Дело №2-489(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Конышевой И.Н., при секретаре Симакиной С.Н., представителя истца Баринова Ю.А. - Нахмуриной Н.В., действующей на основании доверенности от 02.11.2010 года, удостоверенной Родиной М.А., нотариусом нотариального округа г. Аркадак и Аркадакский район и зарегистрированной в реестре за №375Д, представителя ответчика Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района - Фролова В.Н., действующего на основании доверенности №1725 от 13.07.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баринова Юрия Александровича к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о признании права собственности на квартиру, установил: Баринов Ю.А. в лице своего представителя Нахмуриной Н.В. обратился в Аркадакский районный суд <адрес> с иском к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своего иска указал, что согласно договору купли-продажи квартиры от 22.05.2007 г. он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Аркадакском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным 05 июня 2007 года. В соответствии с договором купли-продажи от 28 декабря 1998 г. он приобрел в собственность у акционерного общества открытого типа «Аркадакская передвижная механизированная колонна №2 » комнату площадью 8 кв.м. в <адрес> в <адрес>. По условиям данного договора он уплатил в кассу АООТ «Аркадакская ПМК №2» деньги в сумме 1161,7 руб. за приобретенную недвижимость. Между тем данный договор он не зарегистрировал в Аркадакском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области. В 2003 году он не получив соответствующего разрешения, произвел переоборудование и перепланировку квартиры. Были сделаны новые перегородки, разобраны несколько старых перегородок, оборудован санузел. Решив надлежащим образом оформить все свои права на данное жилое помещение, он обратился в отдел архитектуры и градостроительства Администрации МО Аркадакского муниципального района, и получил заключение о том, что все работы по переоборудованию выполнены без нарушения действующих противопожарных, санитарных и строительных норм, но при подготовке необходимых документов для государственной регистрации было обнаружено отсутствие регистрации сделки. Поскольку возможности каким-то другим путем оформить необходимые документы, он вынужден был обратиться в суд с названным иском. В судебном заседании представитель истца - Нахмурина Н.В., требования поддержала в полном объёме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика - Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Фролов В.Н. подтвердил обстоятельства, указанные истцом, признав заявленные исковые требования в полном объеме. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.175 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.п.1, 9 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно п. 10 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации государственные органы Российской Федерации определяют условия и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений. Статья 14 ЖК РФ относит к компетенции органов местного самоуправления согласование переустройства и (или) перепланировки объектов недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства суд, приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Между тем в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключением отдела архитектуры от 31.01.2011 года №4 (л.д.17), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» №15 от 16.03.2011 года (л.д.18), справкой отделения государственного пожарного надзора (л.д.16), а поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Баринова Юрия Александровича к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Бариновым Юрием Александровичем право собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Баринова Юрия Александровича на квартиру общей площадью 38,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Председательствующий И.Н. Конышева