Дело №2-8(1)/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2010 года              г. Аркадак                                                                                                            

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при секретаре Кондратенко Е.В.,

с участием истицы Зборовской Е.Н.,

истицы Казориной Н.Н., действующей в своих интересах в интересах Казорина В.Ф., по доверенности от 26.10.2010 года, зарегистрированной в реестре за №1527, удостоверенной Гоголевой С.В., нотариусом нотариального округа г.Аркадак и Аркадакский район Саратовской области,

представителя ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Жолобецкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зборовской Елены Николаевны, Казорина Владимира Федоровича и Казориной Натальи Николаевны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района об изменении правового положения долей дома на части дома и признании права собственности на часть дома в порядке наследования,

установил:

Зборовская Е.Н., Казорин В.Ф. и Казорина Н.Н. обратились в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района об изменении правового положения долей дома на части дома и признании права собственности на часть дома в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истцы указали, что согласно договору дарения 1/2 доли дома удостоверенного 18.05.1985 г. Зборовская Н.Ф. получила в дар от ФИО8 1/2долю дома, находящегося в <адрес>.

По договору дарения 1/2 части дома от 06.01.1977 г. 1/2 часть этого же дома по адресу: <адрес>, принял в дар Казорин В.Ф..

Впоследствии Казорин В.Ф. на основании договора дарения от 29.01.1991 г., подарил 1/4 долю дома по <адрес> Казориной Н.Н..

Таким образом, вышеуказанный жилой дом в названных договорах значится как общая долевая собственность, и как отдельный объект - часть дома, ошибочно допущенных при определении объекта недвижимости.

Между тем, жилой дом имеет две самостоятельные изолированные части, разделенные капитальной стеной. Обе части дома имеют отдельные выходы на <адрес>. Таким образом, в их пользовании изначально находились изолированные части домовладения с хозяйственными постройками, которые ошибочны не были правильно оформлены.

18.04.2008 г. Зборовская Н.Ф. умерла, после неё осталось наследственное имущество, которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по вышеуказанному адресу.

Истица Зборовская Е.Н. являясь родной дочерью умершей и единственной наследницей первой очереди, 10.10.2008 г. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, т.к. документы, представленные для совершения нотариального действия не соответствуют требованиям закона из-за того, что в вышеуказанном доме совмещенный санузел, коридор и веранда, а также баня (литер ГЗ), гараж (литер Г5) правовой основы не имеют.

Из-за разночтений в объекте недвижимости, самовольных построек, которые своевременно не оформлены, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности, оформить наследство, а поскольку исправить это иным путем не представляется возможным они обратились в суд с просьбой изменить правовое положение 1/2 доли жилого дома и признать за Зборовской Е.Н. в порядке наследования после умершей Зборовской Н.Ф. на часть домовладения, состоящую из: части жилого дома общей площадью 38.9 кв.м., в том числе жилой 26.0 кв.м., с верандой (литер а), хозяйственных и бытовых строений - тремя сараями (литеры Г, Г1, Г2), забором, погребом, уборной (литеры З, П, Т), расположенную по адресу: <адрес>.

Изменить правовое положение 1/2 доли жилого дома и признать за Казориным В.Ф. и Казориной Н.Н. права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть домовладения, состоящую из: части жилого дома общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м. с верандой (литеры al, а2), хозяйственных и бытовых строений - сарая (литера Г4), бани (литера ГЗ), гаража (литера Г5), забора, уборной (литеры 3, Т1), расположенную по адресу: Саратовская область, <адрес>.

В судебном заседании истцы Зборовская Е.Н., и Казорина Н.Н., действующая в своих интересах в интересах Казорина В.Ф., заявленные требования поддержали, подтвердив обстоятельства указанные в заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района - Жолобецкая Е.С., действующий на основании доверенности № 1937 от 02.07.2010 года, в судебном заседании, подтвердила обстоятельства, указанные истцом, признав исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Третьи лица - Гришина Р.П., Говорунов А.В. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его рассмотрения извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.175 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу требований ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.п.1, 9 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть Зборовской Н.Ф. является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела суд, приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что наследодателю Зборовской Н.Ф. по договору дарения 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Гаврюшиной В.И., государственным нотариусом Аркадакской нотариальной конторы Саратовской области, зарегистрированного в реестре за № 689, принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Истцу - Казорину В.Ф. по договору дарения 1/2 доли жилого дома от 06.01.1977 года, удостоверенного Архиповым А.Н., государственным нотариусом Аркадакской нотариальной конторы Саратовской области, зарегистрированного в реестре за № 19, принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Впоследствии Казорин В.Ф. подарил 1/4 долю спорного жилого дома истице Казориной Н.Н. согласно договору дарения от 29.01.1991 года, удостоверенного Белоусовой С.В., государственным нотариусом Аркадакской нотариальной конторы Саратовской области, зарегистрированного в реестре за №224.

Между тем в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключениями отдела архитектуры от 29.10.2010 года №48 и от 08.11.2010 года №51 (л.д.53, 57), заключением санитарно-гигиенической экспертизы №186 от 02.11.2010 года (л.д.55-55), справкой отделения государственного пожарного надзора (л.д.56), а поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зборовской Елены Николаевны, Казорина Владимира Федоровича и Казориной Натальи Николаевны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района об изменении правового положения долей дома на части дома и признании права собственности на часть дома в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершей 18.04.2008 года Зборовской Нины Федоровны 1/2 долю жилого дома общей площадью 38.9 кв.м., в том числе жилой 26.0 кв.м., с верандой (литера а), хозяйственными и бытовыми строениями - тремя сараями (литеры Г, Г1, Г2), забором, погребом, уборной (литеры З, П, Т), расположенную по адресу: <адрес>.

Изменить правовое положение 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на часть жилого дома общей площадью 38.9 кв.м., в том числе жилой 26.0 кв.м., с верандой (литера а); хозяйственных и бытовых строений - тремя сараями (литеры Г, Г1, Г2), забором, погребом, уборной (литеры З, П, Т), расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Зборовской Еленой Николаевной право собственности в порядке наследования после умершей 18.04.2008 года Зборовской Нины Федоровны на часть домовладения, состоящую из: части жилого дома общей площадью 38.9 кв.м., в том числе жилой 26.0 кв.м., с верандой (литера а); хозяйственных и бытовых строений - тремя сараями (литеры Г, Г1, Г2), забором, погребом, уборной (литеры З, П, Т), расположенную по адресу: <адрес>.

Изменить правовое положение 1/2 доли жилого дома общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м., с верандой (литеры al, а2), на часть жилого дома общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м. с верандой (литеры al, а2), хозяйственных и бытовых строений - сарая (литера Г4), бани (литера ГЗ), гаража (литера Г5), забора, уборной (литеры 3, Т1), расположенную по адресу: Саратовская область, <адрес>.

Признать за Казориным Владимиром Федоровичем и Казориной Натальей Николаевной право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть домовладения, состоящую из: части жилого дома общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м., с верандой (литеры al, а2), хозяйственных и бытовых строений - сарая (литера Г4), бани (литера ГЗ), гаража (литера Г5), забора, уборной (литеры 3, Т1), расположенную по адресу: Саратовская область, <адрес>.

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Председательствующий В.В. Киреева