Дело №2-332(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Конышевой И.Н., при секретаре Симакиной С.Н., с участием истца Бузинной М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузинной Марии Ильиничны к Резнику Виктору Ивановичу и Резнику Сергею Ивановичу об изменении правового положения долей дома и признании права собственности на часть жилого домовладения, установил: Бузинная М.И. обратилась в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к Резнику В.И. и Резнику С.И. об изменении правового положения долей дома и признании права собственности на часть жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска истица указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02.02.2011 года и свидетельству о праве собственности от 02.02.2011 года ей принадлежит 1/2доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 119,8 кв. м, в т.ч. жилой - 71,2 кв. м., в состав которого входят четыре веранды, два сарая, два погреба, две уборные и забор, находящиеся по вышеуказанному адресу и располо женные на земельном участке площадью 1188 кв.м., которая зарегистрирована за ней по праву собственности. В этом же домовладении оставшееся жилое помещение имеет статус трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей Резнику С.И. и Резнику В.И. в равных долях, по 1/2 доли каждому. Право общей долевой собственности ответчиков на квартиру зарегистрировано в ЕГРП. Ответчикам письменно было предложено изменить статус квартиры на до левую собственность, однако они с этим не согласны и письменного ответа от них не последовало. Таким образом, один жилой дом с хозяйственными постройками имеет разный статус и принадлежащая ей 1/2 доля фактически уже не является долевой собственностью и должна быть прекращена. В её пользовании находится изолированная часть домовладения с от дельным входом, включающая в себя: три жилые комнаты - 9,7 кв.м., 15,9 кв.м., 9,9 кв.м., коридор - 5,0 кв.м., столовую - 10,6 кв.м., кухню - 4,7 кв.м., кла довую - 3,4 кв.м., веранды (лит.а, а2, а3), а также хозяйственные строения и сооружения: сарай, забор, погреб, уборную. В фактическом пользо вании имеется земельный участок, за который она регулярно с 1997 года и по на стоящее время уплачивает налоги, но не имеет возможности оформить его в ре гистрирующих органах по причине различия статуса домовладения. В связи с этим истица просит изменить правовое положение 1/2 доли дома на часть домовладения, состоящую из части жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой - 35,5 кв.м., с ве рандами (литеры а, а2, а3), а также хозяйственных строений и сооружений: сарая, забора, погреба, уборной, расположенную по адресу: <адрес>, признав за ней право собственности на эту часть и прекратить её право общей долевой собственности на 1/2долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 119,8 кв.м, в т.ч. жилой - 71,2 кв.м, по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица Бузинная М.И. исковые требования поддержала в полном объёме. Ответчики - Резник С.И. и Резник В.И. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрение дела в их отсутствие и признании исковых требований. В судебном заседании установлено, что истце фактически по праву общей долевой собственности принадлежала изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, а не 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по указному адресу. Дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое истицей, не является многоквартирным домом, поскольку у него имеются два разных входа, расположен он непосредственно на земельном участке, разделённом на две части, занятом помимо дома также хозяйственными строениями и сооружениями. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ является правом ответчика и не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому принимает решение об удовлетворении исковых требований. Между тем, в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бузинной Марии Ильиничны к Резнику Виктору Ивановичу и Резнику Сергею Ивановичу об изменении правового положения долей дома и признании права собственности на часть жилого домовладения удовлетворить. Изменить правовое положение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 119,8 кв. м, в т.ч. жилой 71,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, на часть домовладения, состоящую из части жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., с ве рандами (литеры а, а2, а3), с хозяйственными строениями и сооружениями: сараем, забором, погребом, уборной, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить право Бузинной Марии Ильиничны на 1/2долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 119,8 кв.м., в т.ч. жилой - 71,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Бузинной Марией Ильиничной право собственности на часть домовладения, состоящую из части жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., с ве рандами (литеры а, а2, а3), с хозяйственными строениями и сооружениями: сараем, забором, погребом, уборной (литера З, П, Т), расположенную по адресу: <адрес>. Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Председательствующий И.Н. Конышева