РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 марта 2012 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Болобан Н.В., при секретаре Морозовой Л.В., с участием представителя ответчика Нахмуриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева А.Н. к Конышевой В.С. о государственной регистрации договора и перехода права собственности, установил: Авдеев А.Н. обратился в суд с иском к Конышевой В.С. о государственной регистрации договора купли-продажи от 04 марта 2009 года в отношении 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 04 марта 2009 года на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м., по вышеуказанному адресу. В обоснование иска истец указал, что по договору купли-продажи от 04 марта 2009 года, заключенному с ФИО2, он приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обязательства по договору исполнены, стоимость недвижимости уплачена продавцу, а сама недвижимость передана при заключении договора. В целях регистрации договора и перехода права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости он обратился в регистрирующий орган, однако продавец Конышева В.С. уклоняется от государственной регистрации договора, полагает, что вправе зарегистрировать договор и переход права собственности по договору в судебном порядке. В судебное заседание истец Авдеев А.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Конышева В.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования Авдеева А.Н. признала в полном объеме. Представитель ответчика - Нахмурина Н.В., действующая на основании доверенности от 17 июня 2009 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа города Аркадака и Аркадакского района Саратовской области ФИО6 17 июня 2009 года, зарегистрированной в реестре за № 720, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Авдеева А.Н. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Филинова П.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований Авдеева А.Н. не представила. Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Право суда вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость предусмотрено положениями п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из положений п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 09 июня 2003 года № 69-ФЗ, от 02 октября 2007 года № 225-ФЗ, от 30 ноября 2010 года № 328-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. Абзацем третьим названной правовой нормы предусмотрено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Аналогичные положения содержатся в п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от 04 марта 2009 года, Конышева В.С. продала Авдееву А.Н. 1/2 долю жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Конышевой В.С. на отчуждаемую недвижимость зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 декабря 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 64-АВ № от 18 декабря 2009 года, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 марта 2012 года №. 01 марта 2010 года Авдеев А.Н. обратился к Конышевой В.С. с предложением явиться 11 марта 2010 года в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество. Однако Конышева В.С. в указанное время в регистрирующий орган не явилась. В договоре купли-продажи, подписанном обеими сторонами, указано, что расчет между сторонами произведен до подписания договора. Передача 1/2 доли жилого дома продавцом (ответчиком) покупателю (истцу), подтверждается п. 7 указанного договора, согласно которому продавец передал покупателю ключи от дома, расчетные книжки по оплате коммунальных услуг, технический паспорт. Из содержания вышеуказанного договора следует, что между Конышевой В.С. (продавцом) и Авдеевым А.Н. (покупателем) была заключена двухсторонняя сделка купли-продажи 1/2 доли жилого дома. Сделка совершена в надлежащей форме, сторонами исполнена. Стоимость 1/2 доли жилого дома уплачена покупателем продавцу, а передача недвижимости осуществлена в день заключения договора. Правомерность заключения этого договора не оспаривалась. По утверждению истца, он лишен возможности зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности, поскольку ответчик с таким заявлением в регистрирующий орган не обращался. Судом установлено, что Авдеев А.Н. обращался к Конышевой В.С. с предложением явиться в регистрирующий орган, однако последняя в регистрирующий орган не явилась и не представила заявление о государственной регистрации договора и перехода права, что подтверждается письменным обращением Авдеева А.Н. на имя Конышевой В.С. Такие действия ответчика следует квалифицировать как уклонение от государственной регистрации договора и перехода права собственности на указанный объект недвижимости. При указанных обстоятельствах исковые требования о государственной регистрации договора и перехода права собственности подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Авдеева А.Н. к Конышевой В.С. о государственной регистрации договора и перехода права собственности удовлетворить. Произвести государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области договора купли-продажи от 04 марта 2009 года, заключенного между Конышевой В.С. и Авдеевым А.Н.. Произвести государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области перехода права собственности к Авдееву А.Н. по договору купли-продажи от 04 марта 2009 года, заключенному между Конышевой В.С. и Авдеевым А.Н., на 1/2 долю жилого дома (литер А, А1, А2, а, а1), общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, город Аркадак, улица Элеваторская, д. 31. Прекратить право Конышевой В.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации договора и права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Н.В. Болобан Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2012 года. Судья Н.В. Болобан