РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года                        г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Романова А.В.,

при секретаре Кондратенко Е.В.,

с участием представителя истицы Гаврюшиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нешатаевой Н.А. к Петруниной Т.В., Мартыновой И.П. об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Нешатаева Н.А. обратилась в суд с иском к Петруниной Т.В. и Мартыновой И.П. об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, просила определить за ней 224/1355 долей, за Петруниной Т.В. - 535/1355 долей, за Мартыновой И.П. 596/1355 долей. В обоснование иска истица указала, что на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Аркадакского района Саратовской области от 30 июля 2004 года ей принадлежат 11/50 долей жилого дома, расположенного в <адрес>. Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом являются Петрунина Т.В., которой принадлежит 1/4 доля, и Мартынова И.П., которой принадлежит 1/3 доля. Однако сумма их долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом не составляет единицу, что препятствует оформлению земельного участка, на котором расположен жилой дом. Заключить соглашение относительно размера долей ответчики не желают.

При подготовке дела к судебному разбирательству представитель истицы Гаврюшина В.И. уточнила исковые требования, просила изменить доли сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признав за Нешатаевой Н.А. право собственности на 1/6 долю, за Петруниной Т.В. - на 15/38 долей, за Мартыновой И.П. на 11/25 долей.

В судебное заседание истица Нешатаева Н.А., не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы Гаврюшина В.И. поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики Петрунина Т.В. и Мартынова И.П. в судебное заседание не явились, направив заявление, в котором исковые требования Нешатаевой Н.А. признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие,

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п 1, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, решением мирового судьи судебного участка №1 Аркадакского района Саратовской области от 30 июля 2004 года, вступившим в законную силу 10 августа 2004 года, за Нешатаевой Н.А. признано право собственности на 11/50 долей в праве на жилой дом общей площадью 135,5 кв.м., в том числе жилой площадью 91,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Другим участником общей долевой собственности в праве на указанный жилой дом является Петрунина Т.В., которой принадлежит 1/4 доля. Право общей долевой собственности Петруниной Т.В. возникло на основании договора купли-продажи дома 1/4 доли, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО6 18 декабря 1991 года за №1848.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО6 10 декабря 1997 года за №2038, Мартынова И.П. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Право общей долевой собственности сторон на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 20 марта 2012 г. №26/003/2012-221.

Как следует из технического паспорта, изготовленного Аркадакским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 08 августа 2011 года и объяснений представителя истицы, что также не оспаривалось ответчиками, занимаемые сторонами площади в жилом доме не соответствует их долям в праве общей собственности и идеальные доли в праве сторон на указанный объект недвижимого имущества в сумме не равны единице.

Определенный истицей размер долей соответствует сложившемуся между сторонами порядку пользования жилым домом, при котором стороны занимают отдельные изолированные помещения в жилом доме и самостоятельно содержат их. При этом в пользовании Нешатаевой Н.А. находится изолированное помещение общей площадью 22,4 кв. метров (литра А) с верандой (литера а), что соответствует 1/6 доли, Петруниной Т.В. - 59,8 кв. метров (литеры А, А1), что соответствует 15/38 долям, Мартыновой И.Н. - 59,6 кв. метров (литеры А, А2) с верандой и котельной (литера а1), что соответствует 11/25 долям.

Размер долей, определенных истицей, ответчицами не оспаривался.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Нешатаевой Н.А. к Петруниной Т.В., Мартыновой И.П. об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Определить доли и признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 135,5 кв.м., в том числе жилой площадью 91,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях: за Нешатаевой Н.А. на 1/6 долю, за Петруниной Т.В. на 15/38 долей, за Мартыновой И.П. на 11/25 долей.

Прекратить право общей долевой собственности Нешатаевой Н.А. на 11/50 долей, Петруниной Т.В. на 1/4 долю, Мартыновой И.П. на 1/3 долю жилого дома общей площадью 135,5 кв.м., в том числе жилой площадью 91,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий        А.В. Романов