РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года                        г. Аркадак               

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием истцов: Кисовой А.А. и Богдановой В.А.,

представителя ответчика-Администрации МО Аркадакского муниципального района - Жолобецкой Е.С. /по доверенности/

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика: Дмитриевой Т.Б., Фомочкина В.М. /по доверенности/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисовой Антонины Александровны и Богдановой Веры Александровны к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о включении домовладения в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке наследования,

установил:

Кисова А.А. и Богданова В.А. обратились в Аркадакский районный суд с иском к Администрации МО Аркадакского муниципального района о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке наследования. В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи дома от 14.04.1972 года, зарегистрированного в реестре за № 1408, ФИО1 принадлежал жилой одноэтажный, деревянный дом с общеполезной площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м. с сенями и двумя сараями, находящимися по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 452 кв.м. В 1973 году ФИО1 без соответствующего разрешения произвела строительство отапливаемой пристройки, веранды, о чем свидетельствует выписка из инвентаризационного дела от 17.08.1973 года. Решением исполкома Аркадакского горсовета от 23.01.1974 года ей было разрешено оформить пристройку и веранду. Однако, 15.03.2010 года ФИО1 умерла, а должным образом не оформила самовольное строительство, а поэтому пристройка и веранда не были введены в эксплуатацию.

Они являются наследниками по завещанию, удостоверенному нотариусом 19.01.2010 года, зарегистрированному в реестре за № 56, после умершей ФИО1 Наследником по закону на денежные вклады и компенсации умершей является ФИО1 Других наследников по закону и по завещанию больше нет. Наследственное имущество, которое завещано им, заключается в жилом доме с сараем и сооружениями по адресу: <адрес>.

В 2010 году они обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав, но 01.11.2011 года нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство им было отказано в связи с тем, что согласно представленным документам все помещения в жилом доме, кроме жилой комнаты площадью 5,4 кв. м, правовой основы не имеют.

При проведении инвентаризации Аркадакским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выявлено, что две жилые комнаты размерами 7,5 кв.м. и 20,9 кв.м., столовая - 5,6 кв.м., кухня - 4,3 кв.м., веранда - 5,1кв.м. и 4,2 кв.м. правовой основы не имеют.

Из-за смерти ФИО1 оформить свои наследственные права на жилой дом в ином порядке невозможно, а поэтому они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Право собственности на самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, так как они построены на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании, без нарушения строительных, пожарных и санитарных норм и правил.

В судебном заседании Кисова А.А. и Богданова В.А. заявленные требования поддержали, подтвердив обстоятельства, указанные в заявлении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района - Жолобецкая Е.С. по доверенности № 840 от 23.03.2011 года в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представив письменное заявление.

Третьи лица: представитель администрации МО г.Аркадак Аркадакского муниципального района - Фомочкин В.М. и Дмитриева Т.Б. не возражали против удовлетворения требований истцов.

Третьи лица: Петрунина В.И. и Погорелова В.К., надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.п.1, 9 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть ФИО1 является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Выслушав доводы сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от 14.04.1972 года, зарегистрированного в реестре за № 1408, ФИО1 принадлежал жилой одноэтажный, деревянный дом с общеполезной площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м. с сенями и двумя сараями, находящимися по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 452 кв.м.

В 1973 году ФИО1 без соответствующего разрешения произвела строительство отапливаемой пристройки, веранды, о чем свидетельствует выписка из инвентаризационного дела от 17.08.1973 года. Решением исполкома Аркадакского горсовета от 23.01.1974 года ей было разрешено оформить пристройку и веранду. Однако 15.03.2010 года ФИО1 умерла, а при жизни она должным образом не оформила самовольное строительство, а поэтому пристройка и веранда не были введены в эксплуатацию.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.л.7) и копии наследственного дела №49 (л.д.8-35), видно, что Кисова А.А. и Богданова В.А. являются единственными наследниками по завещанию на спорное домовладение, принявшими наследство после смерти ФИО1, и ее смерть является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит к наследникам.

Как видно из заключения отдела архитектуры (л.д.47), экспертного заключения (л.д.48), справки отделения государственного пожарного надзора (л.д.49), технического паспорта (л.д.36-45) вышеуказанный жилой дом построен в 1967 году, а отапливаемая пристройка и веранда в 1974 году, но построены они без нарушения строительных, пожарных и санитарных норм и правил и не создают неудобств жителям прилегающих домовладений. Возможен ввод объектов в эксплуатацию.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кисовой Антонины Александровны и Богдановой Веры Александровны к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о включении домовладения в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ домовладение, состоящее из: жилого дома (литера А) общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м., с отапливаемой пристройкой (литера А1), веранды (литера а), с хозяйственными строениями: сараем (литера Г), сооружений (литеры З, П, Т), находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Кисовой Антониной Александровной и Богдановой Верой Александровной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой в порядке наследования после смерти 15.03.2010 года ФИО1 на домовладение, состоящее из: жилого дома (литера А) общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м., с отапливаемой пристройкой (литера А1), веранды (литера а), с хозяйственными строениями: сараем (литера Г), сооружений (литеры З, П, Т), находящееся по адресу: <адрес>.

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Председательствующий           В.В. Киреева