РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2012 года               г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием помощника прокурора Аркадакского района Саратовской области Гришанина В.А.,

представителя ответчика Москвичева А.П.,

представителя третьего лица Фомочкина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Аркадакского района Саратовской области в защиту неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Аркадакские тепловые сети» о возложении обязанностей по очистке кровли от наледи и сосулек,

установил:

Заместитель прокурора Аркадакского района Саратовской области в защиту неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Аркадакские тепловые сети» о возложении обязанностей удалить наледь и сосульки с крыши жилых домов № 1 по улице Жилучасток и № 3 по улице Юбилейной города Аркадака Саратовской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование иска заместитель прокурора указал, что в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледи и сосулек. В ходе проведения проверки установлено, что ООО «Аркадакские тепловые сети» переданы на обслуживание жилые дома № 1 по улице Жилучасток и № 3 по улице Юбилейной города Аркадака Саратовской области. Однако в нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на момент проверки 10 января 2012 года кровля вышеуказанных жилых домов своевременно от наледи и сосулек не очищена. Указывает, что круг лиц, которые могут находиться в указанных жилых домах постоянно меняется, в связи с чем меняется их число и состав, поэтому определить круг лиц, чья жизнь, здоровье подвергаются опасности в данном случае невозможно.

В судебном заседании помощник прокурора Аркадакского района Саратовской области Гришанин В.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Москвичев А.В., действующий на основании доверенности № 5 от 10 января 2012 года, исковые требования прокурора признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации муниципального образования город Аркадак Аркадакского муниципального района Саратовской области - Фомочкин В.М., действующий на основании доверенности от 12 января 2011 года № 3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодека Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледи и сосулек (п. 4.6.1.23. Правил).

Как установлено в судебном заседании, обязанности по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирных жилых домов под № 1 по улице Жилучасток и № 3 по улице Юбилейной города Аркадака Саратовской области возложены на ООО «Аркадакские тепловые сети».

10 января 2012 года прокуратурой Аркадакского района Саратовской области проведена проверка соблюдения ООО «Аркадакские тепловые сети» жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что кровля вышеуказанных жилых домов от наледи и сосулек не очищена.

Обязанность ответчика по очистке кровли крыши от наледи и сосулек предусмотрена Жилищным законодательством Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Кроме того, суд исходит из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Поскольку круг лиц, которые могут находиться в указанных жилых домах постоянно меняется, в связи с чем меняется их число и состав, определить круг лиц, чья жизнь, здоровье подвергаются опасности в данном случае невозможно.

При таких обстоятельствах исковые требования заместителя прокурора Аркадакского района Саратовской области о возложении обязанностей по очистке кровли от наледи и сосулек являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования заместителя прокурора Аркадакского района Саратовской области в защиту неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Аркадакские тепловые сети» о возложении обязанностей по очистке кровли от наледи и сосулек удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Аркадакские тепловые сети» удалить наледь и сосульки с кровли жилых домов № 1 по улице Жилучасток и № 3 по улице Юбилейной города Аркадака Саратовской области в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                       Н.В. Болобан