Дело № 2-255(1)\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 апреля 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Киреевой В.В., при секретаре Морозовой Л.В., с участием представителя истца Мазуркина А.А, его представителя. - Нахмуриной Н.В. по доверенности, удостоверенной Родиной М.А., нотариусом нотариального округа г. Аркадак и Аркадакский район 04.08.2010 года, зарегистрированной в реестре за №200 Д, представителя ответчика Жолобецкой Е.С. по доверенности № 840 от 23.03.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуркина Андрея Андреевича к Администрации МО Аркадакского муниципального района о включении в наследственную массу, и признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке наследования, установил: Мазуркин А.А. в лице представителя Нахмуриной Н.В. \по доверенности \ обратился в суд с иском к Администрации МО Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу и о признании за ним права общей долевой - 1/2 доли собственности на домовладение, состоящего из жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: г.Аркадак ул.Коллективная, 38, в порядке наследования после Мазуркиной Анны Петровны, умершей 17.01.2010 года. В обоснование своих требований в исковом заявлении, и в судебном заседании истец подтвердил, что 17 января 2010 года умерла мать истца - Мазуркина Анна Петровна, проживавшая по адресу: г. Аркадак ул. Коллективная д. 38. Наследственное имущество заключается в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: г. Аркадак ул. Коллективная д. 38. Указанное имущество принадлежало отцу истца - Мазуркину Андрею Ивановичу, умершему 21.07.2008 г., наследницей которого была супруга - Мазуркина А.П., принявшая наследство, но не оформившая своего права. Истец является единственным наследником, принявшим наследство по закону. Нотариусом 12.08.2010 г. отказано ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию мотивирован тем, что согласно выписки Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация_Федеральное БТИ» от 03.08.2010 г. жилая комната площадью 11 кв.м., имеет переоборудование, а две кухни и жилая комната площадью 10 кв.м не имеют правовой основы. В 1999 г. сособственник Пшенин Б. А., не получив соответствующего разрешения, самовольно пристроил к жилому дому отапливаемую пристройку. Кроме того, Мазуркиным А. И. была сделана перепланировка и переоборудование с расширением жилой площади. После этого площадь дома увеличилась, все домовладение состоит из 5 жилых комнат, жилой площадью 64,2 кв. м., общей площадью 98,7 кв. м. После произведенной перепланировки и переоборудования Мазуркин А. И. не произвел его перерегистрацию, поэтому на момент открытия наследства осталось домовладение в указанном размере с указанными изменениями в перепланировке. Отсутствие документов о регистрации произведенной перепланировки дома препятствует истцу оформить наследство после умершего. Каких либо претензий со стороны администрации в связи с переоборудованием дома Мазуркину А. И. не предъявлялось. Пристройка и перепланировка в доме произведена без нарушения строительных, пожарных и санитарных норм, не нарушает права и интересы других лиц. В судебном заседании представитель ответчика - администрация МО Аркадакского муниципального района в лице Жолобецкой Е.С. \по доверенности\ требования истца признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Третьи лица: Пшенин В.А., Пшенина Г.В., Пшенина М.Е., Пшенина Н.В., Мазуркин Н.А. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его рассмотрения извещены. Мазуркин Н.А. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что наследодатель являлась собственниками 1/2 доли домовладения, состоящего из жилого дома с надворными постройками и сооружениями расположенными по адресу: г.Аркадак ул.Коллективная, 38., фактически принявшая наследство после супруга - Мазуркина А.И., умершего 21.07.2008 года. Наследником Мазуркиной А.П., умершей 17.01.2010 года, стал Мазуркин А.А., фактически принявший наследство. Другой наследник - Мазуркин Н.А. от доли в недвижимом наследстве отказался, представив суду заявление. Еще в 1999 году сособственник Пшенин Б. А., не получив соответствующего разрешения, самовольно пристроил к жилому дому отапливаемую пристройку. Кроме того, наследодателем была сделана перепланировка и переоборудование с расширением жилой площади, после этого площадь дома увеличилась, все домовладение состоит из 5 жилых комнат, жилой площадью 64,2 кв. м., общей площадью 98,7 кв. м. Данные факты подтверждаются: договором купли-продажи 1/2 части дома, удостоверенного Ртищевской государственной нотариальной конторой Саратовской области 11 октября 1983 года по реестру № 4491, зарегистрированного в Аркадакском БТИ под № 742 от 12.10.1983 года, выпиской Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 03.08.2010 года, заключением начальника архитектуры администрации МО Аркадакского муниципального района №40 от 21.09.2010, копией наследственного дела № 33, постановлением нотариуса от 12.08.2010 года, экспертным заключением № 233 от 22.12.2010 года, постановлением администрации ОМО Аркадакского района №207 от 22.02.2001 года, справкой начальника отделения надзорной деятельности по Аркадакскому району № 12-2-19-01 от 07.02.2011 года. Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с п.п.1; 9, ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть Мазуркиной А.П. как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. Фактически после смерти Мазуркиной А.П., Мазуркин А.А. принял наследство, обратившись в нотариальный орган. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве Мазуркиной А.П.., нет. В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При таких сложившихся обстоятельствах суд считает, что 1/2 доля домовладение № 38 по ул.Коллективная в г.Аркадаке принадлежит Мазуркину А.А. по праву собственности в порядке наследования. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Включить в наследственную массу Мазуркиной Анны Петровны, умершей 17 января 2010 года 1/2 долю домовладения, расположенное по адресу: г.Аркадак ул.Коллективная, 38. Признать за Мазуркиным Андреем Андреевичем в порядке наследования после умершей 17.01.2010 года Мазуркиной Анны Павловны на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящего из: жилого дома общей площадью 98,7 кв. м., в том числе жилой площадью 64,2 кв. м., с отапливаемой пристройкой, холодной пристройкой, верандой, с хозяйственными и бытовыми строениями: двумя сараями, гаражом и сооружениями по адресу: г. Аркадак ул. Коллективная д. 38. Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья: В.В. Киреева