РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2012 года                                                           г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием представителя истца Панова В.И.,

представителя ответчика Фролова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сударикова В..Н. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Судариков В.Н. в лице своего представителя Панова В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение общей площадью 21,6 кв.м., в том числе жилой площадью 10,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что в 1997 году открытым акционерным обществом «Аркадакский Элеватор» ему и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Аркадакского района Саратовской области от 14 апреля 2003 года брак между Судариковым В.Н. и его супругой - ФИО9 был расторгнут. Дочь истца - Сударикова М.В. в настоящее время проживает <адрес> и от приватизации указанного жилого помещения отказалась. Истец проживает в вышеуказанной квартире до настоящего времени. ОАО «Аркадакский Элеватор» признано банкротом и ликвидировано. Желая приобрети указанную квартиру в собственность, истец обратился в администрацию муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ему было отказано, что, по мнению истца, является незаконным.

В судебное заседание истец Судариков В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведении судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Представитель истца - Панов В.И., действующий на основании доверенности от 28 июня 2010 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО6 28 июня 2010 года, зарегистрированной в реестре за № 133Д, и доверенности от 09 декабря 2010 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО6 09 декабря 2010 года, зарегистрированной в реестре за № 437Д, в судебном заседании заявленные исковые требования Сударикова В.Н. поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Фролов В.Н., действующий на основании доверенности № 1725 от 13 июля 2011 года, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Сударикова М.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № 315, выданного 02 апреля 1997 года исполнительным комитетом Аркадакского Совета народных депутатов, Сударикову В.Н. и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 21,6 кв.м., в том числе жилую площадь 10,8 кв.м., в котором до настоящего времени зарегистрирован и проживает Судариков В.Н.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Аркадакского района Саратовской области от 14 апреля 2003 года брак между Судариковым В.Н. и его супругой - ФИО4 был расторгнут.

Дочь истца - Сударикова М.В. в настоящее время проживает в <адрес>, от приватизации указанного жилого помещения отказалась и не возражает против ее приобретения в собственность Судариковым В.Н., что подтверждается заявлением от 29 ноября 2011 года.

Данный объект недвижимого имущества принадлежал открытому акционерному обществу «Аркадакский Элеватор», которое ликвидировано, о чем 13 декабря 2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 18 мая 2011 года.

Согласно письма администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 31 мая 2011 года № 353 <адрес>, находящаяся в жилом <адрес> не является муниципальной собственностью.

Исходя из положений ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 148 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий уведомляет об указанном имуществе органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника.

Пунктом 2 указанной правовой нормы предусмотрено, что не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего уведомления органы местного самоуправления принимают указанное в пункте 1 настоящей статьи имущество на баланс и несут все расходы на его содержание.

Из указанных законоположений следует признать, что право на названные объекты переходит в муниципальную собственность независимо от воли сторон в силу прямого указания Закона.

При этом неисполнение обязанности по передаче жилого помещения в муниципальную собственность, как и отсутствие государственной регистрации права, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, подтверждается сообщением Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 07 ноября 2011 года № 167 и сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 марта 2012 года №.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сударикова В..Н. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Судариковым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 21,6 кв.м., в том числе жилой площадью 10,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                    Н.В. Болобан