РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года               г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Романова А.В.,

при секретаре Кондратенко Е.В.,

с участием представителя истцов Нахмуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова Владимира Михайловича, Родионовой Найли Рушановны, Родионовой Галины Владимировны в лице представителя Нахмуриной Н.В. к Измайловой Зякие Сунгатовне об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Родионов В.М, Родионова Н.Р., Родионова Г.В. в лице представителя Нахмуриной Н.В обратились в суд с иском к Измайловой З.С. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за Родионовым В.М. - 3/10 долей, за Родионовой Н.Р. - 3/20 долей, за Родионовой Г.В. - 3/20 долей. В обоснование иска представитель истцов указала, что Родионов В.М., Родионова Н.Р., Родионова Э.В. и Родионова Г.В. по договору приватизации от 18 мая 1993 года приобрели в общую совместную собственность жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. В 1999 году Родионова Э.В. подарила, принадлежащую ей 1/4 долю в праве на указанную квартиру своей матери Родионовой Н.Р. Указанное жилое помещение представляет собой домовладение с двумя отдельными входами, квартира фактически является частью жилого дома. Данная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 480 кв.м., имеет ограждение. Решением Аркадакского городского Совета народных депутатов №17 от 14 августа 1992 года данный земельный участок предоставлен Родионову В.М. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Истцы намерены установить общую долевую собственность на жилой дом, однако не могут заключить соглашение об определении долей в праве на жилой дом, поскольку один из сособственников Измайлов Р.З. умер, а его наследник Измайлова З.С. не получила свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании представитель истцов Нахмурина Н.В. поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Измайлова З.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения, заявленных Родионовыми В.М., Н.Р., Г.В. исковых требований не возражала..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Цыганова Э.В. в судебное заседание не явилась.

С учетом мнения представителя истцов судом признано возможным рассмотрение дела в отсутствие других лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. п. 1, 4, 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из положений п. 2 ст. 254 ГК РФ при определении долей в праве общей совместной собственности на имущество доли участников признаются равными.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на приватизацию жилого помещения от 18 мая 1993 года Родионову В.М, Родионовой Н.Р., Родионовой Г.В., Родионовой Э.В. была представлена в совместную собственность квартира с учетом уточнений общей площадью 44,70 кв.м., в том числе жилой площадью 28,00 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 договора на приватизацию жилого помещения доля истцов в жилом доме составляет 11/20 долей.

Право общей совместной собственности Родионовых В.М., Н.Р., Э.В., Г.В. на указный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации при Аркадакском городском Совете Саратовской области 25 мая 1993 года.

По договору дарения от 14 июля 1999 года, удостоверенному государственным нотариусом Турковской нотариальной конторы Саратовской области Черемушкиной Л.Н. за №299, Родионова Э.М. подарила Родионовой Н.Р. 1/4 долю в праве общей собственности на указанную квартиру.

Собственниками квартиры №2 в указанном жилом доме являлись Измайлова З.С. и Измайлов Р.З. Указанная квартира с учетом уточнений имеет общую площадью 32,9 кв. метров, в том числе жилую площадью 16,6 кв. метров и принадлежала Измайловой З.С. и Измайлову Р.З. на основании договора на приватизацию жилого помещения от 18 мая 1993 года.

Право собственности Измаловых З.С. и Р.З. на указную квартиру зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации при Аркадакском городском Совете Саратовской области 25 мая 1993 года.

08 октября 1998 г. Измайлов Р.З. умер.

После смерти Измайлова Р.З. открылось наследство. Наследником Измайлова Р.З. является его супруга - Измайлова З.С., которая с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст.ст. 1114, 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Измайлова З.С. в силу закона является наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти ее супруга, проживала совместно с наследодателем и вступила во владение наследственным имуществом, т.е. фактически приняла наследство.

Другие наследники в установленный законом шестимесячный срок наследство не приняли.

Поскольку наследственное имущество было принято Измайловой З.С., доля в праве на квартиру подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику на общих основаниях.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Исходя из приведенных норм, право на долю умершего Измайлова Р.З. возникло у Измайловой З.С. со дня открытия наследства.

По данным технической инвентаризации жилой <адрес> был построен в 1982 году и состоит из двух квартир. Согласно техническому паспорту Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» от 06 июня 2011 года указанный жилой дом разделен стеной на две квартиры, которые имеют самостоятельные входы.

При таких обстоятельствах следует признать, что указанный жилой дом является делимым недвижимым имуществом, на которое может возникнуть право общей долевой собственности по соглашению сторон.

Как утверждает представитель истцов в настоящее время с ответчицей фактически достигнуто соглашение об установлении долевой собственности на жилой дом.

Размер определенных представителем истцов долей ответчицей не оспаривался.

С учетом изложенного исковые требования об определении долей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Родионова Владимира Михайловича, Родионовой Найли Рушановны, Родионовой Галины Владимировны в лице их представителя Нахмуриной Н.В. к Измайловой Зякие Сунгатовне об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Определить доли в праве и признать право общей собственности на жилой дом общей площадью 68,3 кв.м, в том числе жилой площадью 44,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Родионовым Владимиром Михайловичем - 3/20 доли, за Родионовой Найлий Рушановной - 3/10 доли, за Родионовой Галиной Владимировной - 3/20 доли, за Измайловой Зякией Сунгатовной- 2/5 доли.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в кассационном порядке через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение десяти дней.

Судья           А.В. Романов