РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года              г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзямовой Елены Юрьевны и Арзямова Олега Анатольевича к Администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Арзямова Е.Ю. и Арзямов О.А. обратились в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к Администрации Росташовского МО Аркадакского МР о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, указав в обоснование требований, что жилое помещение, в которой они проживают, ранее принадлежало совхозу «Новосельский», а затем жилищный фонд был передан в муниципальную собственность и в настоящее время принадлежит администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области. В декабре 2009 года они обратились к ответчику с заявлением о бесплатной передаче им в собственность жилья, однако им было отказано. Занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее участия в приватизации они не принимали. Вместе с ними в спорном жилом помещении проживают - Арзямов Алексей Олегович и Курбатова Александра Олеговна, но они не желают принимать участия в приватизации. Считая, что их право на приватизацию нарушено они обратились в суд с вышеуказанными требованиями для защиты своих прав.

Истцы Арзямова Е.Ю. и Арзямов О.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов - Арзямов А.О. и Курбатова А.О. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Представитель ответчика Администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области - глава Администрации Турухин В.В. в судебное заседание не явился, представив заявление о признании исковых требований, и просил рассмотреть дело в его.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I (Далее Закон) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании занимаемое истцами жилое помещение является муниципальной собственностью Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области, поскольку передано конкурсным управляющим СХА «Новосельское» 26.05.2009 года.

04.12.2009 года ответчиком было отказано истцам в приватизации, занимаемой ими квартиры, т.к. у ответчика отсутствовали правоустанавливающие документы.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года № 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм, следует признать, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, относится к муниципальному жилищному фонду. Данное помещение, переданное в пользование гражданам, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ранее истцы участия в приватизации не принимали, никто другой на приватизацию указанного жилого помещения не претендует, Арзямов А.О. и Курбатова А.О. от приватизации этой квартиры отказались, о чем представили письменные заявления.

В связи с чем, требования истцов о признании права общей долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение - часть жилого дома в порядке приватизации являются обоснованными.

Между тем, требования истцов о передаче им в собственность в порядке приватизации помимо жилого помещения также хозяйственных и бытовых строений: сараев, гаража, бани, забора, погреба, уборной, не может быть удовлетворено по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 15. Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Таким образом, по смыслу вышеприведённых норм Жилищного кодекса РФ и Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на передачу им в собственность нежилых помещений, т.е. сараев, гаража, бани, забора, погреба, уборной, действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Арзямовой Елены Юрьевны и Арзямова Олега Анатольевича к Администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за Арзямовой Еленой Юрьевной и Арзямовым Олегом Анатольевичем в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома (литера А), общей площадью 69,7 кв.м., в том числе жилой 48,7 кв.м., с отапливаемой пристройкой (литера А1) и верандой (литера а), расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Арзямовой Елены Юрьевны и Арзямова Олега Анатольевича о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на два сарая, гараж, баню, забор, погреб, уборную, расположенные по адресу: <адрес> отказать.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение десяти дней.

Председательствующий       И.Н. Конышева