А. - сын Волковой Е.В., и единственный наследник. После смерти наследодателя Волков А.А. принял наследство, обратившись в нотариальный орган в установленный срок для оформления своих наследственных прав по закону. В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Указанные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются договором на приватизацию жилого помещения от 19.11.1993 года, техническим паспортом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации» от 25.03.2010 года, кадастровым паспортом на земельный участок, копией наследственного дела №70. Дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое истцами, не является многоквартирным домом, поскольку у него имеются два разных входа, расположен он непосредственно на земельном участке, разделённом на две части, занятом помимо дома также хозяйственными строениями и сооружениями. Из экспертного заключения от 25.11.2010 года №200 видно, что вышеуказанный жилой дом соответствует СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям». Согласно заключению начальника отдела архитектуры от 08.11.2010 года №50, часть жилого дома, отапливаемая пристройки, веранда, гараж, сарай построены без нарушения региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств жителям прилагающих домовладений. Возможен ввод в эксплуатацию. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Волкова Александра Анатольевича, Волковой Надежды Викторовны, Даревской Натальи Александровны удовлетворить. Признать за каждым за Волковым Александром Анатольевичем, Волковой Надеждой Викторовной, Даревской Натальей Александровной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения, общей площадью 89,8 кв.м, в том числе жилой площадью 48,3 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями: гараж, сарай, погреб, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Признать за Волковым Александром Анатольевичем в порядке наследования по закону право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения, общей площадью 89,8 кв.м, в том числе жилой площадью 48,3 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями: гараж, сарай, погреб, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Председательствующий И.Н.Конышева