РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года                                                           г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием представителя истца Писаревой Н.И.,

представителя ответчика Фролова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Нины Николаевны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ларина Н.Н. в лице своего представителя Писаревой Н.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что в 1980 году колхозом «Путь к коммунизму» ее мужу - ФИО5 и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Истец и ее дети проживают в вышеуказанной квартире до настоящего времени. Правопреемник колхоза «Путь к коммунизму» - СХА «Пригородная» признан банкротом и ликвидирован. Желая приобрети указанную квартиру в собственность, истец обратилась в администрацию муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ей было отказано, что, по мнению истца, является незаконным. Ее сыновья - Ларин И.А. и Ларин Е.А. от приватизации указанного жилого помещения отказались.

В судебное заседание истец Ларина Н.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведении судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель истца - Писарева Н.И., действующая на основании доверенности от 22 декабря 2011 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО8 22 декабря 2011 года, зарегистрированной в реестре за № 6-1658, в судебном заседании заявленные исковые требования Лариной Н.Н. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Фролов В.Н., действующий на основании доверенности № 1725 от 13 июля 2011 года, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Ларин И.А. и Ларин Е.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения правления колхоза «Путь к коммунизму» от 13 декабря 1980 года ФИО5 и членам его семьи колхозом «Путь к коммунизму» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 49,9 кв.м., в том числе жилую площадь 29,4 кв.м., в котором до настоящего времени зарегистрированы и проживают Ларина Н.Н. и ее дети - Ларин И.А. и Ларин Е.А.

Супруг истца - ФИО5 умер 09 февраля 2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РУ № 594723 от 13 февраля 2009 года.

Дети истца - Ларин И.А. и Ларин Е.А. от приватизации вышеуказанной квартиры отказались и не возражают против ее приобретения в собственность Лариной Н.Н., что подтверждается заявлениями от 02 февраля 2012 года.

Данный объект недвижимого имущества принадлежал колхозу «Путь к коммунизму», правопреемник которого - сельскохозяйственная артель «Пригородная» ликвидировано, о чем 13 октября 2004 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 11 марта 2012 года.

Согласно письма администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 05 декабря 2011 года № 3744 квартира <адрес>, находящаяся в жилом доме <адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе администрации не состоит.

Исходя из положений ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 148 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий уведомляет об указанном имуществе органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника.

Пунктом 2 указанной правовой нормы предусмотрено, что не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего уведомления органы местного самоуправления принимают указанное в пункте 1 настоящей статьи имущество на баланс и несут все расходы на его содержание.

Из указанных законоположений следует признать, что право на названные объекты переходит в муниципальную собственность независимо от воли сторон в силу прямого указания Закона.

При этом неисполнение обязанности по передаче жилого помещения в муниципальную собственность, как и отсутствие государственной регистрации права, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, подтверждается сообщением Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16 февраля 2012 года № 15 и сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 марта 2012 года № 26/003/2012-150.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лариной Нины Николаевны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лариной Ниной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                       Н.В. Болобан