РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года         г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Романова А.В.,

при секретаре Кондратенко Е.В.,

с участием представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Фролова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Александра Игоревича и Равинской Анны Вячеславовны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Филиппов А.И. и Равинская А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу и признании в порядке наследования права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 72,7 кв. метров с отапливаемой пристройкой, двумя верандами, хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что 04 августа 2010 года умерла ФИО6, после смерти которой открылось наследство, заключающееся в 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником по завещанию после смерти ФИО6 является Филиппов А.И. Собственником других 2/5 долей в праве на указанный жилой дом являлась ФИО2, которая умерла 04 декабря 2010 года. Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является Равинская А.В. Являясь наследниками по завещанию обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Постановлениями об отказе в совершении нотариального действия от 06 июня 2011 года и 08 июня 2011 года нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отапливаемая пристройка «А1» не имеет правовой основы. Утверждают, что самовольная пристройка, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам и их сохранение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебное заседание истцы Филиппов А.И. и Равинская А.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Фролов В.Н. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Пунктом 2 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Исходя из положений ст.ст. 1114, 1152, 1153 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Аркадакского городского Совета депутатов трудящихся от 25 апреля 1968 года, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13 мая 1968 года, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы ФИО8 за №438, соглашения от 28 апреля 1971 года, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы ФИО8 за №, ФИО2 являлась собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником других 3/5 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являлась ФИО3, право которой на данный объект недвижимого имущества возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы ФИО9 13 октября 1995 года за №1211.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО6 на указный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации при Аркадакском городском Совете Саратовской области.

В 2009 году ФИО2 без получения необходимого разрешения пристроила к дому отапливаемую пристройку площадью 3,3 кв. метров.

Возведение отапливаемой пристройки с увеличением площади данного объекта индивидуального жилищного строительства подтверждается выпиской №4572/2011 от 18 апреля 2011 г., выданной Аркадакским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

04 декабря 2010 г. умерла ФИО2, а 04 августа 2010 года - ФИО6

После смерти ФИО2 и ФИО6 открылось наследство. Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является Равинская А.В., наследником по завещанию ФИО6 - Филиппов А.И.

Являясь наследниками по завещанию Равинская А.В. и Филиппов А.И. в установленный законом шестимесячный срок приняли наследство, подав заявления о принятии наследства.

Постановлениями нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 06 июня 2011 года и 08 июня 2011 года Раввинской А.В. и Филиппову А.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанную недвижимость, поскольку самовольно возведенная пристройка надлежащим образом не оформлена.

В силу положений п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено, что отапливаемая пристройка к жилому дому возведена без разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, т.е. является самовольной постройкой.

Весте с тем, указанная пристройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем наследодателям на законных основаниях. При этом к истцам в порядке наследования перешло право пользования данным земельным участком.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 09.06 2011 года №19 общее состояние строительных конструкций пристройки хорошее. Отапливаемая пристройка построена без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создает неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений. Возможен ввод объекта в эксплуатацию.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» подтверждено, что отапливаемая пристройка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690 - 88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В ответ на обращение Равинской А.В. и Филиппова А.И. отделение надзорной деятельности по Аркадакскому району Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области в справке от 21 июня 2011 года № 152-2-19-01 указало, что жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют нормам и правилам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах следует признать, что отапливаемая пристройка соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и ее сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом с измененными техническими характеристиками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Филиппова Александра Игоревича и Равинской Анны Вячеславовны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей 04 декабря 2010 г., 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей 04 августа 2010 г., 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Филипповым Александром Игоревичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с отапливаемой пристройкой (литер А, А1) общей площадью 93,1 кв.м., в том числе жилой площадью 72,7 кв.м., с четырьмя верандами, хозяйственными и бытовыми строениями: двумя сараями (литер Г, Г1), сооружениями: забором (литер 1), уборной (литер Г2) и погребом (литер I), расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Равинской Анной Вячеславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право общей долевой собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с отапливаемой пристройкой (литер А, А1) общей площадью 93,1 кв.м., в том числе жилой площадью 72,7 кв.м., с четырьмя верандами, хозяйственными и бытовыми строениями: двумя сараями (литер Г, Г1), сооружениями: забором (литер 1), уборной (литер Г2) и погребом (литер I), расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение десяти дней.

Судья          А.В. Романов