№2-516(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Конышевой И.Н., при секретаре Морозовой Л.В., представителя истцов Потрясова В.И., Потрясовой О.П., Потрясова И.В. - Нахмуриной Н.В., действующей на основании доверенности от 03.12.2009 года, удостоверенной Родиной И.А., нотариусом нотариального округа г. Аркадак и Аркадакский район Саратовской области, зарегистрированной в реестре за №1562, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потрясова Василия Игоревича, Потрясовой Ольги Петровны, Потрясова Игоря Васильевича к Гузеевой Ирине Васильевне, Гузееву Олегу Викторовичу, Пронченкову Сергею Ивановичу, Пронченкову Александру Сергеевичу, Пронченкову Василию Сергеевичу, Пронченкову Ивану Сергеевичу, Пронченковой Нине Васильевне об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску Гузеевой Ирины Васильевны, Гузеева Олега Викторовича к Потрясову Василию Игоревичу, Потрясовой Ольге Петровне, Потрясову Игорю Васильевичу, Пронченкову Сергею Ивановичу, Пронченкову Александру Сергеевичу, Пронченкову Василию Сергеевичу Пронченкову Ивану Сергеевичу, Пронченковой Нине Васильевне об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом, а также по встречному иску Пронченкова Сергея Ивановича, Пронченкова Александра Сергеевича, Пронченкова Василия Сергеевича Пронченкова Ивана Сергеевича, Пронченковой Нины Васильевны к Потрясову Василию Игоревичу, Потрясовой Ольге Петровне, Потрясову Игорю Васильевичу, Гузеевой Ирине Васильевне, Гузееву Олегу Викторовичу, об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом, установил: Потрясов В.И., Потрясова О.П., Потрясов И.В. обратились в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к Гузеевой И.В., Гузееву О.В., Пронченкову С.И., Пронченкову А.С., Пронченкову В.С. Пронченкову И.С., Пронченковой Н.В. об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование иска истцы указали, что в 1984 года их семье было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>. Жилое помещение, в котором они проживают, представляет собой домовладение, состоящее из трех частей с отдельными входами. До заключения договора приватизации они проживали по вышеуказанному адресу, пользовались своей долей дома и имевшимися бытовыми строениями и сооружениями. На основании договора на приватизацию жилого помещения от 22.03.1994 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> было передано им в совместную собственность в порядке приватизации. Данный договор был зарегистрирован в БТИ. Фактически же им была передана в собственность часть домовладения с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Согласно п. 3 вышеуказанного договора размер их доли в жилом доме составляет 9/25. В БТИ за ними зарегистрировано право на <адрес>. Указанная доля домовладения расположена на земельном участке площадью 1136 кв. м., имеет ограждение. Таким образом, в соответствии с данным договором они являются собственниками квартиры, а фактически собственниками доли домовладения. Исправить имеющиеся противоречия, т.е. изменить правовой статус квартиры или оформить жилой дом иным путем не представляется возможным, а поэтому они обратились в суд с названным иском, прося выделить им в собственность по 41/300 доле вышеназванного дома. В судебном заседании представитель истцов Нахмурина Н.В., поддержала заявленные требования в полном объеме. Ответчики Гузеева И.В., Гузеев О.В., Пронченков С.И., Пронченков А.С., Пронченков В.С. Пронченков И.С., Пронченкова Н.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представив заявление о признании исковых требований в полном объёме. В свою очередь, со встречным иском об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом обратились Гузеева И.В. и Гузеев О.В. к Потрясовой О.П., Потрясову И.В., Потрясову В.И., Пронченкову С.И., Пронченкову А.С., Пронченкову В.С., Пронченкову И.С., Пронченковой Н.В., прося выделить им по 21/200 доле вышеназванного дома, а Пронченков С.И., Пронченков А.С., Пронченков В.С., Пронченков И.С., Пронченкова Н.В. к Гузеевой И.В., Гузееву О.В., Потрясовой О.П., Потрясову И.В., Потрясову В.