РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года                                                      г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием истца Эрднеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрднеевой Т.В. к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Эрднеева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что ранее она проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако 02 сентября 2010 года в результате пожара указанный жилой дом полностью сгорел вместе с хозяйственными постройками и имуществом, в связи с чем Эрднеева Т.В. была принята на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. 28 июня 2011 года на основании договора социального найма истцу была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Эрднеева Т.В. проживает в вышеуказанной квартире до настоящего времени одна. Желая приобрети указанную квартиру в собственность, истец обратилась в администрацию Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ей было отказано, что, по мнению истца, является незаконным.

В судебном заседании истец Эрднеева Т.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Алпатов А.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных Эрднеевой Т.В. исковых требований суду не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, в результате пожара, произошедшего 02 сентября 2010 года, жилой дом <адрес>, в котором проживала истец Эрднеева Т.В., сгорел.

На основании решения комиссии по жилищным вопросам администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 24 июня 2011 года Эрднеева Т.В. была принята на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

28 июня 2011 года между истцом и администрацией Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 28,7 кв.м., в том числе жилую площадь 13,2 кв.м., в котором до настоящего времени истец проживает одна.

Из письма администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 18 апреля 2012 года № 139 следует, что в передаче квартиры №, находящейся в жилом доме <адрес>, в собственность Эрднеевой Т.В. в порядке приватизации отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое указанное помещение.

Согласно положениям ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, подтверждается сообщением Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 14 мая 2012 года № Ф-64-02/24, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 апреля 2012 года №.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Эрднеевой Т.В. к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Эрднеевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                               Н.В. Болобан

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2012 года.