№2-538(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Конышевой И.Н., при секретаре Морозовой Л.В., представителя истиц Шапошниковой М.А. - Зеновой М.С., действующей на основании доверенности от 17.6.2011 года, удостоверенной Родиной И.А., нотариусом нотариального округа г. Аркадак и Аркадакский район Саратовской области, зарегистрированной в реестре за №3-830, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошниковой Марии Алексеевны в лице своего представителя Зеновой Марины Сергеевны к Пруцкову Александру Ивановичу о выделе в натуре части жилого дома, установил: Шапошникова М.А. в лице своего представителя Зеновой М.С. обратилась в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к Пруцкову А.И. о выделе в натуре части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска истица указала, что ей и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, сооружениями по вышеуказанному адресу. Ей принадлежат 2/3 доли на основании договора купли-продажи № 827 от 20.05.1976 года, а Пруцкову А.И. 1/3 доля на основании договора купли-продажи № 873 от 31.05.1976 года. 05.07.1993 г. ей было выдано свидетельство № 169 на право собственности на земельный участок. На основании этого 14.08.1998 года орган кадастрового учета поставил на государственный кадастровый учет, принадлежащий ей земельный участок площадью 570 кв.м.. Постановлением Администрации ОМО Аркадакского района от 18.04.2000 года ей и ответчику предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование в равных долях земельный участок общей площадью 1139 кв.м.. Её половина участка соответствует площади по данным государственного кадастрового учета - 570 кв.м. 04.08.2011 г. Администрация МО Аркадакского района приняла постановление № 896, которым изменила разрешенное использование всего земельного участка, и нам с ответчиком разрешено использовать земельный участок для индивидуального жилищного строительства. По общему согласию с ответчиком они прекратили право общей долевой собственности на данный объект недвижимости и выделили в натуре части жилого дома, включающие в себя изолированные жилые помещения. После заключения соглашения её части дома присвоен почтовый адрес: <адрес>. Администрация МО Аркадакского района предоставила ей в собственность бесплатно земельный участок площадью 570 кв.м. по данному адресу. Между тем 26.10.2011 года регистрирующий орган уведомил её о приостановлении государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, поскольку земельный участок под общим домом неделим. Кроме того, ответчик выстроил пристройку к дому и веранду. Ответчик со времени покупки своей доли дома и до настоящего времени не предпринял никаких мер к получению разрешения органа местного самоуправления на возведение пристройки и веранды. В судебном заседании представитель истицы Зенова М.С. поддержала заявленные требования в полном объеме. Ответчик Пруцков А.И. в судебном заседании заявил о признании исковых требований в полном объёме. Представитель третьего лица администрации МО Аркадакского муниципального района Фролов В.Н. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав объяснения, лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно положениям ст.ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.ст. 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе и в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как установлено в судебном заседании, на основании договоров купли-продажи № 827 от 20.05.1976 года и № 873 от 31.05.1976 года истице принадлежат 2/3 доли, а Пруцкову А.И. 1/3 доля вышеуказанного жилого дома. Таким образом, исходя из положений ст.ст. 218 244, 252 ГК РФ у истицы и ответчика возникло право общей долевой собственности на указанный жилой дом. По данным технической инвентаризации жилой дом фактически состоит из двух изолированных с помощью капитальных стен частей дома с отдельными входами, состоящих из жилых комнат и подсобных помещений, при этом каких-либо переоборудований в изолированной части дома, о признании права собственности на которую просит истица, не имеется. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.175 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Шапошниковой Марии Алексеевны в лице своего представителя Зеновой Марины Сергеевны к Пруцкову Александру Ивановичу о выделе в натуре части жилого дома удовлетворить. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Шапошниковой Марии Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированную часть жилого дома (литера A) общей площадью 63,6 кв.м. с верандой (литера а) площадью 17,0 кв.м., состоящую из кухни площадью 13,2 кв.м., кладовой площадью 1,4 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., жилых комнат площадью 8,8 кв.м., 19,7 кв.м., 15,1 кв.м., хозяйственными и бытовыми строениями - сараями (литеры Г, Г1, Г3) и сооружениями (литеры З, П, Т), расположенную по адресу: <адрес>. Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья И.Н. Конышева