И. прося выделить им по 38/500 долей вышеназванного дома. Выслушав объяснения, лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно положениям ст.ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.ст. 244 - 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Как установлено в судебном заседании, на основании договоров приватизации жилых помещений от 22.03.1994 года Гузеевой И.В., Гузееву О.В., Потрясовой О.П., Потрясову И.В., Потрясову В.И., Пронченкову С.И., Пронченкову А.С., Пронченкову В.С., Пронченкову И.С., Пронченковой Н.В., был передан в общую совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, при этом одновременно были определены их доли таким образом, что Гузеевой И.В. и Гузееву О.В. принадлежат 8/25 долей жилого дома, Потрясовой О.П., Потрясову И.В., Потрясову В.И. принадлежат 9/25 долей жилого дома, а Пронченкову С.И., Пронченкову А.С., Пронченкову В.С., Пронченкову И.С., Пронченковой Н.В. принадлежат 8/25 долей жилого дома. Однако право общей долевой собственности было зарегистрировано только за Потрясовым В.И. на 9/25 долей и Пронченковым С.И. на 8/25 долей, а размер доли Гузеевой И.В. при регистрации не определён, что подтверждается соответствующими штампами БТИ. Таким образом, исходя из положений ст.ст.217, 218,1244, 245 ГК РФ у Гузеевой И.В., Гузеева О.В., Потрясовой О.П., Потрясова И.В., Потрясов В.И., Пронченкова С.И., Пронченкова А.С., Пронченкова В.С., Пронченкова И.С., Пронченковой Н.В. возникло право общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, но их доли надлежащим образом не были определены и зарегистрированы, а поэтому на их общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. По данным технической инвентаризации жилой дом фактически состоит из трёх изолированных с помощью капитальных стен частей дома с отдельными входами, состоящих из жилых комнат и подсобных помещений, при этом каких-либо переоборудований не имеется. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.175 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Потрясова Василия Игоревича, Потрясовой Ольги Петровны, Потрясова Игоря Васильевича к Гузеевой Ирине Васильевне, Гузееву Олегу Викторовичу, Пронченкову Сергею Ивановичу, Пронченкову Александру Сергеевичу, Пронченкову Василию Сергеевичу, Пронченкову Ивану Сергеевичу, Пронченковой Нине Васильевне об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом, Гузеевой Ирины Васильевны, Гузеева Олега Викторовича к Потрясову Василию Игоревичу, Потрясовой Ольге Петровне, Потрясову Игорю Васильевичу, Пронченкову Сергею Ивановичу, Пронченкову Александру Сергеевичу, Пронченкову Василию Сергеевичу Пронченкову Ивану Сергеевичу, Пронченковой Нине Васильевне об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом, Пронченкова Сергея Ивановича, Пронченкова Александра Сергеевича, Пронченкова Василия Сергеевича Пронченкова Ивана Сергеевича, Пронченковой Нины Васильевны к Потрясову Василию Игоревичу, Потрясовой Ольге Петровне, Потрясову Игорю Васильевичу, Гузеевой Ирине Васильевне, Гузееву Олегу Викторовичу, об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить. Определить доли Потрясова Василия Игоревича, Потрясовой Ольги Петровны, Потрясова Игоря Васильевича признав за ними право общей долевой собственности по 41/300 доли за каждым на жилой дом общей площадью 199,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 116,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Определить доли Гузеевой Ирины Васильевны, Гузеева Олега Викторовича признав за ними право общей долевой собственности по 21/200 доли за каждым на жилой дом общей площадью 199,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 116,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Определить доли Пронченкова Сергея Ивановича, Пронченкова Александра Сергеевича, Пронченкова Василия Сергеевича Пронченкова Ивана Сергеевича, Пронченковой Нины Васильевны признав за ними право общей долевой собственности по 38/500 долей за каждым на жилой дом общей площадью 199,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 116,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Председательствующий И.Н. Конышева