Дело №2-27(1)/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 января 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Киреевой В.В., при секретаре Морозовой Л.В., с участием: истца Поповой Т.к., представителя ответчика - Жолобецкой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Татьяны Константиновны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о признании права собственности на домовладение, установил: Попова Т.К. обратилась в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к администрации МО Аркадакского муниципального района о признании права собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, и в судебном заседании подтвердила, что согласно договору купли-продажи от 20.03.1979 года, удостоверенному Гаврюшинлой В.И., государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы, зарегистрированному в реестре за № 141, она приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 873 кв.м. по адресу: <адрес>. В период проживания в 1981 году, она без соответствующего разрешения местных органов самовольно снесла этот дом из-за его ветхого состояния и построила новый дом, а также гараж и сарай. Ввод в эксплуатацию нового дома и хозяйственных построек на тот период не производился. В настоящее время она решила зарегистрировать домовладение в местном органе самоуправления, но ей было отказано в связи с тем, что нет разрешения на строительство и нет правоустанавливающих документов на земельный участок. Между тем, спорное домовладение построено без нарушения строительных, пожарных и санитарных норм и правил, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Администрация МО Аркадакского муниципального района Саратовской области не возражает предоставить ей в собственность или в аренду земельный участок, на котором расположена спорная недвижимость в случае признания за нею права собственности на домовладение. В судебном заседании представитель ответчика - Администрации МО Аркадакского муниципального района Жолобецкая Е.С.. /по доверенности/ полностью подтвердила обстоятельства, указанные истцом, и исковые требования истцов признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Третьи лица - Синельникова И.А., Шишкова О.П., Давыдов А.Н. и Кукса З.А. в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения извещены были надлежащим образом.. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании. В судебном заседании установлено, что истцу по праву собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство, подтверждается договором купли-продажи от 20.03.1979 года, удостоверенному Гаврюшинлой В.И., государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы, зарегистрированному в реестре за № 141, техническим паспортом БТИ г. Аркадака от 28.12.1981года, техническим паспортом, изготовленным Аркадакским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 18.10.2010 года, заключением районного архитектора от 18.11.2010 года, актом согласования местоположения границы земельного участка. В период проживания истица без соответствующего разрешения местных органов самовольно снесла этот дом из-за его ветхого состояния и построила новый дом, а также гараж и сарай. Из экспертного заключения №214 от 08.12.2010 года видно, что самовольное строение и перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Согласно заключению начальника отдела архитектуры №53 от 18.11.2010 года, жилой дом, веранда, гараж и сарай построены без нарушения региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств жителям прилагающих квартир. Возможен ввод в эксплуатацию. Суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ является правом ответчика и не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому принимает решение об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Поповой Татьяны Константиновны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о признании права собственности на домовладение, удовлетворить. Признать за Поповой Татьяной Константиновной право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 68,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 49,2 кв.м., с верандой (литера а) с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (литера Г), сараем (литера Г1), забором, погребом, уборной (литера З, П, Т), расположенного по адресу: <адрес>. Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Председательствующий В.В. Киреева