ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года                г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Романова А.В.,

при секретаре Кондратенко Е.В.,

с участием представителя истцов Нахмуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клокова Виктора Николаевича, Клоковой Юлии Викторовны, Клокова Алексея Викторовича к Тютюкину Петру Кирилловичу, Симоновой Оксане Александровне о разделе жилого дома,

установил:

Клоков В.Н., Клокова Ю.В. и Клоков А.В. в лице своего представителя Нахмуриной Н.В. обратились в суд с иском Тютюкину П.К., Симоновой О.А. об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за Клоковым В.Н. - 2/4 долей, за Клоковым А.В. - 1/4 доля, за Клоковой Ю.В. - 1/4 доля и разделе указанного жилого дома, просили выделить в общую долевую собственность Клокову В.Н., Клокову А.В., Клоковой Ю.В. в общую долевую собственность часть домовладения, состоящую из изолированного жилого помещения общей площадью 72,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,2 кв. метров, общую долевую собственность Тютюкина П.К. и Симоновой О.А. часть домовладения, состоящую из изолированного жилого помещения общей площадью 61,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,6 кв. метров. В обоснование иска представитель истцов указала, что на основании договора приватизации жилого помещения от 16 августа 1993 года Клоков В.Н., Клокова Ю.В., Клоков А.В. и Клокова В.А. являлись сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Постановлением №109 от 21 февраля 2000 года изменена нумерация домов, в связи с чем указанному дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В 2007 году Клокова В.А. умерла. В настоящее время собственниками квартиры являются Клоков В.Н. (2/4 доли), Клоков А.В. (1/4 доля), Клокова Ю.В. (1/4 доля). Жилое помещение, в котором проживают истцы представляет собой домовладение с двумя отдельными входами, квартира фактически является частью жилого дома. Данная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 1 166, 75 кв. метров, имеет ограждение, который предоставлен Клокову В.Н. в пожизненное наследуемое владение. Сособственники другой квартиры Тютюкин П.К. и Желнова О.А. не могут заключить с истцами соглашения о реальном разделе дома, поскольку один из сособственников Тютюкина А.В. умерла в 2009 году, после которой наследство не оформлено.

До принятия решения представитель истцов Нахмурина Н.В. уточнила исковые требования и просила определить доли и признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 133,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях: за Клоковым В.Н.- 14/52 долей, за Клоковым А.В. 7/52 долей, за Клоковой Ю.В. 7/52 долей, за Тютюкиным П.К. 4/13 долей, за Симоновой О.А. 1/13 доли, произвести раздел указанного жилого дома, выделить в общую долевую собственность Клокова В.Н. (1/2 доля), Клокова А.В. (1/4 доля), Клоковой Ю.В. (1/4 доля) часть домовладения, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 72,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,2 кв. метров, с отапливаемой пристройкой, в общую долевую собственность Тютюкина П.К. (2/3) доли и Симоновой О.А. (1/3 доли) часть домовладения, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 61,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,6 кв. метров, с двумя верандами.

В судебном заседании представитель истцов Нахмурина Н.В. поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики Тютюкин П.К. и Желнова О.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Желнова А.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истцов судом признано возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. п. 1, 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Частями 1-3 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе и в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на приватизацию жилого помещения от 16 августа 1993 года и свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом нотариального округа г. Аркадак и Аркадакского района Саратовской области Родиной И.А. 29 апреля 2009 года за №460 Клоков В.Н. является собственником 1/2 доли в прав общей долевой собственности на квартиру общей площадью с учетом уточненных сведений 72,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Другими участниками общей долевой собственности в праве на данную квартиру являются Клоков А.В. и Клокова Ю.В., которым принадлежит по 1/4 доле каждому.

Право общей долевой собственности Клоковых В.Н., А.В., Ю.В. на указный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации при Аркадакском городском Совете Саратовской области 27 августа 1993 года. Право на долю Клокова В.А. зарегистрировано также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 24 июня 2011 года №.

Сособственниками квартиры №2 в указанном жилом доме в равных долях каждый являлись Тютюкин П.К., Тютюкина А.В. и Симонова (до регистрации брака Желнова) О.А. Указанная квартира имеет общую площадью 61,7 кв. метров, в том числе жилую площадь 40,6 кв. метров, на которую право общей долевой собственности у Тютюкиных П.К., А.В. и Симоновой О.А. возникло на основании договора на приватизацию жилого помещения от 01 октября 1993 года.

Постановлением администрации объединенного муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от 21 февраля 2000 г. №106 спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

02 июля 2009г. Тютюкина А.В. умерла.

