№ 2-195(1)/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 апреля 2012 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Болобан Н.В., при секретаре Морозовой Л.В., с участием представителя истца Фролова В.Н., представителя ответчика Белоусова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области к Сорокину В.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, установил: Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к Сорокину В.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 696 395 руб. 16 коп. и пени за просрочку платежа в размере 205 927 руб. 66 коп., мотивируя свои требования тем, что на основании постановления главы муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от 05 января 2004 года № 5 Сорокину В.В. для производственной деятельности был предоставлен земельный участок общей площадью 15 612,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 49 лет. 03 февраля 2004 года между сторонами был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, согласно условиям которого истец обязался предоставить ответчику в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 15 612,0 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по вышеуказанному адресу, а последний обязался уплачивать арендную плату ежеквартально равными частями до 10 числа месяца, следующего за истекшим периодом в размере, установленном указанным договором. Однако обязательства по указанному договору аренды Сорокиным В.В. неоднократно нарушались. Уплата арендной платы производится несвоевременно. Требования о погашении задолженности по договору аренды № 13 от 03 февраля 2004 года Сорокин В.В. проигнорировал. По состоянию на 31 декабря 2011 года общая сумма задолженности по договору аренды № 13 от 03 февраля 2004 года составила 902 322 руб. 82 коп. До принятия решения представитель истца Фролов В.Н., действующий на основании доверенности № 1725 от 13 июля 2011 года, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с частичным погашением Сорокиным В.В. задолженности, заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № 13 от 03 февраля 2004 года в размере 446 395 руб. 16 коп. Ответчик Сорокин В.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, заявленные исковые требования с учетом уточнения в размере 446 395 руб. 16 коп. признал полностью. Представитель ответчика - Белоусов В.В., действующий на основании доверенности от 21 июля 2011 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО6 21 июля 2011 года, зарегистрированной в реестре за № 4-1463, уточненные исковые требования в размере 446 395 руб. 16 коп. признал в полном объеме. Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.п. 1, 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Как установлено в судебном заседании, постановлением главы муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от 05 января 2004 года № 5 Сорокину В.В. был предоставлен земельный участок, общей площадью 15 612,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в аренду, сроком на 49 лет, для производственной деятельности. 03 февраля 2004 года между администрацией объединенного муниципального образования Аркадакского района Саратовской области и Сорокиным В.В. был заключен договор аренды № 13, согласно п. 1.1. которого администрация объединенного муниципального образования Аркадакского района Саратовской области обязалась предоставить Сорокину В.В. земельный участок, общей площадью 15 612,0 кв.м., с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, а последний обязался уплачивать арендную плату ежеквартально равными частями до 10 числа месяца, следующего за истекшим периодом в размере, установленном указанным договором (п.п. 3.2., 4.4.3. договора аренды). Указанный договор был зарегистрирован в Аркадакском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, о чем 04 марта 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Из расчета взыскиваемой суммы, представленной истцом, следует, что размер арендной платы за 2010-2011 г.г. составляет 446 395 руб. 16 коп. Ответчик Сорокин В.В. не представил суду каких-либо доказательств, подтверждающих факт уплаты задолженности по договору аренды земельного участка за 2010-2011 г.г. в вышеуказанной сумме. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, предъявленные к ответчику Сорокину В.В., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с Сорокина В.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 663 руб. 95 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области к Сорокину В.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить. Взыскать с Сорокина В.В. в пользу администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области задолженность по договору аренды земельного участка от 03 февраля 2004 года № 13 за 2010-2011 г.г. в размере 446 395 (четыреста сорок шесть тысяч триста девяносто пять) руб. 16 коп. Взыскать с Сорокина В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 663 (семь тысяч шестьсот шестьдесят три) руб. 95 коп. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия. Судья Н.В. Болобан