№2-562(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Конышевой И.Н., при секретаре Симакиной С.Н., представителя истицы Серебряковой Н.А. - Фаизовой Т.А., представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района - Фролова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Нины Алексеевны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о признании права собственности на квартиру, установил: Серебрякова Н.А. обратилась в Аркадакский районный суд с иском к администрации МО Аркадакского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, те<адрес>. В обоснование иска истица указала, что названный жилой дом, в период предоставления жилья состоял из трёх кварти<адрес> под номером 3 в данном доме она приобрела на основании договора купли-продажи 8/25 долей жило го дома от 04.10.1990 года. Нотариусом была допущена ошибка в договоре при опре делении объекта недвижимости, так как были указаны доли жилого дома. В данном жи лом доме квартира по<адрес> принадлежит семье Сычевой В.В. на основании договора на при ватизацию от 18.04.1993 года, квартира по<адрес> принадлежит Евтееву В.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 30.10.1990 года. Кроме того, она с разрешения ор ганов местного самоуправления пристроила к своему жилому помещению пристройку и веранду, частично увеличила прихожую площадью 8,5 кв.м., жилую комнату и две спальни путем монтажа перегородок переделала в две жилые комнаты площадью 16,0 кв.м. и 11,0 кв.м. и коридор площадью 4,5 кв.м., из столовой, жилой комнаты, коридора, санузла и кладовой сделала одну жилую комнату площадью 31,8 кв.м., из кухни сделан санузел. Самовольное переоборудование внутри квартиры, а также произведенные пристройки не нарушают права и охраняемые законом интере сы других лиц, так как они произведены без нарушения строительных, пожарных и санитарных норм и правил. Иным путем признать право собственности на квартиру не представляется возможным, поэтому она обратилась в суд с названным иском. В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Фаизовой Т.А.. В судебном заседании представитель истицы Фаизова Т.А. поддержала заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика Фролов В.Н. в судебном заседании заявил о признании исковых требований в полном объёме. Третьи лица - Евтеев В.А., Сычева В.В., Сычев Д.А., Сычева Ю.А., Сычев А.А., не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали. Выслушав объяснения, лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно положениям ст.ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). В соответствии со ст.ст. 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе и в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно п. 10 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации государственные органы Российской Федерации определяют условия и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений. Статья 14 ЖК РФ относит к компетенции органов местного самоуправления согласование переустройства и (или) перепланировки объектов недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу положений п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи 8/25 долей жило го дома от 04.10.1990 года, зарегистрированного в БТИ, истица является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, те<адрес>. Названный жилой дом, состоит из трёх квартир. То обстоятельство, что истице принадлежит именно квартира, подтверждается техническим паспортом Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05.08.2011 года, а также штампом БТИ от 03.06.1991 года на указанном договоре купли-продажи. Пристройка к квартире и веранда возведены с разрешения органа местного самоуправления, однако акт ввода объектов в эксплуатацию не составлялся, т.е. они являются самовольными постройками. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.175 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключением отдела архитектуры от 24.08.2011 года №28, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» №155 от 13.10.2010 года, справкой отделения государственного пожарного надзора от 12.08.2011 года №200-2-19-01, а поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Серебряковой Нины Алексеевны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать Серебряковой Ниной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру (литеры А, А1, а) общей площадью 114,0 кв.м., в том числе жилой площадью 74,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Председательствующий И.Н. Конышева