РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Романова А.В., при секретаре Кондратенко Е.В., с участием истца Мистратова В.А., ответчика Мистратова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мистратова Владимира Александровича к Мистратову Виктору Ильичу, Мистратовой Татьяне Алексеевне, Мистратовой Алене Викторовне и Мистратову Ивану Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, установил: Мистратов В.А. обратился в суд с иском к Мистратову В.И., Мистратовой Т.А., Мистратовой А.В. и Мистратову И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что по договору дарения от 27 октября 2008 года приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в указанном доме были зарегистрированы ответчики, которые фактически не проживали. С декабря 2010 года вселился с семьёй в спорное жилое помещение. Ответчики в жилом доме не проживают, сохраняя в нем лишь регистрацию, чем существенно нарушают его права как собственника. В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что по 27.10.2008 года получил в дар от своей бабушки ФИО13 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически вселился в жилой дом со своей семьей в феврале 2008 года. На момент заключения договора дарения в жилом доме ответчики не проживали, какого-либо соглашения с ответчиками о сохранении права пользования жилым домом не заключалось. Ответчик Мистратов В.И. исковые требования не признал и пояснил, что проживал в доме своей матери ФИО8 со своей семьей - супругой Мистратовой Т.А. и детьми Мистратовой А.В. и Мистратовым И.В. В 2008 году со своей семьей переехал по адресу: <адрес>, где проживает постоянно с 2009 года до настоящего времени. С этого же времени его мать переехала к старшему брату, а в дом вселился его племянник Мистратов В.А. Его супруга и дети с 2010 года проживают в г. Тольятти. Какого-либо соглашения относительно сохранения права пользования спорным жилым домом ни с матерью, ни с племянником не было. Полагает, что имеет право пользования жилым домом, поскольку участвовал в ремонте дома, проживал в нем значительное время. Ответчики Мистратова Т.А., Мистратова А.В. и Мистратов И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в судебное заседание также не явился, направив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения истца и ответчика судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признано возможным рассмотрение дела в отсутствие других лиц, участвующих в деле. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Право собственности согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Как установлено в судебном заседании, по договору дарения недвижимости от 27 октября 2008 г., заключенному с ФИО8, приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нём жилой дом общей площадью 52,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 33,6 кв. метра с хозяйственными и бытовыми строениями, находящийся по адресу: <адрес>. Переход права собственности к Мистратову В.А. на указанную недвижимость зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 ноября 2008 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и выписками из ЕГРП от 01 декабря 2011 года № и №. В спорном жилом помещении зарегистрированы Мистратов В.И., Мистратова Т.А., Мистратова А.В. и Мистратов И.В., которые фактически в нем не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются. В указанном жилом помещении ответчики проживали до февраля 2008 года. С этого времени ответчики выехали из жилого дома и переехали по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО8, указав, что Мистратов В.И. длительное время проживал в спорном жилом помещении, однако в 2008 году он с семьёй переехал в другой дом. Поскольку по состоянию здоровья она не могла проживать одна, то переехала к старшему сыну по адресу: <адрес>. По договору дарения от 27 октября 2008 года подарила дом своему внуку Мистратову В.А., который вселился в дом и проживает по настоящее время. О том, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, подтвердила свидетель ФИО9 указав, что в 2008 году Мистратов В.И. со своей семьей переехал по адресу: <адрес>. После этого в дом въехал Мистратов В.А. со своей семьей. О тех же обстоятельствах показала свидетель ФИО10, указав, что с 2008 года в указанном жилом доме проживает Мистртов В.А. со своей семьей. Таким образом, право собственности истца на указанный жилой дом возникло 25 ноября 2008 г. после регистрации перехода права по договору купли-продажи. В этом случае ответчики утратили право пользования отчужденным имуществом. Какого-либо договора или соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользовании спорным жилым помещением не имеется. Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования собственника о прекращении права пользования жилым домом, являются обоснованными. Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. Пунктом 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом«е» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами, в связи с чем оснований дополнительно обязывать УФМС как орган регистрационного учета произвести действия, возложенные на него в силу правовых актов, не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решил: Исковые требования Мистратова Владимира Александровича к Мистратову Виктору Ильичу, Мистратовой Татьяне Алексеевне, Мистратовой Алене Викторовне и Мистратову Ивану Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично. Мистратова Виктора Ильича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мистратову Татьяну Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мистратову Алену Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мистратова Ивана Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица Виктора Тиханкина, <адрес>. В удовлетворении остальных исковых требований отказать. Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Мистратова Виктора Ильича, Мистратовой Татьяны Алексеевны, Мистратовой Алены Викторовны и Мистратова Ивана Викторовича с регистрационного учета. На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий А.В. Романов Полный текст решения составлен 09 декабря 2011 г. Судья А.В. Романов