Дело №2-458(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Конышевой И.Н., при секретаре Симакиной С.Н., представителя истца Медведева С.А. - Медведевой Г.Н., действующей по доверенности от 22.11.2010 года, удостоверенной Родиной М.А., нотариусом нотариального округа г. Аркадак и Аркадакский район и зарегистрированной в реестре за №405Д, представителя ответчика Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района - Фролова В.Н., действующего на основании доверенности №1725 от 13.07.2011 года, представителя третьего лица Администрации МО г. Аркадак - Фомочкина В.М., действующего на основании доверенности №3 от 12.01.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Сергея Алексеевича к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о признании права собственности на домовладение, установил: Медведев С.А. обратился в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о признании права собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой площадью 51,5 кв.м., хозяйственных и бытовых сооружений находящееся по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что согласно договору купли-продажи жилого дома, удостоверенного государственным но тариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области 04.11.1995 года он приобрел у ФИО7 жилой дом с полезной площадью 20,0 кв.м., в т.ч. жилой - 20,0 кв.м. с деревянными сенями, находящийся в <адрес>, под <адрес> и расположенный на земельном участке размером 1400 кв.м. После совершенной сделки он указанный дом в регистрирующих органах (на тот момент - в БТИ) не зарегистрировал и право собственности к нему не пере шло, а поэтому он так и продолжал значиться за бывшим собственником - ФИО7, что подтверждается выпиской и техническим паспортом Аркадакского отделения Саратов ского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 13.12.2010 года. Решением Аркадакского районного суда Саратовской области от 05.04.2011 года дого вор купли-продажи домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> товской области от 04.11.1995 года признан состоявшимся и действительным. Однако он не может зарегистрировать свое право собственности на домо владение по вышеуказанному адресу в связи с тем, что решение суда состоялось в отношении жилого дома, который он приобрел у ФИО7H., но этого дома в настоящее время нет, т.к. в период проживания из-за его ветхости он самовольно на земельном участке, находящимся в фактическом пользовании, осуществил перестройку дома и построил три сарая и баню. По заключениям отдела архитектуры, филиала ФГУЗ, справки отделения над зорной деятельности по Аркадакскому району постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, так как произведены без нарушения строительных, пожарных и санитарных норм и пра вил. В настоящее время он не может зарегистрировать построенный дом в реги стрирующих органах, т.к. жилой дом по документам БТИ значится за ФИО7, но фактически не существует, поэтому возник спор, который иным путем разрешить не возможно. В связи с этим он обратился в суд с вышеуказанными требования. В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержав заявленные требования. Представитель истца - Медведева Г.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района - Фролов В.Н., в судебном заседании, подтвердил обстоятельства, указанные истцом, признав исковые требования в полном объеме. Представитель третьего лица Администрации МО г. Аркадак - Фомочкин В.М., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Третьи лица Черненкова И.В., Колоскова Е.В. надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, своих возражений относительно заявленных требований суду не представили. Третье лицо Литвинова А.И. и Окорокова П.Н. и её представитель Сафрина О.В., также в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.175 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.п.1, 9 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства суд, приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Между тем в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключением отдела архитектуры от 17.02.2011 года №7 (л.д.23), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» №9 от 22.02.2011 года (л.д.24), справкой отделения государственного пожарного надзора (л.д.25), а поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Медведева Сергея Алексеевича к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о признании права собственности на домовладение удовлетворить. Признать за Медведевым Сергеем Алексеевичем право собственности на домовладение, состоящее из: жилого дома (литера А) общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой площадью 51,5 кв.м., хозяйственных и бытовых строений - трёх сараев (литеры Г1, Г2, Г3), бани (литера Г), сооружениями - забором (литера З), погребом (литера П), уборной (литера Т), находящееся по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке площадью 2010,0 кв.м. Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Председательствующий И.Н. Конышева