РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года               г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

истца Махнанова П.А.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Фролова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махнанова Петра Анатольевича к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Махнанов П.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м. с гаражом, сараем, баней, летней кухней и бытовыми сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что его отец ФИО1, умерший 18.08.2011 года, владел вышеуказанным домом на праве собственности, однако документы, подтверждающие это отсутствуют, имеется лишь учётная запись в инвентарном деле о принадлежности дома ФИО6. В период проживания ФИО1 без соответствующего разрешения перестроил дом, построил на земельном участке гараж, сарай, баню, летнюю кухню. Являясь наследником по завещанию, он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Другой наследник по завещанию Махнанов В.А. отказался от принятия наследства в его пользу, подав об этом заявление нотариусу. Нотариусом было отказано ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО6 на вышеуказанный дом, кроме того, он умер, не узаконив произведённые постройки. Утверждает, что самовольные постройки соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам и они не нарушают прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, отказавшись от требования об установлении факта владения ФИО1, указанным жилым домом на праве собственности. В остальной части поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Фролов В.Н. в судебном заседании исковые требования признал.

Третьи лица Федюнин П.А., Седухин А.А., Махнанов В.А., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст.ст. 1114, 1152, 1153 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании Елозин А.Ф. являлся собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м. с гаражом, сараем, баней, летней кухней и бытовыми сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности №14 от 11.12.1992 года, постановлением администрации г. Аркадак от 14.08.1992 года №17, а также выпиской Аркадакского отделения ФГУП «Ростехинвентризация-Федеральное БТИ» ААА 0262672 от 12.01.2012 года.

В период проживания ФИО1 без соответствующего разрешения перестроил дом, построил на земельном участке гараж, сарай, баню, летнюю кухню, что подтверждается выпиской Аркадакского отделения ФГУП «Ростехинвентризация-Федеральное БТИ» ААА 0262672 от 12.01.2012 года.

18.08.2011 года ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство на вышеуказанный жилой дом.

Наследником после смерти ФИО1 по завещанию является его сын ФИО2, другой наследник по завещанию - ФИО12 отказался от принятия наследства в пользу истца, подав об этом заявление нотариусу. ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок принял наследство, подав об этом заявление.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 24.02.2012 года нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО6, кроме того, перестроенный жилой дом, возведённые гараж, сарай, баня, летняя кухня не имеют правовой основы.

В силу положений п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено, что жилой дом, веранда, гараж, сарай, баня, летняя кухня возведены без получения разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, т.е. являются самовольными постройками.

Весте с тем, указанные пристройки осуществлены на земельном участке, принадлежащем истице на законных основаниях.

Согласно заключению администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 27 февраля 2012 года №6 жилой дом, веранда, гараж, сарай, баня, летняя кухня построены без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» №20 от 21.03.2012 года подтверждено, что жилой дом, веранда, гараж, сарай, баня, летняя кухня соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690 - 88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Соответствие жилого дома, веранды, гаража, сарая, бани, летней кухни нормам и правилам пожарной безопасности подтверждено справкой отделения надзорной деятельности Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области от 22.02.2012 года №7-2-19-04.

При таких обстоятельствах следует признать, что жилой дом, веранда, гараж, сарай, баня, летняя кухня соответствуют строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и их сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Махнанова Петра Анатольевича к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Махнановым Петром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в порядке наследования право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м., с верандой (литера а), гаражом (литера Г), сараем (литер Г1), баней (литера Г2), летней кухней ((литера Г3) и дворовыми сооружениями: забором уборной, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий       И.Н. Конышева