Дело № 2-172 (1)/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2011 года               г. Аркадак                                                                                            

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Конышевой И.Н.

при секретаре Симакиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баринова Сергея Трофимовича, Бариновой Марии Семеновны о признании права собственности,

установил:

Баринов С.Т., Баринова М.С. обратились в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о признании права собственности на часть домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что согласно договору приватизации жилого помещения от 22.06.1993 года им принадлежит на праве собственности 3/5 доли <адрес> в <адрес>. В бюро технической инвентаризации за ними зарегистрировано право собственности на квартиру. Вышеуказанный жилой дом имеет две самостоятельные изолированные части. В пользовании истцов находятся хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по указанному адресу. Земельный участок постановлением администрации г.Аркадак от 13.02.1996 года № 20 предоставлен им в собственность.

В связи с этим истцы просят изменить правовое положение <адрес> считать ее частью жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой площадью 21,2 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м, жилой комнаты площадью 8,4 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м, кухни площадью 10,4 кв.м, холодной пристройки площадью 2,9 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой площадью 21,2 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м, жилой комнаты площадью 8,4 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м, кухни площадью 10,4 кв.м, холодной пристройки площадью 2,9 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 582,57 кв.м для эксплуатации жилого дома, занятый вышеуказанной частью жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Баринов С.Т., Баринова М.С. не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности Бутримова О.Н. исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации МО Аркадакского муниципального района (по доверенности) Жолобецкая Е.С. исковые требования признала в полном объеме, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Тарасова Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно п.1 ст.2 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.п.1, 9 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются договором на приватизацию жилого помещения от 22.06.1993 года, техническим паспортом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации» от 01.11.2010 года, кадастровым паспортом на земельный участок.

При проведении инвентаризации ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации» было установлено, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, значится и как квартира и как доли жилого дома. В связи с этим истцы не могут оформить и зарегистрировать свои права собственности на объект недвижимости.

Дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое истцами, не является многоквартирным домом, поскольку у него имеются два разных входа, расположен он непосредственно на земельном участке, разделённом на две части, занятом помимо дома также хозяйственными строениями и сооружениями.

Вышеуказанный жилой дом имеет две самостоятельные изолированные части, истцам на основании постановления администрации г.Аркадак № 20 от 13.02.1996 года принадлежит на праве собственности земельный участок по указанному адресу, но в связи с ошибочным оформлением объекта недвижимости, истцы не могут зарегистрировать своё право собственности без изменения правового положения доли дома на часть жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые Баринова Сергея Трофимовича, Бариновой Марии Семеновны удовлетворить.

Изменить правовое положение <адрес> считать ее частью жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой площадью 21,2 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м, жилой комнаты площадью 8,4 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м, кухни площадью 10,4 кв.м, холодной пристройки площадью 2,9 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Признать за Бариновым Сергеем Трофимовичем, Бариновой Марией Семеновной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой площадью 21,2 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м, жилой комнаты площадью 8,4 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м, кухни площадью 10,4 кв.м, холодной пристройки площадью 2,9 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Признать за Бариновым Сергеем Трофимовичем, Бариновой Марией Семеновной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 582,57 кв.м для эксплуатации жилого дома, занятый вышеуказанной частью жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>.

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Председательствующий                                                                            И.Н.Конышева