№2-14(1)/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 января 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Конышевой И.Н., при секретаре Колосовой О.В., с участием истца Дворникова А.В., представителя ответчика Фролова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворникова Александра Васильевича к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, установил: Дворников А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м. с отапливаемыми пристройками, верандой, сараем, гаражом, баней и бытовыми сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что в 1958 году ФИО3 построил вышеуказанный жилой дом, а в 1966 году на основании решения исполнительного комитета Аркадакского городского Совета депутатов трудящихся от 30.09.1966 года ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под этим домом для индивидуального жилищного строительства. В период своего проживания в названном доме ФИО3 произвел строительство к жилому дому двух отапливаемых пристроек, веранды, построил сарай, гараж, баню, забор, погреб, уборную. 10.05.2010 года ФИО3 умер. Являясь единственным наследником первой очереди по закону, он обратился 19.07.2010 года к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 18.11.2011 года нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что ФИО3 при жизни не оформил самовольные постройки. Утверждает, что самовольные постройки, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам и их сохранение не нарушает прав и законных интересов других лиц. В судебном заседании истец Дворников А.В. поддержал заявленные исковые требования. Представитель ответчика Фролов В.Н. заявленные исковые требования признал в полном объёме. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Пунктом 2 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222ГКРФ). В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Исходя из положений ст.ст. 1114, 1152, 1153 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Аркадакского городского Совета депутатов трудящихся от 30.09.1966 года и договора от 21.12.1966 года ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, №. На основании данного решения и типового проекта от 07.10.1966 года ФИО3 без получения необходимого разрешения произвел строительство двух отапливаемых пристроек, веранды, сарая, гаража, бани, забора, погреба, уборной, что подтверждается техническим паспортом Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.11.2011 года и выпиской на указанный объект индивидуального жилищного строительства № от 16.11.2011 года. 10.05.2010 года ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство. Наследником по закону первой очереди после его смерти является Дворников А.В., который в установленный законом шестимесячный срок принял наследство, подав соответствующее заявление о принятии наследства. Постановлениями нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 22 сентября 2011 года Дворникову А.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную недвижимость, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию названного недвижимого имущества за наследодателем. Согласно приказу Госстроя РСФСР от 19.12.1966 № 86 «Об утверждении Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР. РСН 25-66», действующему на момент начала строительства указанного жилого дома, документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, являются: решение исполкома городского, районного Совета депутатов трудящихся об отводе земельного участка; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным „ архитектором. Судом установлено, что ФИО5 произвел строительство к жилому дому двух отапливаемых пристроек, веранды, сарая, гаража, бани, забора, погреба, уборной без разрешения на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию не составлялся, т.е. они являются самовольными постройками. Весте с тем, указанные постройки осуществлены на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве бессрочного пользования. При этом к истцу в порядке наследования перешло право пользования данным земельным участком. Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.175 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключением отдела архитектуры от 21.11.2011 года №47 (л.д. 47), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» №184 от 13.12.2011 года (л.д. 48), справкой отделения государственного пожарного надзора (л.д. 49), а поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил: Исковые требования Дворникова Александра Васильевича к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. Признать за Дворниковым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м., с отапливаемыми пристройками (литеры А1, А2), верандой (литера а), с хозяйственными строениями и сооружениями: сараем (литера Г), баней (литера Г1), гаражом (литера Г2), забором (литера 3), погребом (литера П), уборной (литера Т), расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение тридцати дней. Председательствующий И.Н. Конышева