РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2012 года                        г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Романова А.В.,

при секретаре Кондратенко Е.В.,

с участием истца Сорокина А.А.,

представителя истца Фаизовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина А.А. и Аникеевой Л.Г. к Хохленкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Сорокин А.А. и Аникеев Л.Г. в лице своего представителя Фаизовой Т.А. обратились в суд с иском к Хохленкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истцы указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 февраля 2010 года №177 и свидетельства о праве на наследство по закону от 26 февраля 2010 года №175 им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент приобретения права собственности в спорной квартире был зарегистрирован ответчик, который фактически с 2001 года там не проживает, сохраняя в ней лишь регистрацию, чем существенно нарушает их права как собственников. Их предложение о снятии с регистрационного учёта ответчик проигнорировал.

В судебное заседание истица Аникеева Л.Г. не явилась. Истец Сорокин А.А. и представитель истицы Аникеевой Л.Г. - Фаизова Т.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что ответчик на момент получения свидетельств о праве на наследство в квартире не проживал, какого-либо соглашения с ним о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик Хохленков С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в судебное заседание также не явился, направив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения истца Сорокина А.А. и представителя истицы Аникеевой Л.Г. судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признано возможным рассмотрение дела в отсутствие других лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 1112, 1113, п. 4 ст. 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа: г. Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО6 26 февраля 2010 г. за №175 Аникеева Л.Г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 27,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником других 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Сорокин А.А., право которого возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа: г. Аркадак и Аркадакский район Саратовской области 26 февраля 2010 г. за №177.

Право общей долевой собственности истцов на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответственно 15 марта 2010 г. и 16 августа 2010 г., сто подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права №, а также выпиской из ЕГРП от 03 мая 2012 г. №.

В спорном жилом помещении зарегистрирован Хохленков С.В., который фактически в нем не проживает, членом семей собственников жилого помещения не является.

В указанном жилом помещении ответчик проживал до 2001 года. С этого времени ответчик выехал из квартиры и переехали по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на указанную квартиру возникло со дня открытия наследства после смерти ФИО7, умершей 23 августа 2009 г. В этом случае ответчик утратил право пользования имуществом, право собственности на которое перешло к истцам в порядке универсального правопреемства. Какого-либо договора или соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Сам же Хохленков С.В. в спорном жилом помещении не проживет, сохраняя в нем лишь регистрацию.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования собственника о прекращении права пользования жилым помещением, являются обоснованными.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов в части снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Пунктом 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом«е» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами, в связи с чем оснований дополнительно обязывать УФМС как орган регистрационного учета произвести действия, возложенные на него в силу правовых актов, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования Сорокина А.А. и Аникеевой Л.Г. к Хохленкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Хохленкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Хохленкова С.В. с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий        А.В. Романов