После смерти Тютюкиной А.В. открылось наследство. Наследником Тютюкиной А.В. являются его супруг - Тютюкин П.К. и ее дочь Желнова А.П., которые с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, что подтверждено сообщениями нотариусов нотариального округа г. Аркадак и Аркадакский район Гоголевой С.В. и Родиной И.А. от 09 июня 2011 года и 20 июня 2010 года.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст.ст. 1114, 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Тютюкин П.К. в силу закона является наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти его супруги, проживал совместно с наследодателем и вступил во владение наследственным имуществом, т.е. фактически принял наследство. Факт проживания в указанном жилом доме подтверждается адресной справкой ТП УФМС России по Саратовской области в Аркадакском районе от 28 июня 2011 года. Другой наследник первой очереди Желнова А.П. в установленный законом шестимесячный срок не приняла наследство. Доказательств, подтверждающих факт фактического принятия наследства, Желновой А.П. не представлено.

Поскольку наследственное имущество было принято Тютюкиным П.К., доля в праве на квартиру как его часть, подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику на общих основаниях.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Исходя из приведенных норм, право на долю умершей Тютюкиной А.В. возникло у Тютюкина П.К. со дня открытия наследства.

По данным технической инвентаризации жилой дом <адрес> был построен в 1989 году и состоит из двух квартир. Согласно техническому паспорту Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» от 12 мая 2011 года указанный жилой дом разделен стеной на две квартиры, которые имеют самостоятельные входы.

При таких обстоятельствах следует признать, что указанный жилой дом является делимым недвижимым имуществом, на которое может возникнуть право общей долевой собственности по соглашению сторон.

Как утверждает представитель истцов в настоящее время с ответчиками фактически достигнуто соглашение об установлении долевой собственности на жилой дом и его разделе. Наличие фактического раздела указанного жилого дома между сторонами подтверждается постановлением администрации объединенного муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от 25 мая 2000 года №371, согласно которому собственникам квартир №1 и №2 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлены земельные участки соответственно площадью 1 166, 75 кв. метров и 1 231, 24 кв. метров.

Размер определенных представителем истцов долей ответчиками не оспаривался.

Судом установлено, что жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей с отдельными входами, состоящих из жилых комнат и подсобных помещений, при этом каких-либо переоборудований не требуется.

С учетом изложенного исковые требования о разделе жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Клокова Виктора Николаевича, Клоковой Юлии Викторовны, Клокова Алексея Викторовича к Тютюкину Петру Кирилловичу, Симоновой Оксане Александровне о разделе жилого дома удовлетворить.

Определить доли и признать право общей собственности на жилой дом общей площадью 133,9 кв. метров, с том числе жилой площадью 80,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующих долях: за Клоковым Виктором Николаевичем - 14/52 долей, за Клоковым Алексеем Викторовичем - 7/52 долей, за Клоковой Юлией Викторовной- 7/52, за Тютюкиным Петром Кирилловичем - 4/13, за Симоновой Оксаной Александровной - 1/13 долей.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Выделить в общую долевую собственность Клокова Виктора Николаевича в размере 1/2 доли, Клокова Алексея Викторовича в размере 1/4 доли, Клоковой Юлии Викторовны в размере 1/4 доли изолированную часть жилого дома (литер А, А1, а) общей площадью 72,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,2 кв. метров, с отапливаемой пристройкой и верандой, что составляет 7/13 долей от всего жилого дома, состоящую из трех жилых комнат площадью 17,3 кв. метров, 11,3 кв. метров и 11,6 кв. метров, прихожей площадью 9,3 кв. метров, кладовой площадью 3,7 кв. метров, кухни площадью 8,7 кв. метров, котельной площадью 6,5 кв. метров, туалета площадью 1,1 кв. метров, ванной площадью 2,7 кв. метров.

Выделить в общую долевую собственность Тютюкина Петра Кирилловича в размере 2/3 доли и Симоновой Оксаны Александровны в размере 1/3 доли изолированную часть жилого дома (литер А, а1, а2) общей площадью 61,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,6 кв. метров, с двумя верандами, что 6/13 долей от всего жилого дома, состоящую из трех жилых комнат площадью 12,1 кв. метров, 11,1 кв. метров и 17,4 кв. метров, прихожей площадью 9,2 кв. метров, кухни площадью 8,3 кв. метров, туалета площадью 1,3 кв. метров, ванной площадью 2,3 кв. метров.

Прекратить право общей долевой собственности Клокова Виктора Николаевича 1/4 доля на квартиру общей площадью 72,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права собственности.

Ответчики вправе подать в Аркадакский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в кассационном порядке через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий       А.В. Романов