Дело №2-215(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 апреля 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Киреевой В.В., при секретаре Морозовой Л.В., с участием истца Демченко В.А., представителя ответчика - администрации МО Аркадакского муниципального района Жолобецкой Е.С. по доверенности № 840 от 23.03.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Валентина Андреевича к Администрации МО Аркадакского муниципального района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, установил: Демченко В.А. обратился в суд с иском к Администрации МО Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании за ним права собственности на домовладение, состоящего из жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> земельном участке площадью 651 кв.м. в порядке наследования после матери - ФИО2, умершей 27.02.2010 года. В обоснование своих требований в исковом заявлении указал, и в судебном заседании подтвердил, что 27 февраля 2010 года умерла мать ФИО2, которая постоянно на день смерти проживала по адресу: <адрес> доме, принадлежащем ей на праве собственности в соответствии с договором дарения домовладения от 17 сентября 1954 года №1889. Он, как наследник по завещанию, обратился к нотариусу города Аркадак и Аркадакского района Саратовской области Родиной И.А. с заявлением о принятии наследства после умершей матери, что подтверждается справкой нотариуса №44 от 22 марта 2011 года. Наследственное имущество заключается в жилом доме с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 651 кв.м. с кадастровым номером 64:02:020313:15. В качестве документов подтверждающих право собственности умершей на недвижимость мной были представлены все имеющиеся документы (договор дарения домовладения, выписка БТИ, план земельного участка, технический паспорт на домовладение, поэтажный план дома, кадастровые паспорта на жилой дом, сарай литера «Г», сарай литера «Г1»). 22 марта 2011 года нотариус Родина И. А. постановлением № 48 отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей матери. Свой отказ нотариус мотивировал тем, что представленные для совершения нотариального действия документы не соответствуют требованиям закона, а именно: все помещения в жилом доме, а так же сарай под литером «П» не имеют правовой основы. У него имеется заключение начальника отдела архитектуры администрации МО Аркадакского муниципального района №11 от 22 марта 2011 года, согласно которого все объекты - жилой дом, веранда, сарай, не имеющие правовой основы, построены без нарушения и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений и могут быть введены в эксплуатацию. Имеется справка с пожарного надзора №13-2-19-01 от 23 марта 2011 года, где указано, что жилой дом, веранда, сарай соответствуют нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе проведения межевания (обмера) земельного участка, с соседями были согласованы границы участка, что подтверждается актом согласования границ. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на домовладение № по <адрес>, состоящего из жилого дома общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,3 кв.м., веранды /литера а/, с хозяйственными и бытовыми строениями: двумя сараями (литера «Г, Г1») и сооружениями: забором, погребом, уборной (литера З, П, Т), расположенный на земельном участке мерою 651 кв.м. с кадастровым номером 64:02:020313:15, после умершей 27 февраля 2010 года ФИО2. Ответчик - Администрация МО Аркадакского муниципального района в лице Жолобецкой Е.С., /по доверенности/ полностью подтвердила обстоятельства, указанные истцом, и требования истца признала в полном объеме. Добавила, что произведенная самовольная постройка жилого помещения на отведенном земельном участке только улучшает жилищные условия истца и не создает неудобств жителям прилегающих домовладений, произведена она без нарушения строительных, пожарных и санитарных норм. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась собственником домовладения, состоящего из жилого дома с надворными постройками и сооружениями расположенными по адресу: <адрес>. Наследником ФИО2, умершей 27.02 2010 года, стал сын - Демченко В.А., фактически принявший наследство. Еще при жизни наследодатель произвела перепланировку в доме, пристроив веранды, а также самовольно построила два сарая, погреб, уборную, забор без нарушения строительных норм, но не успела в законном порядке самовольные постройки и перепланировку зарегистрировать в регистрирующем органе, умерла. После ее смерти наследство принял сын- Демченко В.А.. Данные факты подтверждаются: договором дарения домовладения от 17.09.1954 года, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской нотариальной конторой и зарегистрированного по реестру №1889 от 17.09.1954 года, регистрационным удостоверением, выданным Аркадакским БТИ за № 952 от 06.08.1955 года, решением Исполнительного комитета Аркадакского городского Совета депутатов трудящихся от 11.09.1968 года об оформлении увеличения жилой площади, техническим паспортом от 29.12.2010 года, выпиской Аркадакского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 29.12.2010 года, копией наследственного дела № 140 на имущество ФИО2, заключением начальника архитектурного отдела Аркадакского района от 22.03.2011 года, постановлением нотариуса №48 от 22.03.2011 года, экспертным заключением № 22 от 25.03.2011 года, актом согласования границ земельного участка. Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с п.п.1; 9, ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть ФИО2 как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. Фактически после смерти ФИО2, Демченко В.А.. фактически принял наследство в установленный законом срок, обратившись к нотариусу. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве ФИО2, нет. В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При таких сложившихся обстоятельствах, а также в соответствии со ст.ст.1118,1152,1153, 1154 ГК РФ, суд считает, что домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит Демченко В.А. по праву собственности в порядке наследования. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Демченко Валентином Андреевичем право собственности в порядке наследования после ФИО2, умершей 27 февраля 2010 года на домовладение, состоящего из жилого дома общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,3 кв.м., веранды /литера а/, с хозяйственными и бытовыми строениями: двумя сараями (литера Г, Г1) и сооружениями: забором, погребом, уборной (литера З, П, Т), расположенного на земельном участке площадью 651 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья: В.В Киреева